Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-689/2017 М-689/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-834/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Горбатюка А.П.,

помощника прокурора Колесниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения и на момент приобретения вышеуказанной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в ней была зарегистрирована ответчица, которая фактически в жилом помещении не проживает и интереса в нем не имеет. Регистрация ФИО2 носит формальный характер, создает истцу препятствие в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, нарушает имущественные права, поскольку он вынужден производить оплату жилищно-коммунальных услуг в большем размере.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Горбатюк А.П. в судебном заседании приведенные истцами доводы не оспорил, но требования не признал, ссылаясь на возможность реализации ответчиком права на жилище.

Помощник прокурора города Норильска Колесникова А.К. в заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ч. 3, ст. 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается копией договора, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки формы 4П о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги следует, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент приобретения вышеуказанной квартиры и до настоящего времени, в ней состоит зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая, как следует из утверждения истца, по указанному адресу не проживает.

Истец не заключал с ответчиком никакого договора, из которого возникало бы у ФИО2 право пользования спорной квартирой, никаким иным образом истец не предоставлял ответчику во владение или пользование данное жилое помещение, вещей и предметов, принадлежащих ответчице, в спорной квартире нет.

При таких фактических обстоятельствах, установленных на основании исследованных в судебном заседании доказательствах, суд, учитывая добровольное оставление ответчиком жилого помещения с намерением проживать в другом месте, поскольку сведений об обратном суду не представлено, отсутствие законного основания, подтверждающего предоставление ответчику новым собственником права пользования этим жилым помещением, приходит к убеждению, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением в виде <адрес>. На этом основании суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п/п «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.(в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме составлено 01 августа 2017 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева