Апелляционное определение № 33-108/2026 33-2067/2025 от 24 марта 2026 г.

УИД 13RS0002-01-2025-000195-03

Судья Невская И.В. №2-99/2025

Докладчик Ганченкова В.А. Дело №33-108/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Ганченковой В.А.,

судей Куманевой О.А., Урявина Д.А.,

при секретаре Айзатуллиной А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 марта 2026 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1 об изъятии путём выкупа объекта недвижимости, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение по апелляционным жалобам Главы администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 и представителя ответчика ФИО1 – ФИО3 на решение Темниковского районного суда Республики Мордовия от 26 июня 2025 г.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

администрация Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии путём выкупа объекта недвижимости, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером <№>, общей площадью 35,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в настоящее время многоквартирный дом, расположенный по указанный адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

На момент признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу площадь принадлежащего жилого помещения (квартиры) ответчика составляла 32,3 кв.м. Указанный жилой дом вошёл в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия на 2019-2025 годы».

19 декабря 2022 г. был заключен муниципальный контракт на приобретение жилого помещения в муниципальную собственность городского поселения в целях переселения граждан (ФИО1) из аварийного жилищного фонда исходя из площади жилого помещения 32,3 кв.м.

13 ноября 2024 г. собственнику жилого помещения направлено требование о сносе жилого помещения в разумный срок, которое получено 25 ноября 2024 г. Работы по сносу аварийного жилого помещения ответчиком не проводились.

26 декабря 2024 г. принято постановление администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия № 339 «Об изъятии земельных участков и жилых помещений», а именно расположенных по адресу: <адрес>

Согласно отчёту о рыночной стоимости изымаемой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> размер возмещения за изъятие составляет 268 000 руб.

Письмом № 1020 от 26 декабря 2024 г. в адрес собственника жилого помещения были направлены постановление об изъятии жилого помещения, проект договора мены квартир, проект соглашения об изъятии с приложением отчёта об оценке рыночной стоимости изымаемой недвижимости, однако до настоящего времени способ обеспечения своих прав ответчиком не выбран, условия изъятия жилого помещения, расположенного в указанном аварийном многоквартирном доме между администрацией городского поселения и ответчиком не согласованы, что препятствует истцу осуществить свои полномочия в отношении изымаемого жилого дома и земельного участка, и влечет ущемление интересов муниципального образования.

По данным основаниям просила изъять путём выкупа администрацией Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия у ФИО1 жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Республика <адрес> с кадастровым номером <№>, для муниципальных нужд с выплатой выкупной цены в размере 268 000 руб. путём перечисления денежных средств на расчётный счёт ФИО1 в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; с момента выплаты выкупной цены изымаемого жилого помещения прекратить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, признать за администрацией Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия право собственности на жилое помещение.

Решением Темниковского районного суда Республики Мордовия от 26 июня 2025 г. исковые требования администрация Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Глава администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 просит решение суда отменить, принять по делу новое об удовлетворении иска. Приводит доводы о том, что администрация исполнила все требования законодательства, касающиеся правил изъятия жилого помещения и извещения собственника об изъятии этого помещения, а также о способах обеспечения прав ответчика, в свою очередь, поскольку ответчик в установленные сроки не выбрала способ обеспечения своих прав, следовательно, в соответствии с требованиями действующего законодательства допускается принудительное изъятие жилого помещения.

Суд в нарушение норм процессуального права не назначил судебную оценочную экспертизу для определения возмещения за изымаемое жилое помещение, по существу не разрешило спор, при этом, представитель ответчика возражала относительно удовлетворения исковых требований лишь по мотиву несогласия с размером оценки, подлежащей выплате ответчику компенсации.

Срок реализации программы переселения, срок расселения жилого дома, признанного аварийным, в настоящем споре не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить. Приводит доводы о несоответствии площади спорного жилого помещения равной 32,3 кв.м, указанной в сведениях ЕГРН, сведениям технического плана помещения площадью 35,7 кв.м, подготовленного 30 июля 2024 г. кадастровым инженером ФИО4, которое вызвано тем, что при постановке на кадастровый учёт в 2000 году не учитывались площади печей, которые демонтированы.

Выражает несогласие с рыночной стоимостью спорного жилого помещения, поскольку отчёт об оценке жилого помещения производился без участия ФИО1, без фактического осмотра спорного объекта недвижимости по состоянию на декабрь 2024 года, в то время как по состоянию на 2 августа 2024 г. ЕГРН содержали сведения о площади квартиры в размере 35,7 кв.м, следовательно суд необоснованно отказал в назначении экспертизы с целью определения площади и стоимости спорного жилого помещения.

Ссылается на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права в части отказа в объединении настоящего гражданского дела и иска ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки в одно производство.

В судебное заседание представитель истца администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия, ответчик ФИО1, её представитель ФИО3, прокурор не явились, о времени и месте судебного заседания указанные лица извещены заблаговременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство по делу не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

24 марта 2026 г. от Главы администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 и представителя ответчика ФИО1 – ФИО3 поступили заявления об отказе от указанных апелляционных жалоб.

Согласно части первой статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционной жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

В силу части третьей той же статьи о принятии отказа от апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционной жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», лицо, подавшее апелляционную жалобу, а также прокурор, принесший апелляционное представление, вправе отказаться как в целом, так и в части от апелляционных жалобы, представления в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения.

Учитывая изложенное и то, что отказы от апелляционных жалоб заявлены в письменной форме до вынесения судом апелляционного определения, носят добровольный и осознанный характер, судебная коллегия принимает отказ от апелляционной жалобы Главы администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 и отказ от апелляционной жалобы представителя ответчика ФИО1 – ФИО3 и прекращает апелляционное производство по делу, поскольку другими лицами, участвующими в деле, решение Темниковского районного суда Республики Мордовия от 26 июня 2025 г. не обжалуется.

Руководствуясь частью третьей статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

принять отказ Главы администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 и отказ представителя ответчика ФИО1 – ФИО3 от апелляционных жалоб на решение Темниковского районного суда Республики Мордовия от 26 июня 2025 г.

Апелляционное производство по апелляционным жалобам Главы администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 и представителя ответчика ФИО1 – ФИО3 прекратить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Первый кассационный суд общей юрисдикции (г. Саратов) через суд первой инстанции по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение трёх месяцев.

Председательствующий В.А. Ганченкова

Судьи О.А. Куманева

Д.А. Урявин

Мотивированное апелляционное определение составлено 26 марта 2026 г.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия В.А. Ганченкова