Решение № 2-762/2017 2-762/2017~М-772/2017 М-772/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-762/2017

Г.Д. №2-762/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Камызяк

Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Камызякский район» Астраханской области, администрации МО «Село Чаган», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьему лицу «Федеральной кадастровой палате Росреестр» по Астраханской области о внесении изменений в точки координат земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч-к №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства предоставлен ему в собственность бесплатно, что подтверждается Постановлением АМО «Село Чаган» от 22.06.2015 г. за № 68. В целях обеспечения государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для внесения сведений в ЕГРН. ФИО8 было подготовлено заключение кадастрового инженера с целью обоснования ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:030109:31, 30:05:030109:14, 30:05:030109:26, 30:05:030109:33, 30:05:030109:50 и 30:05:030109:10, так как в результате геодезических измерений было выявлено, что образуемый земельный участок по адресу: <адрес>», уч-к №, пересекает границы земельных участков, которые по сведениям из ЕГРН установлены. Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:31 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах смежного земельного участка, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:31 ориентировочно на 24,8 м. на юго-восток. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с КН 30:05:030109:31 в программное обеспечение, выявляется пересечение границ с земельным участком с КН 30:05:030109:14, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №. Собственником данного земельного участка является ФИО4 Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:14 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах смежного земельного участка, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:14 ориентировочно на 24,7 м. на юго-восток. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с КН 30:05:030109:14 в программное обеспечение, выявляется пересечение границ с земельным участком с КН 30:05:030109:26, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №. Собственником данного земельного участка является ФИО7 Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:26 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах земельного участка с КН 30:05:030109:14, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:26 ориентировочно на 24,2 м. на юго-восток. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с КН 30:05:030109:26 в программное обеспечение, выявляется пересечение границ с земельным участком с КН 30:05:030109:33, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №. Собственником данного земельного участка является ФИО3 Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:33 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах земельного участка с КН 30:05:030109:26, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Староволжский», уч-к №, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:33 ориентировочно на 23,8 м. на юго-восток. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с КН 30:05:030109:33 в программное обеспечение, выявляется пересечение границ с земельным участком с КН 30:05:030109:50, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №. Собственником данного земельного участка является ФИО5 Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:50 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах земельного участка с КН 30:05:030109:33, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:50 ориентировочно на 24,1 м. на юго-восток. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с КН 30:05:030109:50 в программное обеспечение, выявляется пересечение границ с земельным участком с КН 30:05:030109:10, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №. Собственником данного земельного участка является ФИО2 Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:10 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах земельного участка с КН 30:05:030109:50, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Чаган, с/т «Староволжский», уч-к №, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:10 ориентировочно на 24,1 м. на юго-восток. В связи с отсутствием волеизъявления об исправлении кадастровой ошибки правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:030109:31, 30:05:030109:14, 30:05:030109:26, 30:05:030109:33, 30:05:030109:50 и 30:05:030109:10, в отношении которых необходимо исправить реестровую ошибку. Истец просит суд признать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:31, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Староволжский», уч-к №, земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:14, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Чаган, с/т «Староволжский», уч-к №, земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:26, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Староволжский», уч-к №, земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:33, расположенного по адресу: <адрес> уч-к №, земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:50, расположенного по адресу: <адрес> уч-к №, земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:10, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости – реестровой ошибкой. Исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках.

В судебном заседании истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО9

Представитель истца по доверенности ФИО9 доводы иска подтвердила, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 доводы иска не оспаривали, не возражали против удовлетворения требований истца.

Ответчики ФИО3, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица «Федеральной кадастровой палате Росреестр» по Астраханской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», уч-к №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства предоставлен ФИО1 в собственность бесплатно, что подтверждается Постановлением АМО «Село Чаган» от ДД.ММ.ГГГГ за №. В целях обеспечения государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для внесения сведений в ЕГРН. ФИО8 было подготовлено заключение кадастрового инженера с целью обоснования ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:030109:31, 30:05:030109:14, 30:05:030109:26, 30:05:030109:33, 30:05:030109:50 и 30:05:030109:10, так как в результате геодезических измерений было выявлено, что образуемый земельный участок по адресу: <адрес> уч-к №, пересекает границы земельных участков, которые по сведениям из ЕГРН установлены. Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:31 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах смежного земельного участка, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:31 ориентировочно на 24,8 м. на юго-восток. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с КН 30:05:030109:31 в программное обеспечение, выявляется пересечение границ с земельным участком с КН 30:05:030109:14, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №. Собственником данного земельного участка является ФИО4 Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:14 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах смежного земельного участка, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:14 ориентировочно на 24,7 м. на юго-восток. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с КН 30:05:030109:14 в программное обеспечение, выявляется пересечение границ с земельным участком с КН 30:05:030109:26, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №. Собственником данного земельного участка является ФИО7 Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:26 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах земельного участка с КН 30:05:030109:14, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:26 ориентировочно на 24,2 м. на юго-восток. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с КН 30:05:030109:26 в программное обеспечение, выявляется пересечение границ с земельным участком с КН 30:05:030109:33, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №. Собственником данного земельного участка является ФИО3 Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:33 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах земельного участка с КН 30:05:030109:26, расположенного по адресу: <адрес> уч-к №, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:33 ориентировочно на 23,8 м. на юго-восток. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с КН 30:05:030109:33 в программное обеспечение, выявляется пересечение границ с земельным участком с КН 30:05:030109:50, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №. Собственником данного земельного участка является ФИО5 Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:50 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах земельного участка с КН 30:05:030109:33, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:50 ориентировочно на 24,1 м. на юго-восток. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с КН 30:05:030109:50 в программное обеспечение, выявляется пересечение границ с земельным участком с КН 30:05:030109:10, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №. Собственником данного земельного участка является ФИО2 Было выявлено, что земельный участок с КН 30:05:030109:10 имеет несоответствие местоположения границ по сведениям из ЕГРН, в частности координат характерных точек границ, т.е. он расположен на фактических границах земельного участка с КН 30:05:030109:50, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, произошло смещение границ земельного участка с КН 30:05:030109:10 ориентировочно на 24,1 м. на юго-восток. В связи с отсутствием волеизъявления об исправлении кадастровой ошибки правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:030109:31, 30:05:030109:14, 30:05:030109:26, 30:05:030109:33, 30:05:030109:50 и 30:05:030109:10, в отношении которых необходимо исправить реестровую ошибку.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:030109:31, 30:05:030109:14, 30:05:030109:26, 30:05:030109:33, 30:05:030109:50 и 30:05:030109:10, вышеуказанные обстоятельства являются ничем иным как ошибкой, допущенной при первоначальной постановке на учет земельного участка истца. Кадастровым инженером также указаны правильные координаты земельного участка истца.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Камызякский район» Астраханской области, администрации МО «Село Чаган», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьему лицу «Федеральной кадастровой палате Росреестр» по Астраханской области о внесении изменений в точки координат земельных участков – удовлетворить.

Признать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:31, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:14, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:26, расположенного по адресу: <адрес> уч-к №, земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:33, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:50, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, земельного участка с кадастровым номером 30:05:030109:10, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости – реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:030109:31, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, путем внесения следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Х У

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:030109:14, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, путем внесения следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Х У

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:030109:26, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, путем внесения следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Х У

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:030109:33, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, путем внесения следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Х У

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:030109:50, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, путем внесения следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Х У

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:030109:10, расположенного по адресу: <адрес>», уч-к №, путем внесения следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Х У

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Сидорова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-762/2017 г. в Камызякском районном суде Астраханской области.