Решение № 2-3355/2019 2-3355/2019~М-3032/2019 М-3032/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-3355/2019

Дело № 2-3355/2019 19 сентября 2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Склюевой А.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, назначение – нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, строительным объемом <данные изъяты> куб.м., площадью (по наружным измерениям) - <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, стены -гипсоблочные, крыша – мягкая кровля, перекрытия – железобетонные плиты, полы – щебень, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году построила гараж по адресу: <адрес>, но право собственности на объект не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Неволинского сельсовета № владельцам частных гаражей в аренду, сроком на 10 лет, были переданы земельные участки, площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Неволинского сельского поселения был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для размещения гаража, сроком 10 лет, расположенного по адресу: <адрес>. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается записью о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор аренды пролонгирован на неопределенный срок.

Истец ФИО1 указала, что гаражный бокс использует для личных нужд – хранение автотранспорта и бытового инвентаря. Согласно данным технического паспорта площадь гаражного бокса по наружным измерениям составляет <данные изъяты> кв.м., площадь по внутренним измерениям <данные изъяты> кв.м, с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, стены -гипсоблочные, крыша – мягкая кровля, перекрытия – железобетонные плиты, полы – щебень. Физический износ составляет 30 %. По данным технического заключения, техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой в целом находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация гаражного бокса возможна, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям.

Истец ФИО1 указала, что оформить право собственности на гаражный бокс иным образом не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске.

Представитель ответчика – Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют (л.д.66).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили (л.д.56).

Представитель третьего лица – Администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили (л.д.65).

Заслушав доводы истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году построила гараж по адресу: <адрес>, но право собственности на гараж в установленном законом порядке, не зарегистрировала.

На основании распоряжения Администрации Неволинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, за владельцам частных гаражей в д.Мериново закреплены земельные участки в аренду, сроком на 10 лет, общей площадью 1 га (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Администрацией Неволинского сельского поселения был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для размещения гаража, сроком на 10 лет, расположенный по адресу: <адрес> Данный договор аренды зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-8, 10).

Из копии технического паспорта следует, что гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе по адресу: <адрес>, д.Мериново, Неволинское сельское поселение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет инвентарный №, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м, строительным объемом <данные изъяты> куб.м. Физический износ здания – 30 %. Согласно техническому описанию здание гаража имеет фундамент - бетонный ленточный, стены - гипсоблочные, крыша – мягкая кровля, перекрытия – железобетонные плиты, полы – щебень (л.д. 11-14).

Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса по адресу: <адрес> установлено, что техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д. 15-45).

В судебном заседании истец пояснила, что владеет и пользуется гаражом, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания. Иным способом признать право собственности на спорный гараж истец не имеет возможности.

Согласно информации Росреестра право собственности на спорный гараж не зарегистрировано (л.д. 54-55).

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс с овощной ямой следует признать. Истец на собственные средства, в 1997 году построила капитальный гаражный бокс. Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен истице в аренду. Истец ФИО1 добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, каких-либо требований к ней о сносе гаража и освобождении земельного участка, не предъявлялось.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс с овощной ямой. Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не установлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности. Ответчик и третьи лица возражений по иску не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, назначение – нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, строительным объемом <данные изъяты> куб.м., площадью (по наружным измерениям) - <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м.,

с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, стены -гипсоблочные, крыша – мягкая кровля, перекрытия – железобетонные плиты, полы – щебень, инвентарный №,

расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Малышева