Решение № 2-135/2025 2-135/2025~М-117/2025 М-117/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-135/2025

Дело №2-135/2025 УИД 21RS0020-01-2025-000146-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Агеева С.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение

установил:

Администрация Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение. Требование мотивировано тем, что в 2024 году завершено строительство и введен в эксплуатацию объект недвижимости – скважина и водопроводная башня, расположенные по адресу: ..., в 40 метрах юго-западнее от жилого дома №, на земельном участке кадастровым №. Правообладателем данного земельного участка является Яльчикский МО, он находится на балансе Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики, что подтверждается выпиской из реестра имущества Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ №. В связи с отсутствием рабочей документации (инженерных изысканий, экспертизы результатов инженерных изысканий, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, технического паспорта помещения), то есть документов, подтверждающих основание возникновения права собственности, администрация лишена возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты в органах Росреестра. При таких обстоятельствах полагает, что право собственности на объект за муниципальным образованием может быть признано только в судебном порядке. Ссылаясь на нормы ст.ст. 8.1, 131 Гражданского кодекса РФ администрация Яльчикского МО просит признать за муниципальным образованием Яльчикский муниципальный округ Чувашской Республики (ИНН <***>, ОГРН <***>) право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости – скважина и водопроводная башня, построенные на земельном участке кадастровым №, расположенные на территории ... в 40 метрах юго-западнее от жилого дома ..., общей площадью ... м2, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства ДД.ММ.ГГ.

Администрация Яльчикского МО явку представителя в судебное заседание не обеспечила, будучи надлежаще извещенной, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и удовлетворить иск.

Ответчик МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий-Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, явку уполномоченного представителя в судебное заседание также не обеспечило, будучи надлежаще извещенным, мотивированный отзыв (возражение) на исковое заявление суду не представило, причина неявки суду не известна.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи надлежаще извещенным явку уполномоченного представителя в суд также не обеспечили, причина неявки суду не известна.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.2 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования (статья 124).

По смыслу ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок площадью ...+/-11 м2 кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественное управление, расположенный по адресу: ... (л.д.85-87), находится в муниципальной собственности Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики (дата регистрации права ДД.ММ.ГГ). Указанный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Управлению по благоустройству и развитию территорий администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики, о чем также произведена соответственная регистрационная запись в Росреестре от ДД.ММ.ГГ (л.д.88-92).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

ДД.ММ.ГГ между Управлением по благоустройству и развитию территорий администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики (Заказчик) и ИП ФИО (Подрядчик) заключен муниципальный контракт № на бурение скважины и монтаж водопроводной башни в ... Яльчикского территориального отдела Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики (л.д.4-14).

Согласно акта о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГ (л.д.54-64) по бурению скважины и монтажа водопроводной башни в ... Яльчикского территориального округа Чувашской Республики, Заказчиком – Управлением по благоустройству и развитию территорий администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики, в рамках вышеуказанного муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГ, оплата подрядчику произведена полностью из средств бюджета Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики. Наличие оконченного строительством скважины и монтажа водопроводной башни в ... Яльчикского территориального округа Чувашской Республики, подтверждается также приложенными фотоснимками (л.д.33-36), платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ, № и № от ДД.ММ.ГГ (л.д.65,66,67), справкой о стоимости выполненных работ и затрат, счет-фактурой от ДД.ММ.ГГ (л.д.68,69).

Постановлением администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ № объекту недвижимости – скважина и водонапорная башня, присвоен адрес: ..., расположено в 40 метрах к юго-западу от жилого дома ... (л.д.70).

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГ, указанный документ подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи созданием сооружения, расположенного по адресу: ..., расположено в 40 метрах к юго-западу от жилого дома .... Заказчиком является администрация Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики (л.д.71-84).

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

В силу закона юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя, а также перешедшего в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здание или сооружение, созданное по договору, возникает у стороны, предоставившей земельный участок (застройщика), с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Имущество, обладающее в силу ст.130 Гражданского кодекса РФ таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил. По смыслу ст.131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Таким образом, по настоящему делу судом бесспорно установлено, что органом местного самоуправления в рамках исполнения возложенных федеральным законом полномочий (решение вопросов местного значения) на специализированном земельном участке кадастровым № по адресу: ..., расположено в 40 метрах к юго-западу от жилого дома ... обеспечено возведение объекта недвижимого имущества – скважины и водопроводной башни, на средства муниципального бюджета.

На основании вышеизложенного, проанализировав указанные нормы закона и имеющиеся в деле доказательства, суд находит требование муниципального образования о признании права собственности на возведенный объект недвижимости основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В силу пп.5 ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий-Эл, Чувашской Республике и Пензенской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Яльчикский муниципальный округ Чувашской Республики (ИНН <***>, ОГРН <***>) право муниципальной собственности на объект недвижимости: скважина и водопроводная башня, построенные на земельном участке кадастровым №, расположенные на территории села Байдеряково в 40 метрах к юго-западу от жилого дома №..., общей площадью ... м2, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий С.В. Агеев

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.