Решение № 2-1846/2017 2-1846/2017~М-1751/2017 М-1751/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1846/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 августа 2017 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Сафроновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1846/2017 по иску ФИО2 к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с учетом уточнения о признании права собственности на жилой дом общей площадью 30,3 м2, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 30,3 м2, расположенного по адресу: <адрес>

С этого времени она владеет этим жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, постоянно проживает в нем, несет расходы по его содержанию, осуществляет оплату коммунальных услуг и приобрела право собственности на этот жилой дом.

Однако она не может оформить право собственности на жилой дом, поскольку этот договор не был зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов, в договоре нет необходимых сведений для идентификации жилого дома (не указан адрес его места нахождения).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, указанное лицо исключено из числа ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО2 оставила на усмотрение суда.

Истец ФИО2 и представитель ответчика - администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей ФИО1, ФИО, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании заключенного с ФИО5 договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 30,3 м2, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО5, в свою очередь, приобрел право собственности на этот жилой дом на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Порядковый номер этому жилому дому был присвоен постановлением главы Селивановской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Копии этих документов суду представлены и в материалах дела имеются.

ФИО2 владеет этим жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, постоянно проживает в нем, несет расходы по его содержанию, что следует из показаний допрошенных судом в качестве свидетелей ФИО1, ФИО У суда нет оснований сомневаться в достоверности их показаний.

ФИО2 указана в качестве владельца этого жилого дома в похозяйственной книге на жилой дом, что усматривается из представленных суду похозяйственной книги на жилой дом и выписок из неё.

ФИО2 осуществляет оплату коммунальных услуг в отношении жилого дома, что подтверждается представленными суду квитанциями.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в этом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из представленной суду справки администрации МО Яснополянское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ

Технический паспорт на жилой дом суду представлен.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО2 приобрела право собственности на указанный жилой дом.

Однако ФИО2 не может оформить право собственности на жилой дом, поскольку договор раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ № не был зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов, в договоре нет необходимых сведений для идентификации жилого дома (не указан адрес его места нахождения).

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 30,3 м2, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий