Решение № 2-633/2018 2-633/2018~М-648/2018 М-648/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-633/2018

Дело №2-633/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Тихорецк 17 сентября 2018 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ногиной Н.В.

при секретаре Тимониной М.А.,

с участием представителя истцов ФИО3, ФИО4

Блажновой О.Ю.,

действующей на основании ордера № от 22.08.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, ФИО4 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 и ФИО4 просили суд прекратить право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; исключить из реестра зарегистрированных прав сведения о регистрации права общей долевой собственности в ? доле за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой <адрес> края в порядке наследования после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, расположенного под гаражом, с инвентарным номером: №, литер «Г», этажность:1, в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес> признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> края в порядке наследования после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, расположенного под гаражом, с инвентарным номером: №, литер «Г», этажность:1, в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя – адвоката Блажновой О.Ю.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО4 – Блажнова О.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что истцы являются наследниками после смерти их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок они вступили в наследство и частично оформили права на наследственное имущество, в том числе гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, блок 2, гараж №, с кадастровым номером №, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от 17.10.2010г. по делу №. Наследники получили свидетельства о праве на наследство и на их основании зарегистрировали право, что подтверждается свидетельствами № от 14.11.2015г., <адрес> от 24.11.2015г. Оформить права на земельный участок, расположенный под гаражом, истцы не могут, поскольку, согласно сведениям кадастрового паспорта на земельный участок по состоянию на 26.12.2015г. правообладателями земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., являются ФИО1 и ФИО2, в <данные изъяты> доле каждая. Сведениями – основаниями возникновения права на <данные изъяты> долю указанного земельного участка у ФИО1, но принадлежащего фактически ФИО2, истцы не располагают.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район, не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, так же указал, что исковые требования признает.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО5 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, так же указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российский Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. (часть 2 статьи 36 Конституции РФ).

В силу статьи 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 1181 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются наследниками после смерти их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Они вступили в наследство и оформили право на наследственное имущество - гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № Тихорецкого района от 17.10.2010г. по делу №.

Право собственности ФИО3 и ФИО4 на гараж зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами <адрес>1 от 14.11.2015г., <адрес> от 24.11.2015г.

Однако, оформить права на земельный участок, на котором расположен гараж, истцы не могут, поскольку, согласно сведениям ГКН о правах на объект недвижимости по состоянию на 26.12.2015г. следует, что правообладателями земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., являются ФИО1 и ФИО2, в ? доле каждая.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Согласно ответу Территориального отдела № (по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, Белоглинскому районам) от 15.09.2016г следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № (адрес: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Блок №, гараж №; общее долевое пользование ФИО1 и ФИО2) были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № составленного на основании похозяйственной книги.

Документы, послужившие основанием для передачи и учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Блок №, гараж №, в общее долевое пользование ФИО1 и ФИО2, отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истцы, являясь собственниками гаража №, блок № расположенного по адресу: <адрес> владеют и пользуются земельным участком в установленном законом порядке, «как своим имуществом», но не имеют возможности зарегистрировать право собственности на него.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец не имеет возможности.

В силу статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в ? доле за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из реестра зарегистрированных прав сведения о регистрации права общей долевой собственности в ? доле за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, расположенного под гаражом, с инвентарным номером: № литер «Г», этажность:1, в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <данные изъяты> в порядке наследования после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража, расположенного под гаражом, с инвентарным номером: №, литер «Г», этажность:1, в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета земельного участка.

Решение может быть обжаловано через Тихорецкий районный суд в Краснодарский краевой суд в месячный срок.

Председательствующий Н.В.Ногина