Решение № 2-4408/2019 2-4408/2019~М-3555/2019 М-3555/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-4408/2019

Дело № 2- 4408/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 03 декабря 2019 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А..

при участии прокурора ФИО5,

при участии адвоката ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, третье лицо: ФИО3, ФИО9,

установил:

Представитель истца - ФИО10 обратился в Гатчинский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указал, что решением Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г., кроме прочего было обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установлена начальная продажная стоимость залогового имущества в размере 2250000 руб., способом реализации имущества определено проведение публичных торгов. Учитывая, что квартира не была реализована с публичных торгов, истцом было принято решение оставить нереализованное имущество за собой, о чем истец письменно уведомил судебного пристава-исполнителя. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности истца на спорную квартирую. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные лица фактически в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят. Квартира передавалась истцу свободной от проживания третьих лиц в присутствии ФИО3, которая является матерью ФИО2 и супругой ФИО1 В связи с чем, истец просил признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Место его фактического проживания неизвестно. Имеющийся адрес является последним известным суду, судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения», своим правом на защиту интересов не воспользовался, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, которая гласит о том, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Так как фактически ответчики по адресу регистрации не проживают, место жительство их неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил им адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании адвокат ответчика ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в зал судебного заседания ответчики не явились, их позиция по делу неизвестна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, подтвержденному сведениями УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л. д. 154). Судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения» (л. д. 160,161).

Третье лицо - ФИО12, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя во всех судебных заседаниях (л. д. 156).

В силу п. 3 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности, когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

В данном случае у несовершеннолетнего ребенка имеются законные представители- родители, которые несут ответственность за сына и решение его жилищного вопроса.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № со ФИО1 и ФИО3 солидарно в пользу ПАО «Запсибкомбанк» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГг основной долг в размере 1515451 руб. 83 коп., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19090 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1925 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 22 514 руб. 31 коп., а всего 1558 981 руб. 60 коп., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в счет погашения задолженности перед ФИО13 установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 2250 000 руб., определив в качестве способа реализации имущества – проведение публичных торгов. Установлено взыскивать солидарно со ФИО1 и ФИО3 в пользу ФИО14 проценты, начисляемые на сумму основного долга 1515451 руб. 83 коп., в размере 19,25 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения долга, в оставшейся части исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В рамках исполнительного производства № указанная квартира была передана взыскателю (л. д. 36-37,38-39), банк ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности данное жилое помещение (л. д.28-29,110-112).

Из справки формы 9 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик – бывший собственник ФИО1, сын бывшего собственника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 22)

Судом установлено, что ответчик ФИО1 как бывший собственник спорного жилого помещения, в связи с отчуждением квартиры, утратил право пользования жилым помещением.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценивая представленные истцом доказательства в силу ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что жилищные права несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., производны от прав его отца, требования истца о признании утратившим права пользования как отца ФИО1, так и несовершеннолетнего ФИО2 являются законными и подлежат удовлетворению.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. В данном случае ФИО1 права на жилую площадь по адресу: <адрес> не имеет, а потому по указанному адресу не может проживать и быть зарегистрирован и его несовершеннолетний ребенок, который так же не приобрел прав на спорное жилое помещение.

На основании статьи 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика ФИО1, выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по 6000 руб.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Оснований для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в судебном порядке суд не находит, так как решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с учета органами регистрационного учета, а не судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО15 к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать со ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу ФИО16 государственную пошлину в сумме 6000 руб.

В остальной части в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела №

УИД:№

Гатчинского городского суда Ленинградской области