Решение № 2-2285/2019 2-2285/2019~М-2008/2019 М-2008/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2285/2019

УИД ... 2-2285/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Хамнуевой Т.В., при секретаре Сахинове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах ФИО1, обращаясь в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1986 г. ФИО3 - отцу истца была выделена комната 474 в доме <адрес> согласно Постановления Пострайкома СМП-397 треста «Улан-Удэтрансстрой» от 12.12.1986 г., что подтверждается справкой конкурсного управляющего ОАО «Улан- Удэтрансстрой». В указанное жилое помещение ФИО3 вселился совместно с семьей - супругой и детьми. Все члены семьи постоянно проживали и были зарегистрированы по данному адресу. В настоящее время в связи со смертью родителей, отъездом одного из детей, в квартире остались проживать и зарегистрированы: истец - ФИО1, *** года рождения и брат истца - ФИО3, *** года рождения. В феврале 2019 г. истец ФИО1 обратилась в Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ с заявлением о включении договора социального найма на вышеуказанную квартиру. Письмом от 05.03.2019 г. Администрация Железнодорожного района г. Улан- Удэ отказала в заключении договора социального найма в связи с тем, что заявителем не предоставлен ордер или иной документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение. Поскольку ранее оформлением всех документов на жилое помещение занимался отец истца - ФИО3, умерший ***, истец не знает, где находится ордер. В справке с места жительства указано, что нанимателем является ФИО3, ордер от 01.01.1990 г. При жизни отец истца начинал заниматься оформлением договора социального найма и приватизацией жилого помещения, обращался в агентство недвижимости, в связи с этим истец предполагает, что ордер был передан в агентство недвижимости, поскольку дома найти ордер не удалось. Истец постоянно проживает в данном жилом помещении с момента рождения. Данное помещение является единственным жильем для истца. Она оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания. Брат истца - ФИО3 заключать договор социального найма не желает.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 1986 г. ФИО3 - отцу истца была выделена комната <адрес> согласно Постановления Пострайкома СМП-397 треста «Улан-Удэтрансстрой» от 12.12.1986 г., что подтверждается справкой конкурсного управляющего ОАО «Улан- Удэтрансстрой». 07.01.2019 г. ФИО3 умер.

Согласно выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» №80595 от 25.04.2019 г. по адресу: <адрес> значатся на регистрации ФИО3, *** г.р. и ФИО1, *** г.р.

Также пояснениями свидетелей подтверждается, что истец проживала и в настоящее время проживают по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилья.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, граждане, занимающие такие жилые помещения, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе право на заключение договора найма жилого помещения.

Положениями ч. 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Суд полагает, что отсутствие ордера не является достаточным основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку в жилищных документах имеются сведения о вселении истца в жилое помещение, с указанием дат вселения в жилое помещение, при этом истец проживает в спорной квартире длительное время, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, таким образом, ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 28.05.2019 г.

Судья Т.В. Хамнуева