Решение № 2-189/2024 2-189/2024~М-77/2024 М-77/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-189/2024

Дело №

(УИД 26RS0№-39)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Балашова А.А., при секретаре Сенченко С.А., с участием истца - ФИО1 представителя ответчика ФИО4 - адвоката адвокатской конторы Кировского района СК ФИО5, предъявившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и представившего ордер № Н 376110,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

утратившими право пользования жилым помещением в связи с тем, что ответчик около 12 лет не проживает по месту регистрации, в принадлежащем ей домовладении № по <адрес>, в поселке Прогресс, <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серии № выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Местонахождение ответчика истцу не известно. Истец, как собственник жилого помещения, несет бремя содержания своего домовладения единолично, оплачивая коммунальные услуги и иные расходы самостоятельно.

Поскольку истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, местожительство и местонахождение которого неизвестно, наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей домовладении, создает истцу препятствия для оформлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В этой связи ФИО1 просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОМВД <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что с 2009 года её брат - ФИО4 в принадлежащем ей домовладении №, по <адрес>, не проживает. Вещи ответчика, кроме военного билета, в вышеуказанном домовладении, не хранятся.

Допрошенная по ходатайству истца, в качестве свидетеля, Свидетель №1, в судебном заседании показала, что она, как и ответчик ФИО4, который доводится ей дядей, зарегистрирована в домовладении принадлежащем её матери - ФИО1, по адресу: <адрес>, <адрес>. Её дядя - ФИО3 по месту регистрации не проживает с 2009 года. После того как ФИО4, забрав свои вещи ушел, его местонахождение Свидетель №1 не известно.

Надлежаще извещенный по месту постоянного жительства ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в соответствии с приобщенными к материалам дела документами, зарегистрирован в домовладении принадлежащем истцу.

Назначенный судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат ФИО6, в судебном заседании полагал разрешить вопрос, указанный в исковом заявлении ФИО1 на усмотрение суда.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3).

Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в помещении истца.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка (дарственная) от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из домовой (поквартирной) книги и представленной отделом по вопросам миграции ОМВД РФ «Кировский» адресной справки, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В настоящее время ответчик ФИО4 зарегистрированный на жилой площади истца, членом семьи истца не является и какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.

Из представленных истцом доказательств следует, что ответчик по указанному истцом адресу длительное время не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет и в добровольном порядке не принимает меры к прекращению регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволяет прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО7 Сарабиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кабардино-Балкарской АССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края.

Судья А.А. Балашов