Решение № 2-3307/2017 2-3307/2017~М-2804/2017 М-2804/2017 от 6 октября 2017 г. по делу № 2-3307/2017Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край) - Гражданские и административные Дело №2-3307/2017 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2017 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тагильцева Р.В., при секретаре Гейнц Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула Алтайского края, в котором просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии на момент ее технического обследования ДД.ММ.ГГГГ с учетом выполнения следующих работ: - стены и перегородки передней № выровнены штукатуркой, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>; - в туалете № установлен вертикальный короб из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которым выгорожены стояки инженерных коммуникаций, проходящих вертикально, при этом площадь туалета уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м; - стены ванной комнаты обшиты листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - стены кухни № обшиты листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - демонтированы в коридоре конструкции встроенного шкафа № площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площадь коридора № увеличилась с <данные изъяты> - в коридоре № установлен вертикальный короб из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которым выгорожены стояки инженерных коммуникаций, проходящих вертикально; - стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - в туалете № переустановлен унитаз на другое место; - в ванной комнате № раковина переустановлена на другое место; - в кухне № раковина переставлена на другое место. В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками четырехкомнатной квартиры №№, расположенной в доме <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В жилом помещении для повышения комфортности проживания истцами самовольно выполнены вышеуказанные работы по переустройству и перепланировке квартиры. Водоснабжение и удаление сточных воды сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующими стояками. Подсоединение всех сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. После перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты>м, общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных конструкций здания, не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и интересы граждан, выполнены для повышения комфортности проживания жильцов на данной жилой площади, что подтверждается техническим заключением ООО «Архпроект+». Истцы обратились в администрацию Железнодорожного района по поводу узаконения произведенной перепланировки и переустройства, но им в этом было отказано постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель истцов ФИО4 настаивала на удовлетворении требований по вышеизложенным обстоятельствам. Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение вопроса по существу спора оставил на усмотрение суда. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения представителя истцов, изучив доводы искового заявления, материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам статей 25 – 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п.п. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По настоящему делу установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения условий проживания, повышения уровня комфортности в квартире истцами произведены переустройство и перепланировка, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения, выданной АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - стены и перегородки передней № выровнены штукатуркой, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - в туалете № установлен вертикальный короб из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которым выгорожены стояки инженерных коммуникаций, проходящих вертикально, при этом площадь туалета уменьшилась с <данные изъяты> - стены ванной комнаты обшиты листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - стены кухни № обшиты листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - демонтированы в коридоре конструкции встроенного шкафа № площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площадь коридора № увеличилась <данные изъяты> - в коридоре № установлен вертикальный короб из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которым выгорожены стояки инженерных коммуникаций, проходящих вертикально; - стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты> - в туалете № переустановлен унитаз на другое место; - в ванной комнате № раковина переустановлена на другое место; - в кухне № раковина переставлена на другое место. Водоснабжение и удаление сточных воды сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующими стояками. Подсоединение всех сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. Из технического заключения ООО «Архпроект+» следует, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры произведены для повышения уровня комфортности проживания жильцов и не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 и «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» №170 от 27.09.2003, не нарушают законных прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан. После перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, общая площадь – <данные изъяты> кв.м. Истицы обращалась в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о согласовании самовольно выполненных переустройстве и перепланировки квартиры, однако им в этом было отказано, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме. Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно выписке из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Октябрьского отдела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ Судья Р.В. Тагильцев Суд:Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край) (подробнее)Ответчики:Администрация Железнодорожного района (подробнее)Судьи дела:Тагильцев Роман Валерьевич (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
