Решение № 2-2727/2026 2-2727/2026~М-1972/2026 М-1972/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-2727/2026

50RS0039-01-2026-002514-70

2-2727/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

09 апреля 2026 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

с участием помощника Раменского городского прокурора Бадаловой С.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2727/2026 по исковому заявлению ФИО4 дровны к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Раменский городской суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 в которых проситпризнать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой с к.н. <номер>, расположенным по адресу: <адрес> Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой с к.н. <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований укапывает, что ФИО4 дровна является собственником жилого помещения площадью 63,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается приложенной к настоящему иску выпиской из ЕГРН, а также Договором дарения квартиры от <дата>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Положения ГК РФ и ЖК РФ предоставляют собственнику жилого помещения свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, собственник жилого помещения| вправе требовать выселения лиц, проживающих в таком помещении, не имеющих специальных прав на проживание в нем. На данный момент ответчики в указанной квартире не проживают, их место нахождения истцу не известно.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. Явился представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Суду пояснил, что с ответчиками у истца каких-либо договоренностей по порядке пользования жилым помещением не имеется. Она жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, регистрация носит формальный характер. Ответчики осведомлены о необходимости сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, чего не сделали до настоящего момента. Ранее они были зарегистрированы в квартире прежним собственником. Собственник квартира подарил ее истцу. Каких дибо договоренностей о том, что указанные лица останутся зарегистрированными в квартире между продавцом и покупателем не имелось.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Сведений об уважительности суду не представили. Ходатайство об отложении слушания дела, возражений не поступало.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав заключением прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, находит, что имеются основания к удовлетворению исковых требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО4 является собственником жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием приобретения права собственности является договор дарения жилого помещения от <дата>, заключенный между ФИО5 как дарителем и ФИО4 как одаряемой.

Исходя из условий договора, порядок пользования указанным жилым помещением в отношении третьих лиц сторонами не определялся.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3.

Как указывает истец, каких-либо соглашений между указанными лицами и истцом как собственником жилого помещения о пользования указанным жилым помещением не заключалось. Ответчики в жилом помещении не проживали и не проживают, вещей их в квартире не имеется. Ответчики бремя содержания жилого помещения не несут. Ответчики членами семьи истца не являются. Их регистрация в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Самостоятельно в добровольном порядке ответчики не предприняли действия по снятию с регистрационного учета.

Ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись.

Из искового заявления следует, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, членом семьи истца не являются, не несут расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие в настоящее время каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком, сохраняющих за ним право пользования данной квартирой.

Таким образом, ответчики в квартире не проживают, их вещей в спорном жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось, поскольку ответчик не является членом семьи собственника объекта недвижимости, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата><номер>) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, настоящее решение, по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере ? от уплаченной истцом с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 дровны-удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, гражданство РФ, паспорт РФ <номер> от <дата>, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещением- квартирой с к.н. <номер>, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, гражданство РФ, СНИЛС <номер>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением- квартирой с к.н. <номер>, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 дровны государственную пошлины в размере 1500, 00 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 дровны государственную пошлину в размере 1500,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 апреля 2026 года.

Судья: Т.В.Пугачева