Решение № 2-1038/2017 2-1038/2017~М-926/2017 М-926/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1038/2017

Дело № 2-1038/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ленск РС (Я) 04 июля 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Ленск» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У с т а н о в и л

МО «Город Ленск» обратилось в суд вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере [...] руб. Свои требования мотивирует тем, что [ДАТА] года между МО «Ленский район» РС (Я) и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №[НОМЕР], расположенного по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС]». Срок аренды установлен с [ДАТА]. по [ДАТА]. В соответствии с п.3.3 договора арендатор обязан перечислять арендодателю арендную плату за земельный участок ежеквартально не позднее 25 числа первого месяца текущего квартала. Однако, ответчиком арендная плата не производилась в полном объеме и установленные сроки. В случае неисполнения условий договора по внесению платежей в сроки на сумму просроченного платежа подлежит начислению неустойка в размере 0,7% за каждый день просрочки. В связи с тем, что процент неустойки по договору является завышенным в сравнении с размером ставки рефинансирования ЦБ РФ и несоразмерен последствиям нарушения обязательств, истцом при расчете неустойки применена неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора за период с [ДАТА] по [ДАТА] образовалась задолженность в размере [...] руб., за несвоевременное внесение платежей по арендной плате начислена пеня в размере [...] руб. По состоянию на 21 марта 2017 года задолженность составила [...] руб. 26 декабря 2016 года в адрес ответчика истцом направлялось письмо о погашении долга, но письмо оставлено без ответа, задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному адресу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено и следует из материалов дела, что [ДАТА] года между МО «Ленский район» РС (Я) в лице МУ «КИО» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №[НОМЕР] по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] площадью 595 кв.м. сроком по [ДАТА].

В соответствии с п.3.3 договора арендатор обязан перечислять арендодателю арендную плату за земельный участок ежеквартально не позднее 25 числа первого месяца текущего квартала.

Однако ответчиком нарушены установленные сроки оплаты арендной платы.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендной платы предусмотрена неустойка в размере 0,7% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки расчетного периода (п.3.5 договора).

Между тем, администрация МО «Город Ленск» при расчете неустойки применила ставку рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения обязательства, считая, что процент неустойки, установленный договором, завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Расчет задолженности произведен истцом за период с [ДАТА]. по [ДАТА]. и задолженность по арендной плате составила [...] рублей, из них основной долг – [...] руб., пеня – 46511,18 руб.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, к взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ и с учётом ст.333.36 Налогового кодекса РФ подлежит государственная пошлина в размере 6290,80 руб., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск МО «Город Ленск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) задолженность по договору аренды земельного участка в размере [...] рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета МО «Ленский район» РС (Я) государственную пошлину в размере 6290,80 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п У.А. Герасимова.