Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-28/2019 М-28/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-459/2019

Дело № 2-459/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля о прекращении право собственности на жилой дом, выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылались на то, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был реконструирован, в результате реконструкции создано несколько объектов недвижимости, данные объекты имеют самостоятельные выходы и не имеют элементов общего имущества, могут быть признаны объектами гражданских прав, и на указанные объекты может быть признано право собственности. Фактический порядок пользования общим земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. между сособственниками сложился.

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержали.

Ответчик Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, третье лицо «ФКП Росреестра» просили рассмотреть данное дело в отсутствии представителей, представили письменные отзывы на иск.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями. Выбор варианта зависит, как правило, от объекта права общей собственности. Неделимые вещи используются как единое целое.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находятся в долевой собственности ФИО1 (в размере <данные изъяты> доли), ФИО2 (в размере <данные изъяты> доли), ФИО3 (в размере <данные изъяты> доли), ФИО4 (в размере <данные изъяты> доли).

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом состоит из <данные изъяты> представляет собой двухэтажное бревенчато-кирпичное блокированное жилое здание, состоящее из четырех жилых блоков с автономными входами/выходами. Помещения блоков изолированы друг от друга, имеют отдельные подсобные помещения (кухня, туалет, ванная, коридор). Разграничение блоков проходит по поперечным и продольным несущим стенам.

Строение <данные изъяты> представляет совокупность малоэтажных домов, возведенных в виде единого объекта, каждый блок рассматривается как отдельный индивидуальный жилой дом. Строение <данные изъяты> - двухэтажный отдельно стоящий индивидуальный жилой дом.

Общее функциональное назначение помещений строения <данные изъяты> – жилой блокированный дом, строения <данные изъяты> –индивидуальный жилой дом.

В пользовании ФИО1 находится жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты> первого этажа; коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м.; жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты>; санузла площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты>; коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты>, на первом этаже; коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже.

В пользовании ФИО2 находится жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>

В пользовании ФИО3 находится жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты>; коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты>

В пользовании ФИО4 находится жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, стороны имеют полностью изолированные друг от друга жилые блоки, с отдельными входами, автономными фундаментами и кровлей, отдельными коммуникациями.

Данный раздел жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением <данные изъяты>

Земельный участок находится в общем пользовании истцов, что не нарушает их прав на пользование данным земельным участком.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли, ФИО2 на <данные изъяты> доли, ФИО3 на <данные изъяты> доли, ФИО4 на <данные изъяты> доли на жилой дом, состоящий из <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, состоящий из строений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в сведения ГКН в отношении жилого дома с кадастровым номером № в части площади и местоположения, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО1:

- жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты>; кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты> первого этажа; коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

- жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты>; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты>; санузла площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты>, на первом этаже; коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО2:

- жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты>, пристройку <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО3:

- жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты>, жилого дома по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО4

- жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая