Апелляционное определение № 33-14868/2024 33-353/2025 от 21 декабря 2025 г.

Судья Сафин А.Р. УИД 16RS0046-01-2023-010393-47

Дело № 2-2459/2024

№ 33-353/2025 (33-14868/2024)

учет № 213г


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2025 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Плюшкина К.А., судей Гафаровой Г.Р., Чекалкиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гатауллиным Б.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плюшкина К.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ИП ФИО1 на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 12 апреля 2024 года, которым постановлено:

исковые требования некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» удовлетворить;

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ....), ФИО2 (паспорт гражданина РФ ....) в солидарном порядке в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН <***>) задолженность по договору микрозайма от 14.10.2020 № 499/2020-ДЗ по состоянию на 31.10.2023 года в виде суммы основного долга в размере 4 384 347 руб. 61 коп., процентов в сумме 122 050 руб. 29 коп., неустойки в сумме 665 056 руб. 41 коп.;

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ....), ФИО2 (паспорт гражданина РФ ....) в солидарном порядке в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН <***>) проценты за пользование микрозаймом по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14.10.2020 исходя из расчета 6% годовых, начисляемых на сумму основного долга с 01.11.2023 до фактического исполнения обязательства;

взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ....), ФИО2 (паспорт гражданина РФ ....) в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН <***>) в солидарном порядке неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14.10.2020 от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с 01.11.2023 до фактического исполнения обязательства;

обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между ФИО3 <дата> г.р. и Фондом, путем реализации с публичных торгов на следующее имущество:

нежилое помещение, этаж №1, площадь 48,8 кв.м, адрес <адрес>(совокупность помещений 1 этажа №25, 26, 27, 28, 29/1, 29/2, 30), кадастровый номер ....:1260;

нежилое помещение, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., адрес: <адрес> (совокупность помещений подвала №3,6), кадастровый номер ....:1259;

установить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по договору залога недвижимости 499/2020/1-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между ФИО3 <дата> г.р. и Фондом, в размере 6 839 000 руб., в том числе:

начальную продажную стоимость нежилого помещения: этаж №1, площадь 48,8 кв.м, адрес <адрес>(совокупность помещений 1 этажа №25, 26, 27, 28, 29/1, 29/2, 30) кадастровый номер ....:1260 в размере 3 056 200 руб.;

начальную продажную стоимость нежилого помещения, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., адрес: <адрес> (совокупность помещений подвала №3,6), кадастровый номер ....:1259 в размере 3 782 800 руб.;

обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости №499/2020/2-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между ФИО4 <дата> г.р. и Фондом, путем реализации с публичных торгов на следующее имущество:

нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв, адрес: <адрес>, кадастровый номер ....:366;

земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес объекта <адрес>, кадастровый номер ....:188;

установить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по Договору залога недвижимости 499/2020/2-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между ФИО4 <дата> г.р. и Фондом, в размере 1 400 000 руб., в том числе:

нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв, адрес: <адрес>, кадастровый номер ....:366 в размере 1 156 400 руб.;

земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер ....:188 в размере 243 600 руб.;

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ....), ФИО2 (паспорт гражданина РФ ....) в солидарном порядке в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН <***>) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины за взыскание долга сумму в размере 31 701 руб.;

взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ ....), ФИО4 (паспорт гражданина РФ ....) в солидарном порядке в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН <***>) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залог сумму в размере 6 000 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ФИО1, просившего утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

НМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 14 октября 2020 года между НМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИП ФИО1 заключен договор микрозайма № 499/2020-ДЗ, по условиям которого ответчику предоставлены в качестве займа денежные средства в размере 5000 000 руб., в срок до 13 октября 2023 года.

Сторонами договора согласовано условие, что ответчик обязуется выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 6% годовых.

Согласно платежному поручению № 4695 от 23 октября 2020 года денежные средства по договору микрозайма были единовременно и в полном объеме перечислены ответчику.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 года, ответчику предоставлен льготный период, в связи с чем срок возврата микрозайма продлен до 14 марта 2024 года.

Ответчик денежную сумму в размере 5 000 000 руб. и проценты в указанный в договоре срок не возвратил.

В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплаты процентов, штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по договору обеспечиваются Договором поручительства № 499/2020-ДП от 14 октября 2020 года, заключенным между ФИО2 и Фондом.

Согласно п. 2.1 заключенного Договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему Договору поручительства.

Согласно условиям Договора микрозайма при досрочном истребовании сумм задолженности по договору Фонд уведомляет заемщика путем направления письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврата.

01 февраля 2023 года истец обратился в адрес ответчиков с досудебной претензией по Договору микрозайма, в которой просил погасить имеющуюся задолженность, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат всей основной суммы долга, включая уплату процентов, пеней по Договору микрозайма, а также предупредил о возможном обращении взыскания на заложенное по Договору залога имущества.

Согласно отчету об отслеживании отправления, письмо с досудебной претензией, направленное ИП ФИО1, осуществлен возврат из-за истечения сроков хранения 07 марта 2023 года, направленное ФИО2 вручено адресату почтальоном 07 февраля 2023 года, направленное ФИО3 возвращено из-за истечения сроков хранения 07 марта 2023 года, направленное ФИО4 возвращено из-за истечения срока хранения 07 марта 2023 года.

Таким образом, досудебная претензия считается врученной 07 марта 2023 года ИП ФИО1 и последним днем исполнения обязательств по требованию досудебной претензии является 15 марта 2023 года. С 16 марта 2023 года заем считается досрочно взысканным, и с указанной даты подлежат начислению неустойка на просроченную сумму займа и сумму процентов.

По состоянию на 17 марта 2023 года за ИП ФИО1 числится задолженность по договору микрозайма в следующем размере: 4 574 056 руб. 05 коп. – задолженность по основному долгу, 51 221 руб. 93 коп. – задолженность по процентам, 74 970 руб. 32 коп. – пени.

Обеспечением согласно п. 5.1. Договора микрозайма является договор залога недвижимости № 499/2020/1-ДЗН от 14 октября 2020 года, заключенный между ФИО3 и Фондом.

Предметом договора залога является:

Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 48,8 кв.м., по адресу: <адрес> (совокупность помещений 1 этажа №25, 26,27, 28, 29/1, 29/2,30), кадастровый номер ....:1260, право собственности: собственность, стоимость: 3 056 200 руб.

Нежилое помещение, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., по адресу: <адрес> совокупность помещений подвала № 3, 6, кадастровый номер ....:1259, рыночная стоимость: 3 782 800 руб.

Согласно п. 1.3. Договором залога недвижимости № 499/2020/1-ДЗН, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 6 839 000 руб.

Согласно п. 3.2. Договора залога недвижимости № 499/2020/1-ДЗН, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательств.

Согласно п. 4.1. Договора залога недвижимости № 499/2020/1-ДЗН, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору микрозайма.

Договором залога недвижимости № 499/2020/2-ДЗН от 14 октября 2020 года, заключенным ФИО4 и Фондом.

Согласно условиям данного договора, залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 года принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

Нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер ....:366, право собственности: собственность, стоимость: 1 156 400 руб.

Земельный участок, площадь 120 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер ....:188, право собственности: собственность, стоимость: 243 600 руб.

Согласно п. 1.3. Договором залога недвижимости № 499/2020/2-ДЗН, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 1 400 000 руб.

По состоянию на дату подачи искового заявления в добровольном порядке задолженность перед Фондом не погашена, что свидетельствует о нарушении ответчиками условий договора микрозайма и договора поручительства.

В установленный срок долг ответчиками не возвращен. На просьбы вернуть денежные средства, ответчики не реагируют, денежные средства не возвращают.

На основании изложенного с учетом уточнений исковых требований истец просил:

- взыскать с ИП ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу НМК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» задолженность по договору микрозайма от 14 октября 2020 года № 499/2020-ДЗ по состоянию на 31 октября 2023 года в виде суммы основного долга в размере 4 384 347 руб. 61 коп., процентов в сумме 122 050 руб. 29 коп., неустойки в сумме 665 056 руб. 41 коп.;

- взыскать с ИП ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 года исходя из расчета 6% годовых, начисляемых на основной долг с 01 ноября 2023 года до момента исполнения решения суда;

- взыскать с ИП ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 года от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с 01.11.2023 до момента исполнения решения суда;

- обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН от 14 октября 2020 года, заключенному между ФИО3 и Фондом, путем реализации с публичных торгов на следующее имущество: нежилое помещение, этаж № 1, площадь 48,8 кв.м., адрес <адрес>(совокупность помещений 1 этажа № 25, 26, 27, 28, 29/1, 29/2, 30), кадастровый номер ....:1260; нежилое помещение, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., адрес: <адрес> (совокупность помещений подвала №3,6), кадастровый номер ....:1259;

- установить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по договору залога недвижимости № 499/2020/1-ДЗН от 14 Октября 2020 года, заключенному между ФИО3 и Фондом, в размере 6 839 000 руб., в том числе: начальную продажную стоимость нежилого помещения: этаж № 1, площадь 48,8 кв.м., адрес <адрес>(совокупность помещений 1 этажа №25, 26, 27, 28, 29/1, 29/2, 30) кадастровый номер ....:1260 в размере 3 056 200 руб.; начальную продажную стоимость нежилого помещения, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., адрес: <адрес> (совокупность помещений подвала №3,6), кадастровый номер ....:1259 в размере 3 782 800 руб.;

- обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости № 499/2020/2-ДЗН от 14 октября 2020 года, заключенному между ФИО4 и Фондом, путем реализации с публичных торгов на следующее имущество: нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер ....:366; земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес объекта <адрес>, кадастровый номер ....:188;

- установить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по Договору залога недвижимости № 499/2020/2-ДЗН от 14 октября 2020 года, заключенному между ФИО4 и Фондом, в размере 1 400 000 руб., в том числе: нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв, адрес: <адрес>, кадастровый номер ....:366 в размере 1 156 400 руб.; земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер ....:188 в размере 243 600 руб.;

- взыскать с ИП ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины за взыскание долга в размере 31 701 руб.;

- взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 судебные расходы на оплату государственной пошлины за обращение взыскания на залог в размере 6 000 руб.

Представитель истца НМК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» в заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в заседание суда первой инстанции не явились.

Суд первой инстанции иск удовлетворил в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик ИП ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований НМК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» в полном объеме. Указывает, что решение суда вынесено незаконно и с нарушением норм материального и процессуального права. Также ссылается на ненадлежащее извещение судом первой инстанции о времени и месте судебного заседания.

23 сентября 2024 года судом апелляционной инстанции принято определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на том основании, что материалы дела не содержат сведений, позволяющих установить обстоятельство надлежащего извещения судом первой инстанции ответчиков ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного заседания, назначенного в Вахитовском районном суде г. Казани на 08 часов 15 минут 12 апреля 2024 года.

В суде апелляционной инстанции сторонами заявлено ходатайство об утверждении заключенного 02 декабря 2025 года между сторонами мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном виде, подписанного генеральным директором некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (по тексту мирового соглашения – истец) и ФИО5 (по тексту мирового соглашения – ответчик 1), ФИО2 (по тексту мирового соглашения – ответчик 2), ФИО3 (по тексту мирового соглашения – ответчик 3), ФИО4 (по тексту мирового соглашения – ответчик 4), согласно которому:

1. По состоянию на 02 декабря 2025 года задолженность Ответчиков по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 года (Далее – договор микрозайма) составляет:

- 1 475 085 руб. 90 коп. – неустойка;

- 37 701 руб. – судебные расходы (госпошлина за обращение с иском в суд).

2. По настоящему мировому соглашению Ответчики (с учетом пункта 4 настоящего мирового соглашения) обязуются оплатить по договору микрозайма задолженность по неустойке согласно нижеприведенному графику:

Дата регламента

Возврат неустойки (рублей)

Остаток неустойки к погашению (рублей)

23.12.2025

59 003,44

531 030,92

14.01.2026

59 003,44

472 027,48

16.02.2026

59 003,44

413 024,04

16.03.2026

59 003,44

354 020,60

14.04.2026

59 003,44

295 017,16

14.05.2026

59 003,44

236 013,72

15.06.2026

59 003,44

177 010,28

14.07.2026

59 003,44

118 006,84

14.08.2026

59 003,44

59 003,40

14.09.2026

59 003,40

0,00

Итого:

590 034 рубля 36 копеек

3. ФИО5, ФИО2 обязуются солидарно в срок не позднее 23 декабря 2025 года возместить Истцу судебные расходы на сумму:

- 30% судебных расходов Истца по уплате государственной пошлины в размере 9 510 руб. 30 коп. от суммы, уплаченной Истцом по платежному поручению № 928 от 29 марта 2023 года на сумму 31 701 руб.;

4. ФИО3 обязуется в срок не позднее 23 декабря 2025 года возместить Истцу судебные расходы на сумму:

- 30% судебных расходов Истца по уплате государственной пошлины в размере 1 800 руб. от суммы, уплаченной Истцом по платежному поручению № 927 от 29 марта 2023 года на сумму 6 000 руб;

5. ФИО5, ФИО2 обязуются в срок не позднее 14 сентября 2026 года оплатить Истцу:

- 40% неустойки по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 года в размере 590 034 руб. 36 коп. (1 475 085,90руб. x 40%), начисленной за период с 16 июня 2021 года по 25 ноября 2025 года.

6. 60% неустойки по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 в размере 885 051 руб. 54 коп. (1 475 085,90руб. x 60%), начисленной за период с 16 июня 2021 года по 25 ноября 2025 года после полного и своевременного погашения Ответчиками суммы неустойки, указанной в абзаце 2 пункта 4 настоящего мирового соглашения подлежит прощению и списанию.

7. Оплата неустойки осуществляется отдельным платежным поручением по реквизитам, указанным договоре микрозайма, с указанием в назначении платежа: «Оплата неустойки пункта 4 мирового соглашения по Договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 года».

8. В случае нарушения Ответчиками сроков оплаты, в том числе однократного нарушения сроков уплаты платежей, указанных в пунктах 2 и/или 3 настоящего мирового соглашения более чем на 5 рабочих дней, неустойка подлежит оплате в полном объеме (1 475 085 руб. 90 коп.) за вычетом фактически оплаченных сумм.

9. ФИО2 принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств по настоящему мировому соглашению солидарно с Ответчиком 1.

10. ФИО3 принимает на себя обязательство отвечать за неисполнение обязательств по настоящему мировому соглашению ФИО5 и ФИО2 путем своего согласия на обращение взыскания Истцом на заложенное по договору залога недвижимости № 499/2020/1-ДЗН от 14 октября 2020 года, путем реализации с публичных торгов следующего имущества:

- нежилое помещение, этаж № 1, площадь 48,8 кв.м., адрес: <адрес> (совокупность помещений 1 этажа № 25, 26, 27, 28, 29/1, 29/2, 30), кадастровый номер ....:1260, установив начальную продажную стоимость в сумме 8 915 200 руб.;

- нежилое помещение, этаж – подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., адрес: <адрес> (совокупность помещений подвала № 3,6, кадастровый номер ....:1259, установив начальную продажную стоимость в сумме 4 340 800 руб.

11. На основании заявления некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ФИО4 Управлением Росреестра по Республике Татарстан 28 ноября 2025 года погашена регистрационная запись об ипотеке (залоге недвижимости), внесенная в ЕГРН на основании договора залога недвижимости № 499/2020/2-ДЗН от 14 октября 2020 года в отношении следующего недвижимого имущества, принадлежащего ФИО4:

- нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер ....:366;

- земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер ....:188.

12. Стороны пришли к согласию, что в случае нарушения, в том числе однократного нарушения, сроков уплаты платежей, указанных в пунктах 2 и/или 3 настоящего мирового соглашения более чем на 5 рабочих дней, мировое соглашение будет исполняться в принудительном порядке и в полном объеме.

13. После подписания настоящего мирового соглашения договор поручительства № 499/2020-ДП от 14. Октября 2020 года, договор залога недвижимости № 499/2020/1-ДЗН от 14 октября 2020 года обеспечивают исполнение обязательств Ответчиков по настоящему мировому соглашению.

14. Датой погашения задолженности считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Истца. Оплата по настоящему мировому соглашению осуществляется по реквизитам, указанным в разделе 8 договора микрозайма.

15. Мировое соглашение не является новацией. Обязательства Ответчиков по договору микрозайма сохраняются неизменными, с учетом указанного, в настоящем мировом соглашении, нового графика погашения задолженности.

16. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками любых условий настоящего мирового соглашения, Истец имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов для принудительного исполнения настоящего мирового соглашения, в том числе об обращении взыскания на недвижимое имущество, указанное в пункте 6 настоящего мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, приобщены к материалам дела и подписаны генеральным директором некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 При этом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

В силу положений статьи 326.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Мировое соглашение, заключенное между некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому судебная коллегия считает возможным утвердить его в предложенном варианте, в связи с чем обжалуемое решение суда подлежит отмене, а производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1, пунктом 3 стати 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г. Казани от 12 апреля 2024 года по данному делу отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное 02 декабря 2025 года между некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (по тексту мирового соглашения – истец; ИНН <***>, ОГРН <***>) с одной стороны и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (по тексту мирового соглашения – ответчик 1; ИНН ....; ОГРНИП ...., паспорт серии .... выдан <данные изъяты>, код подразделения ....), ФИО2 (по тексту мирового соглашения – ответчик 2; паспорт серии .... выдан <данные изъяты><дата> года, код подразделения ....), ФИО3 (по тексту мирового соглашения – ответчик 3; паспорт серии .... выдан <данные изъяты><дата> года, код подразделения ....), ФИО4 (по тексту мирового соглашения – ответчик 4; паспорт серии .... выдан <данные изъяты><дата> года, код подразделения ....) с другой стороны, по условиям которого:

1. По состоянию на 02 декабря 2025 года задолженность Ответчиков по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 года (Далее – договор микрозайма) составляет:

- 1 475 085 руб. 90 коп. – неустойка;

- 37 701 руб. – судебные расходы (госпошлина за обращение с иском в суд).

2. По настоящему мировому соглашению Ответчики (с учетом пункта 4 настоящего мирового соглашения) обязуются оплатить по договору микрозайма задолженность по неустойке согласно нижеприведенному графику:

Дата регламента

Возврат неустойки (рублей)

Остаток неустойки к погашению (рублей)

23.12.2025

59 003,44

531 030,92

14.01.2026

59 003,44

472 027,48

16.02.2026

59 003,44

413 024,04

16.03.2026

59 003,44

354 020,60

14.04.2026

59 003,44

295 017,16

14.05.2026

59 003,44

236 013,72

15.06.2026

59 003,44

177 010,28

14.07.2026

59 003,44

118 006,84

14.08.2026

59 003,44

59 003,40

14.09.2026

59 003,40

0,00

Итого:

590 034 рубля 36 копеек

3. ФИО5, ФИО2 обязуются солидарно в срок не позднее 23 декабря 2025 года возместить Истцу судебные расходы на сумму:

- 30% судебных расходов Истца по уплате государственной пошлины в размере 9 510 руб. 30 коп. от суммы, уплаченной Истцом по платежному поручению № 928 от 29 марта 2023 года на сумму 31 701 руб.;

4. ФИО3 обязуется в срок не позднее 23 декабря 2025 года возместить Истцу судебные расходы на сумму:

- 30% судебных расходов Истца по уплате государственной пошлины в размере 1 800 руб. от суммы, уплаченной Истцом по платежному поручению № 927 от 29 марта 2023 года на сумму 6 000 руб;

5. ФИО5, ФИО2 обязуются в срок не позднее 14 сентября 2026 года оплатить Истцу:

- 40% неустойки по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 года в размере 590 034 руб. 36 коп. (1 475 085,90руб. x 40%), начисленной за период с 16 июня 2021 года по 25 ноября 2025 года.

6. 60% неустойки по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 в размере 885 051 руб. 54 коп. (1 475 085,90руб. x 60%), начисленной за период с 16 июня 2021 года по 25 ноября 2025 года после полного и своевременного погашения Ответчиками суммы неустойки, указанной в абзаце 2 пункта 4 настоящего мирового соглашения подлежит прощению и списанию.

7. Оплата неустойки осуществляется отдельным платежным поручением по реквизитам, указанным договоре микрозайма, с указанием в назначении платежа: «Оплата неустойки пункта 4 мирового соглашения по Договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14 октября 2020 года».

8. В случае нарушения Ответчиками сроков оплаты, в том числе однократного нарушения сроков уплаты платежей, указанных в пунктах 2 и/или 3 настоящего мирового соглашения более чем на 5 рабочих дней, неустойка подлежит оплате в полном объеме (1 475 085 руб. 90 коп.) за вычетом фактически оплаченных сумм.

9. ФИО2 принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств по настоящему мировому соглашению солидарно с Ответчиком 1.

10. ФИО3 принимает на себя обязательство отвечать за неисполнение обязательств по настоящему мировому соглашению ФИО5 и ФИО2 путем своего согласия на обращение взыскания Истцом на заложенное по договору залога недвижимости № 499/2020/1-ДЗН от 14 октября 2020 года, путем реализации с публичных торгов следующего имущества:

- нежилое помещение, этаж № 1, площадь 48,8 кв.м., адрес: <адрес> (совокупность помещений 1 этажа № 25, 26, 27, 28, 29/1, 29/2, 30), кадастровый номер ....:1260, установив начальную продажную стоимость в сумме 8 915 200 руб.;

- нежилое помещение, этаж – подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., адрес: <адрес> (совокупность помещений подвала № 3,6, кадастровый номер ....:1259, установив начальную продажную стоимость в сумме 4 340 800 руб.

11. На основании заявления некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ФИО4 Управлением Росреестра по Республике Татарстан 28 ноября 2025 года погашена регистрационная запись об ипотеке (залоге недвижимости), внесенная в ЕГРН на основании договора залога недвижимости № 499/2020/2-ДЗН от 14 октября 2020 года в отношении следующего недвижимого имущества, принадлежащего ФИО4:

- нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер ....:366;

- земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер ....:188.

12. Стороны пришли к согласию, что в случае нарушения, в том числе однократного нарушения, сроков уплаты платежей, указанных в пунктах 2 и/или 3 настоящего мирового соглашения более чем на 5 рабочих дней, мировое соглашение будет исполняться в принудительном порядке и в полном объеме.

13. После подписания настоящего мирового соглашения договор поручительства № 499/2020-ДП от 14. Октября 2020 года, договор залога недвижимости № 499/2020/1-ДЗН от 14 октября 2020 года обеспечивают исполнение обязательств Ответчиков по настоящему мировому соглашению.

14. Датой погашения задолженности считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Истца. Оплата по настоящему мировому соглашению осуществляется по реквизитам, указанным в разделе 8 договора микрозайма.

15. Мировое соглашение не является новацией. Обязательства Ответчиков по договору микрозайма сохраняются неизменными, с учетом указанного, в настоящем мировом соглашении, нового графика погашения задолженности.

16. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками любых условий настоящего мирового соглашения, Истец имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов для принудительного исполнения настоящего мирового соглашения, в том числе об обращении взыскания на недвижимое имущество, указанное в пункте 6 настоящего мирового соглашения.

Производство по делу по исковому заявлению некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» обратилось к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с заключением мирового соглашения некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН <***>) на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из бюджета 70% от уплаченной государственной пошлины, а именно:

- 4 200 руб. – 70% от государственной пошлины, уплаченной некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства РТ» по платежному поручению № 927 от 29 марта 2023 года на сумму 6 000 руб.;

- 22 190 руб. 70 коп. – 70% от государственной пошлины, уплаченной некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства РТ» по платежному поручению № 928 от 29 марта 2023 на сумму 31 701 руб.

Перечислить с депозитного счета Верховного Суда Республики Татарстан (ИНН <***>, КПП 165501001) на лицевой счет индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ....) № .... в отделении «Банк Татарстан» № 8610 ПАО «Сбербанк» ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 165502001, БИК 049205603, Корреспондентский счет № .... денежную сумму в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, внесенные индивидуальным предпринимателем ФИО1 по платежному поручению № 2 от 22 января 2025 года, назначение платежа: «Дело № 33-353/2025 (33-14868/2024) для производство экспертизы».

Копию настоящего апелляционного определения направить для исполнения в отдел бюджетного планирования, учёта и отчётности Верховного Суда Республики Татарстан.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 25 декабря 2025 года.

Председательствующий

Судьи