Решение № 2-974/2021 2-974/2021~М-689/2021 М-689/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-974/2021

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Егоровой А.В.,

с участием представителя истца ООО «Пригород Лайф» - ФИО1, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Пригород Лайф» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пригород Лайф» обратилось к ответчику о взыскании задолженности, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор №№ купли-продажи жилого дома и земельного участка, по которому ФИО2 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.3 договора купли-продажи (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) цена договора купли-продажи составила Х руб. Недвижимое имущество продано ФИО2 с оплатой в рассрочку. В соответствии с п. Х договора купли-продажи покупатель обязался оплатить цену договора купли-продажи в следующем порядке: 1-ый платеж в размере Х руб. в день подписания договора, 2-ой платеж в размере Х руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а далее ежемесячно вносить плату в размере Х руб. (кроме последнего платежа, размер которого Х руб.) в срок до Х числа каждого месяца, всего Х платежа, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Пригород Лайф» заключен договор об уступке требования (цессии), в соответствии с которым к ООО «Пригород Лайф» перешли права (требования) к должникам, как покупателям, по оплате цены заключенного с каждым из должников договора купли-продажи, подлежащей уплате с рассрочкой платежа; права требования к должникам, как залогодателям недвижимого имущества, обеспечивающее исполнение обязательств по оплате по договорам купли-продажи (залог (ипотека) в силу закона); а также иные права (требования), связанные с ненадлежащим исполнением обязательств по договору купли-продажи. Обязательства по указанному договору сторонами исполнены: ООО Волжская усадьба» передало ООО «Пригород Лайф» все документы, удостоверяющие уступаемое требование, ООО «Пригород Лайф» оплатило ООО «Волжская усадьба» цену уступаемого права требования, а также стороны произвели государственную регистрацию смены залогодержателя объектов недвижимости. Таким образом, договор уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, уступка требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ состоялась. Согласно указанного договора об уступке требования и Приложения № к договору, к ООО «Пригород Лайф» перешли, в том числе права требования к должнику ФИО2, как к покупателю, по оплате цены договора купли-продажи, заключенного ФИО2 с ООО «Волжская усадьба». Размер требования к ФИО2 по оплате цены договора купли-продажи составил Х руб. О состоявшейся уступке требования ФИО2 был письменно уведомлен ДД.ММ.ГГГГ, и выдал письменное согласие на уступку требования (цессии), в соответствии с которым обязался производить оплату в счет указанного договора купли-продажи по банковским реквизитам ООО «Пригород Лайф» или в кассу ООО «Пригород Лайф». Таким образом, ФИО2 должен оплачивать ООО «Пригород Лайф» ежемесячные платежи по договору купли-продажи в размере Х руб. до Х числа каждого месяца до окончания периода рассрочки по договору. Однако, ФИО2 нарушает свои обязательства по оплате цены договора. ФИО2 несвоевременно вносит платежи по договору, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате цены договора в размере Х руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. Х договора купли-продажи в случае просрочки более чем на один календарный день в исполнении покупателем обязательств по уплате цены договора, покупателем уплачивается неустойка в виде пени в размере Х % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил Х руб. ФИО2 не раз предупреждался о необходимости погашения задолженности по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ в его адрес была направлена очередная досудебная претензия исх. № с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, задолженность до сих пор не погашена. Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Пригород Лайф» задолженность по оплате цены договора купли-продажи жилого дома и земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере Х руб., пени просрочку оплаты цены договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме Х., а также расходы по уплате гос.пошлины в сумме Х руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Пригород Лайф» ФИО1, действующая на основании доверенности иск поддержала в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. Х), в судебное заседание нем явился, об отложении судебного заседания ходатайств от ответчика не поступало, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав мнение представителя истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В статье 489 ГК РФ установлено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ФИО2 заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка № №, согласно которого продавец передал, а покупатель принял в собственность недвижимое имущество: жилой дом, с общей площадью застройки Х кв.м. и земельный участок общей площадью Х кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Совокупный размер платы по настоящему Договору составляет Х. Покупатель обязуется оплатить Совокупный размер платы в следующем порядке и в сроки указанные в договоре (п.Х Договора) (л.д. Х).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 подписан Договор приема-передачи к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № №, согласно которого передаваемые по настоящему Договору приема-передачи жилой дом и земельный участок передаются Продавцом Покупателю в том качественном состоянии, на день подписания Договора, которое соответствует условиям о техническом описании и качественным характеристикам жилого дома и земельного участка, указанным в Договоре № № купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. и Приложениям к нему. Оплата цены договора произведена Покупателем частично в соответствии с условиями договора, Передаваемый жилой дом и земельный участок находятся в залоге у Продавца в целях обеспечения исполнения Покупателем обязательств по договору. (л.д. Х)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты>» и ФИО2 заключено Дополнительное соглашение № к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № № которого цена договора составила Х. (л.д. Х)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Пригород Лайф» был заключен договор об уступке требования (цессия), по условиям которого ООО «<данные изъяты>» уступило за плату, а ООО «Пригород Лайф» приняло право (требования) по договорам купли- продажи, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и Х гражданами РФ - физическими лицами, как покупателями. Согласно указанного договора об уступке требования и Приложения № к договору, к ООО «Пригород Лайф» перешли в том числе, права требования к должнику ФИО2, как к покупателю, по оплате цены договора купли-продажи, заключенного ФИО2 с ООО «<данные изъяты>». Размер требования к ФИО2 по оплате цены договора купли-продажи составил Х (л.д. Х)

О состоявшейся уступке требования ФИО2 был письменно уведомлен ДД.ММ.ГГГГ и под роспись в письменном виде дал согласие на уступку требования (цессию) (л.д. Х).

Истец выполнил свои обязательства по Договору купли-продажи жилого дома и земельного участка надлежащим образом.

Однако платежи ответчиком проводились не регулярно и не в полном объеме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате в размере Х рубля.

В случае просрочки более, чем на один календарный день в исполнении обязательств по уплате цены договора, покупателем уплачивается неустойка в виде пени в размере Х% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начисляемая с первого дня просрочки в оплате цены договора. В связи с просрочкой ФИО2 в исполнении обязательств по уплате цены договора, пени за просрочку составили Х. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности ответчиком не исполняется, что повлекло образование задолженности по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., которая составила Х, из которых сумма основного долга Х рубля, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку – Х (л.д. Х).

Расчет задолженности судом проверен, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, ответчиком указанный расчет не опровергнут, расчет соответствует условиям заключенного договора.

Неустойка исчислена по каждому периодическому платежу, исходя из размера, установленного договором, ответчиком размер неустойки не опровергнут, возражений не представлено, о снижении не заявлено, оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не находит.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлялась претензия о возврате задолженности и пени. Предоставлен срок в течение <данные изъяты> календарных дней с момента получения претензии оплатить задолженность (л.д. Х)

Сведений об исполнении указанного требования, о погашении имеющейся задолженности полностью или в части, а также доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Наличие задолженности и ее размер ответчиком не оспорены.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ответчик нарушает условия, установленные договором купли-продажи, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению задолженности, требования истца о взыскании задолженности в размере Х., из которых: задолженность по оплате цены договора купли-продажи жилого дома и земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере Х руб., пени просрочку оплаты цены договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме Х, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме Х руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Пригород Лайф» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пригород Лайф» задолженность по оплате цены договора № № купли-продажи жилого дома и земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере Х руб., пени за просрочку оплаты цены договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере Х., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере Х руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.В. Сапитон

<данные изъяты>

<данные изъяты>