Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-601/2017 М-601/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-608/2017

Дело № 2-608/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 27 сентября 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Исуповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КОГУП «Облкоммунсервис» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени,

УСТАНОВИЛ:

КОГУП «Облкоммунсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени. В обоснование требований указав, что истец предоставляет тепловую энергию жителям п. Светлый Котельничского района Кировской области. Ответчики не вносят плату за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере 78 849 рублей 55 копеек.

С учетом уточненных требований просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по отоплению за период с <дд.мм.гггг> года в размере 78 849 рублей 55 копеек, пени за просрочку оплаты за отопление в сумме 2 296 рублей 52 копейки, пени за просрочку оплаты за отопление, исчисленные с суммы основного долга начиная с <дд.мм.гггг> по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины.

Протокольным определением Котельничского районного суда Кировской области от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала, пояснила, что дом, в котором они проживают со своей семьей, является зданием детского сада, раньше в квартире было центральное отопление, затем они построили в комнате печку, а в 2010 г. вынужденно отключились от центрального отопления, поскольку было холодно. Дом никому не принадлежит, 1 этаж является нежилым (ранее были производственные помещения быткомбината), на 2-м этаже имеется 8 квартир, часть из которых отключена от центрального отопления. Истец искусственно нарастил долг, предъявив квитанции только в июне 2016 года. Поскольку услугами по теплоснабжению не пользовались, то оснований для взыскания указанной задолженности не имеется.

Ответчики ФИО4 ФИО3 ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Ф, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч.2 ст.5, п.10 ч.1 ст.4 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение <№> от <дд.мм.гггг>. ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО3 в указанном жилом помещении до <дд.мм.гггг>. проживали и были зарегистрированы его супруга ФИО2, сыновья – ФИО4, ФИО5 (л.д.60-63).

Здание, в котором расположена указанная квартира, является бывшим зданием детского сада, на втором этаже которого расположено 8 квартир, в том числе и квартира № <...>. Дом является многоквартирным, подключен к централизованной системе отопления, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Услуги по обеспечению теплоснабжением населения и иных организаций в поселке Светлый Котельничского района Кировской области оказывает КОГУП «Облкоммунсервис» в соответствии с договором от 12.09.2014 года.

Судом установлено, что в <дд.мм.гггг> году в жилом помещении, где проживают ответчики, произведено переустройство системы теплоснабжения, отрезано центральное отопление, квартира отапливается электричеством и печкой.

Довод ответчиков о том, что здание <№> по <адрес> не имеет собственника, является нежилым, опровергается материалами дела, в частности, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Кировской области от <дд.мм.гггг> правообладателем спорного здания является администрация Светловского сельского поселения Котельничского района Кировской области.

Истцом была определена задолженность по коммунальным услугам за отопление по вышеуказанному жилому помещению, за период с сентября 2014 года по апрель 2017 года с учетом доначислений в июне 2016 года в размере 78 849 рублей 55 копеек.

Ответчики не согласны с наличием задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, ссылаются на факт отсутствия в их квартире центрального отопления, так как произведено переустройство, они перешли на альтернативный способ отопления квартиры - электроотопление, поэтому потребителями коммунальной услуги по отоплению не являются.

Частью 15 ст.14 ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Подпункт «в» п.53 ранее действующих Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006, также запрещал потребителю вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Абзацем вторым п.40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Указанными Правилами какой-либо особый порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на альтернативный способ отопления, не предусмотрен, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В приложении №2 Правил №307 установлен порядок расчета ежемесячного размера платы за услуги отопления, из которого следует, что плата за данную услугу в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке, а размер начисленной за один расчетный период платы различным потребителям зависит только от общей площади занимаемых ими помещений.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным Постановлением Правительства РФ №307 от 16.04.2012, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах №354 от 06.05.2011.

Освобождение ответчиков от платы за отопление перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников и нанимателей жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы, что недопустимо.

Отключение отдельными пользователями своих помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе, осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за данную коммунальную услугу. Граждане, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Таким образом, оснований для освобождения от оплаты ответчиков за коммунальную услугу по отоплению не имеется.

Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиками не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по жилым и нежилым помещениям, общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом. Методика расчета оплаты услуг отопления в случае наличия в помещении только стояков отопления отсутствует.

Доводы ответчиков о том, что за весь спорный период услуги отопления фактически не были оказаны и не потреблялись, суд считает несостоятельными, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ истец передал абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (в том числе места общего пользования), соответственно, ответчики обязаны оплатить данные коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Более того, ответчиками не соблюден установленный порядок переоборудования жилого помещения, не представлено разрешительных документов на переоборудование инженерных сетей, проект переустройства жилого помещения, предполагающий отключение квартиры от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, согласованный с теплоснабжающей организацией, технические условия на переоборудование системы отопления в многоквартирном доме, доказательства согласия собственников помещений в многоквартирном доме на изменение общедомовой системы отопления и доказательства, что такие изменения не приведут к нарушению прав и законных интересов других жильцов дома.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению судом проверен, признан соответствующим нормам жилищного законодательства, ответчиком не опровергнут, иного расчета в опровержение представленного не имеется.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности с сентября 2016 г. по апрель 2017г. начислены пени за период с октября 2016 г. по сентябрь 2017г. в размере 2 296 рублей 52 копейки.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание, что ответчики не исполняли обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг за отопление суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом удовлетворены требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальной услуге по отоплению, то производные требования о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, исчисленные с суммы основного долга 78 849 рублей 55 копеек, начиная с 07.09.2017г. и по день фактической выплаты включительно в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, также подлежат удовлетворению, поскольку законодатель (ч.14 ст.155 ЖК РФ) предусмотрел возможность взимания пени до дня фактического исполнения денежного обязательства.

Расчет пени, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер пени определяется в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КОГУП «Облкоммунсервис» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу КОГУП «Облкоммунсервис» задолженность по коммунальным услугам за отопление за период с сентября 2014 г. по апрель 2017 года в размере 78 849 рублей 55 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 26.10.2016 по 27.09.2017г.в размере 2 296 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 617 рублей 97 копеек, всего 83 764 рубля 04копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 пени за просрочку оплаты коммунальной услуги по отоплению, исчисленные с суммы основного долга, начиная с 28.09.2017 по день фактической оплаты долга, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 государственную пошлину в доход муниципального образования Котельничский район Кировской области в размере 16 рублей 41копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2017 года.

Судья Перминова Н.В.