Решение № 2-2743/2017 2-2743/2017~М-2839/2017 М-2839/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2743/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 09 октября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2743/2017 по иску Администрации г.о. Сызрань к ФИО1 о признании права собственности муниципального образования городской округ Сызрань на земельный участок отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городской округ Сызрань Самарской области на земельный участок с КН № ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для установки модульного магазина, площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г.Сызрань, южная часть города, в районе кафе «Дружба», запись регистрации № *** от <дата>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в Самарской области в соответствии с Главой V.5. Земельного кодекса РФ «Безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации» в собственность Муниципального образования городской округ Сызрань передан земельный участок с КН № *** (предыдущий КН № ***0), площадью 30 кв.м., местоположением: Самарская область, г.Сызрань, южная часть города, в районе кафе «Дружба», разрешенное использование: для установки модульного магазина. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись государственной регистрации № *** от <дата> права собственности Муниципального образования городской округ Сызрань на выше указанный земельный участок. В рамках проведенной работы по установлению земельного участка на местности была получена выписка из ЕГРН кадастровый паспорт на земельный участок с КН № ***, то есть, который является предыдущим по отношению к КН № ***. На земельный участок с КН № *** зарегистрировано право собственности ответчицы. В соответствии с Указом Президента РФ от <дата> № *** «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости было упразднено с возложением на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии функции по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее -ГФДЗ). В период проведения мероприятий, связанных с упразднением территориального органа Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Управлению были переданы материалы и документы ГФДЗ. Комитетом имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань были запрошены документы ГФДЗ на земельный участок с КН № ***, местоположением: Самарская область, г.Сызрань, южная часть города, в районе кафе «Дружба». Согласно полученному ответу из Управления Росреестра по Самарской области в данных материалах инвентаризации содержится информация о земельном участке с КН № ***, который является предыдущим кадастровым номером для № ***. Комитетом имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань были запрошены документы ГФДЗ на земельный участок с КН № ***, местоположением: Самарская область, г<адрес>. Согласно полученному ответу из Управления Росреестра по Самарской области в данных Материалах инвентаризации содержится информация о земельном участке с КН № ***. Администрация г.о. Сызрань земельным участком с местоположением: Самарская область, г.Сызрань, южная часть города, в районе кафе «Дружба» в соответствии со статьей 209 ГК РФ не сможет ни владеть, ни пользоваться, ни распорядиться недвижимым имуществом. То есть, в ЕГРП проведена двойная регистрация прав на один и тот же земельный участок, но с разными кадастровыми номерами, без учета предыдущего кадастрового номера. В ГКН учтены сведения дважды на один и тот же земельный участок. Зарегистрированное право собственности Муниципального образования г.о. Сызрань на земельный участок является номинальным. Практическая возможность реализовать права собственника земельного участка отсутствует. В доходной части бюджета г.о. Сызрань запланированы денежные средства, которые городской округ Сызрань предполагает получить от реализации земельного участка. Однако, получить доход в местный бюджет по земельному участку с КН № *** не сможет (дублирующие сведения). На основании п. 1.2. Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом города Сызрани», утвержденным постановлением Сызранской городской Думы от 27.05.2005 года № 55, Администрация города Сызрани осуществляет полномочия собственника от имени муниципального образования. Согласно ст. 40 Устава городского округа Сызрань Администрация г.о. Сызрань управляет и распоряжается собственностью г.о. Сызрань.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью признает, последствия иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей известны.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в Самарской области в соответствии с Главой V.5. Земельного кодекса РФ «Безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации» в собственность Муниципального образования городской округ Сызрань передан земельный участок с КН № *** (предыдущий КН № ***), площадью 30 кв.м., местоположением: Самарская область, г.Сызрань, южная часть города, в районе кафе «Дружба», разрешенное использование: для установки модульного магазина.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись государственной регистрации 63/008/2017-2 от <дата> права собственности Муниципального образования городской округ Сызрань на выше указанный земельный участок. В рамках проведенной работы по установлению земельного участка на местности была получена выписка из ЕГРН кадастровый паспорт на земельный участок с КН № ***, то есть, который является предыдущим по отношению к КН № ***.

На земельный участок с КН № *** зарегистрировано право собственности ФИО1

В соответствии с Указом Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости было упразднено с возложением на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии функции по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее -ГФДЗ).

В период проведения мероприятий, связанных с упразднением территориального органа Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Управлению были переданы материалы и документы ГФДЗ.

Комитетом имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань были запрошены документы ГФДЗ на земельный участок с КН № ***, местоположением: Самарская область, г.Сызрань, южная часть города, в районе кафе «Дружба».

Согласно полученному ответу из Управления Росреестра по Самарской области в данных материалах инвентаризации содержится информация о земельном участке с КН 63:08:0107017:0049, который является предыдущим кадастровым номером для 63:08:010717:3134.

Комитетом имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань были запрошены документы ГФДЗ на земельный участок с КН 63:08:0107017:49, местоположением: Самарская область, <адрес>.

Согласно полученному ответу из Управления Росреестра по Самарской области в данных Материалах инвентаризации содержится информация о земельном участке с КН № ***.

Администрация г.о. Сызрань земельным участком с местоположением: Самарская область, г.Сызрань, южная часть города, в районе кафе «Дружба» в соответствии со статьей 209 ГК РФ не сможет ни владеть, ни пользоваться, ни распорядиться.

То есть, в ЕГРП проведена двойная регистрация прав на один и тот же земельный участок, но с разными кадастровыми номерами, без учета предыдущего кадастрового номера. В ГКН учтены сведения дважды на один и тот же земельный участок. Зарегистрированное право собственности Муниципального образования г.о. Сызрань на земельный участок является номинальным. Практическая возможность реализовать права собственника земельного участка отсутствует.

В доходной части бюджета г.о. Сызрань запланированы денежные средства, которые г.о. Сызрань предполагает получить от реализации земельного участка. Однако, получить доход в местный бюджет по земельному участку с КН № *** не сможет (дублирующие сведения).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление №10/22) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В

частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 53 постановления №10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Согласно п. 55 постановления №10/22 не обращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании п. 1.2. Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом г. Сызрани», утвержденным постановлением Сызранской городской Думы от 27.05.2005 года № 55, Администрация г. Сызрани осуществляет полномочия собственника от имени муниципального образования.

Согласно ст. 40 Устава городского округа Сызрань Администрация г.о. Сызрань управляет и распоряжается собственностью г.о. Сызрань.

С учетом всех обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городской округ Сызрань Самарской области на земельный участок с КН № *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для установки модульного магазина, площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г.Сызрань, южная часть города, в районе кафе «Дружба», запись регистрации № *** от <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городской округ Сызрань Самарской области на земельный участок с КН № ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для установки модульного магазина, площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г.Сызрань, южная часть города, в районе кафе «Дружба», запись регистрации № *** от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.