Решение № 2-1131/2018 2-1131/2018~М-984/2018 М-984/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-1131/2018

Дело № 2-1131/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Залюкове И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» (далее – ООО «УК «Флагман», ранее - ООО «УК Железнодорожного района») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности на долю в жилом помещении возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.2017. Ответчик – ФИО2 также является собственником? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 уклоняется от определения порядка пользования жилым помещением и заключения соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с указанным, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, установив размер участия в расходах в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 и ФИО1

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «УК «Флагман» (ранее - ООО «УК Железнодорожного района») в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд иске просил в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «Флагман» отказать в связи с тем, что ООО «УК «Флагман» права истца не нарушало.

Представители третьих лиц ПАО «Ульяновскэрерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, указав на отсутствие договорных отношений с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на долю в жилом помещении возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.2017 и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке Ф-8, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании ООО «УК «Флагман».

Между сторонами возник спор о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в равных долях, то есть каждому в соответствии с ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для ООО «УК «Флагман» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг с учетом определенного порядка - в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение - по 1/2 доли у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение - по 1/2 доли для каждого.

Решение суда является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» на имя ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг с учетом определенного порядка оплаты - в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение - по 1/2 доли для каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова