Решение № 2-825/2020 2-825/2020~М-706/2020 М-706/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-825/2020

К делу №2-825/2020


Решение

именем Российской Федерации

город Тихорецк 2 сентября 2020 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Ю.Н.,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 – ФИО10, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО9, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО1 о признании в порядке наследования права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО1 о признании в порядке наследования права собственности на долю земельного участка.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 12162/158400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:50:0102115:9, вид разрешенного использования: для организации торговли, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Наследниками имущества ФИО3 являются: ФИО2 – сын; ФИО4 – супруг. Других наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серии <адрес>0 на имя ФИО4, в соответствии с которым ему принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов – 12162/158400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для организации торговли, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>7 на имя ФИО4, в соответствии с которым наследником умершей ФИО3 является в 1/4 доле ФИО4. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли из 12162/158400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для организации торговли, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО2, согласно которого за истцом признано право на нежилое помещение (магазин) площадью 116,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 12162/158400, прекращено право собственности ФИО4 на принадлежащее ему на основании вышеуказанных свидетельств о праве собственности.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу отказано в регистрации права на 12162/158400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для организации торговли, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, по причине противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимости.

Определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право на 12162/158400 доли земельного участка и прекращено право собственности ФИО4 на 1/4 долю земельного участка, однако по актуальным сведениям ЕГРП ранее за ФИО4 признано право на 760125/15840000 долю, приняв наследство за ФИО3 1/4 долю от 12162/158400. Кроме того, согласно выписки из ЕГРН на спорный земельный участок одним из собственников земельной доли является умершая ФИО3, указана долевая собственность, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 152025/15840000.

Принимая во внимание, что других наследников, за исключением ФИО2 и ФИО4 нет, истец предполагает, что нотариусом ФИО1 была допущена ошибка при выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с чем, при рассмотрении гражданского дела № и утверждении мирового соглашения определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были положены в основу свидетельства о праве на наследство, содержащие ошибки, допущенные нотариусом.

Истец обратился к нотариусу ФИО1 за разъяснением выданных свидетельств о праве на наследство, попросив указать на какую долю указанного наследственного имущества выдано свидетельство о праве собственности ФИО5, а на какую долю ФИО4. Нотариусом в разъяснении было отказано.

Истец просит суд прекратить право ФИО3 на 152025/15840000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для организации торговли, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, исключив регистрационную запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право ФИО2 на 1/8 доли в 12162/158400 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № вид разрешенного использования - для организации торговли, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Указать, что решение Тихорецкого городского суда по настоящему иску является основанием для регистрации права ФИО2 на 1/8 доли в 12162/158400 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для организации торговли, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования по изложенным в иске основаниям поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, на стороне ответчика межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО9 просила вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Наследниками после ее смерти являются ФИО2 (сын наследодателя) и ФИО4 (супруг наследодателя).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 ФИО4 выдано свидетельство № о праве на наследство по закону на имущество (в 1/4 доли), состоящее из 1/2 доли из 12162/158400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1584 кв.м., категория земель: земли, населенных пунктов, с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для организации торговли, находящийся по адрес: Краснодарский край, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 ФИО4 выдано свидетельство № о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, состоящее из 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака, которое состоит из 12162/158400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель: земли, населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для организации торговли, находящийся по адрес: Краснодарский край, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 ФИО2 выдано свидетельство № о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из 1/4 доли из 12162/158400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1584 кв.м., категория земель: земли, населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для организации торговли, находящийся по адрес: Краснодарский край, <адрес>.

Определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации утверждено мировое соглашение на следующих условиях.

Садовый домик общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>, СТ «Химмаш», <адрес> за дело, №, остается в собственности ФИО4, с признанием за ним права собственности. Право собственности ФИО2 прекращается на 1/4 долю садового домика и 3/4 доли земельного участка, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>, СТ «Химмаш», <адрес> за дело, №.

Гараж литер «Г» общей площадью 17,6 кв.м и земельный участок площадью 21 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>, первый гаражный кооператив «Автолюбитель», сектор «Б», участок №, остаются в собственности ФИО4 с признанием права собственности за ним на эти объекты. Право собственности ФИО2 прекращается на 1/4 долю гаража и 3/4 доли земельного, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Нежилое помещение (магазин) площадью 116,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 12162/158400, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>, №, остается в собственности ФИО2, с признанием за ним права собственности на этот объект. Право собственности ФИО4 прекращается на 3/4 доли земельного участка и 1/4 долю нежилого здания, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>, №.

Земельный участок площадью 2494 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, <адрес>, №, признается на праве собственности за ФИО2. Право собственности ФИО4 на 1/4 долю указанного объекта прекращается.

ФИО2 выплачивает ФИО4 судебные расходы (частично) в общей сумме 70000 рублей, следующим образом: 50000 рублей при заключении настоящего мирового соглашения; 20000 рублей ФИО2 выплачивает до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 не имеет иных претензий к имуществу, которое зарегистрировано на имя ФИО4.

ФИО2 не имеет претензий к ФИО4 относительно понесенных им судебных расходов и несет их самостоятельно.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрация права на 12162/158400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для организации торговли, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес> приостановлена по причине противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимости. В дело правоустанавливающих документов предоставлено определением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) об утверждении мирового соглашения по иску ФИО4 к ФИО2, где признают права на 12162/158400 долю за ФИО2 на вышеуказанный земельный участок и прекращают ФИО4 1/4 доли земельного участка, однако по актуальным сведениям ЕГРП ранее за ФИО4 признано право на 760125/15840000 долю, приняв наследство за ФИО3 1/4 долю от 12162/158400. Согласно выписки из ЕГРН на спорный земельный участок одним из собственников земельной доли является ФИО3 - долевая собственность, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 152025/15840000.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО1 о признании в порядке наследования права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 152025/15840000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для организации торговли, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Краснодарского края, право собственности на 1/8 доли в 12162/158400 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1584 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для организации торговли, находящийся по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края Харченко М.Е.