Решение № 2-183/2026 2-183/2026(2-3896/2025;)~М-2967/2025 2-3896/2025 М-2967/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-183/2026

Дело № 2-183/2026

УИД 76RS0013-02-2025-003100-41

Мотивированное
решение составлено 16.02.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Огурцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 4 февраля 2026 г. гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Рыбинская генерация», ООО «Управляющая компания «Запад» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ООО «Управляющая компания «Запад», ООО «Рыбинская генерация», в котором просит взыскать с ответчиков:

- в возмещение ущерба материальный ущерб в размере 126 352,50 руб.,

- расходы на оплату экспертизы - 5 000 руб.,

- компенсацию моральный вред - 50 000 руб.,

- штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу истца.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на первом этаже. 21.10.2024 в результате аварии в подвальном помещении дома произошло выделение большого количества пара, из-за чего квартира истца была повреждена. Согласно акту от 18.12.2024, повреждение квартиры истца возникло, в связи с попаданием пара из подвального помещения дома, вследствие аварии на транзитном трубопроводе теплоснабжения (дефект запорной арматуры (задвижки)), который проходит в подвале восьмого подъезда и находится в зоне ответственности ООО «Рыбинская генерация». С целью определения суммы восстановительного ремонта истец обратилась к ЧПО ФИО1, согласно отчету которого рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 252 705 руб. Истцом в адрес ответчиков направлены претензии. ООО «УК «Запад» добровольно возместило истцу 131 352,5 руб., что составляет 50 процентов от общей суммы ущерба. ООО «Рыбинская генерация» в возмещении ущерба отказало. В связи со сложившейся ситуацией истцом понесены судебные расходы, которые истец просит взыскать, а также компенсацию морального вреда и штраф.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Запад» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ущерб возмещен управляющей организацией в добровольном порядке. В случае удовлетворения требований, просил уменьшить штраф и компенсацию морального вреда.

Представитель ответчика ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых иск не признал, полагает, что ущерб причинен истцу в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества управляющей компанией. Просил снизить компенсацию морального вреда и штраф.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО5, представитель ООО «Запад Сервис», представитель ООО «Запад Строй», о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исходя из указанных норм закона, гражданско-правовая ответственность наступает при совокупности таких условий, как противоправность поведения причинителя вреда, наличие вреда и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из названных условий, исключает возможность удовлетворения требований.

При этом по смыслу закона, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, в том числе отсутствие вины, лежит на ответчике. Факт причинения ущерба, его размер и причинную связь между действиями ответчика и наступившим ущербом должен доказать истец.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2025.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по указанному адресу, осуществляет ООО «Управляющая компания «Запад» на основании договора управления многоквартирным домом от 17.12.2009 (л.д. 122-135).

15.03.2024 ООО «Рыбинская генерация» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания «Запад» заключили договор ресурсоснабжения № (л.д. 98-104).

В соответствии с п.1.1. договора – ресурсоснабжающая организация отпускает тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (далее коммунальный ресурс) до точек поставки, а исполнитель оплачивает отпущенные коммунальные услуги.

Датой начала поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считать 01.04.2024 (п.1.3. договора).

Местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации являются точки поставки, расположены на границе балансовой принадлежности тепловых сетей определяемой в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №, л.д. 105), а при их отсутствии – внешняя граница стены многоквартирного дома (п.1.4. договора).

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, заключенного между ООО «Рыбинская генерация» и ООО «УК «Запад» (Приложение № к договору № от 15.03.2024), границей ответственности за эксплуатацию и техническое состояние тепловых сетей и энергопотребляющих установок сторон для объекта – жилой дом по адресу: <адрес>, обе стороны согласились, что с даты подписания настоящего акта устанавливаются следующие границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности:

1. Транзитный участок тепловой сети, проходящий по подвальному помещению жилого дома № по <адрес> находится на балансе, в эксплуатационной ответственности ООО «Рыбинская генерация».

2. Участок тепловой сети от места врезки в т. А и т. Б до ИТП, ИТП, внутренняя система теплопотребления объекта находится в общедолевой собственности владельцев жилых помещений и эксплуатационной ответственности ООО «УК «Запад».

21.10.2024 в результате аварии в подвальном помещении дома произошло выделение большого количества пара, в связи с чем квартире истца, расположенной на первом этаже многоквартирного дома, причинены повреждения.

ООО «Управляющая компания «Запад» направило факсограмму в адрес ООО «Рыбинская генерация» об устранении утечки на задвижках в подвале МКД по <адрес> (факсограмма № от 28.10.2024)

Согласно акту обследования от 11.12.2024, в подвальном помещении дома под 7-8 подъездами обнаружена течь на транзитной теплотрассе отсекающих задвижек. Ранее взятые обязательства ООО «Рыбинская генерация» по ремонту задвижек не выполнены. (л.д. 142).

В отзыве ООО «Рыбинская генерация» указано, что авария устранена 18.12.2024 (л.д.62).

Согласно акту обследования помещения от 18.12.2024 (л.д.143) комиссия произвела обследование квартиры № дома № по <адрес>. В результате попадания пара из подвального помещения дома № по <адрес> вследствие дефекта запорной арматуры (задвижки) на транзитном трубопроводе теплоснабжения, находящемся в зоне ответственности ООО «Рыбинская генерация», и проходящем непосредственно под седьмым подъездом, жилому помещению № нанесены следующие повреждения:

- комната 17,2 кв.м.: пол деревянный, покрыт линолеумом по ДВП, местами наблюдается деформация ДВП,

- комната 11,6 кв.м: пол деревянный, покрыт линолеумом по ДВП, местами наблюдается деформация ДВП,

- коридор 5,2 кв.м.: пол деревянный, покрыт линолеумом по ДВП, местами наблюдается деформация ДВП,

- коридор 4 кв.м.: пол деревянный, покрыт линолеумом по ДВП, местами наблюдается деформация ДВП,

- в помещении туалета наблюдается деформация дверной коробки и дверного полотна, следы увлажнения.

Для определения стоимости ущерба истец обратилась к ЧПО ФИО1, согласно отчету которого рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, по адресу: <адрес>, пострадавшей в результате испарений из подвала, по состоянию на 18.12.2024 составила 252 705 руб.

17.07.2025 истцом направлены претензии в адрес ООО «УК «Запад» и ООО «Рыбинская генерация», с требованиями возместить материальный ущерб, расходы на поведение оценки.

Размер ущерба ответчики не оспаривали, доказательств иного размера ущерба не представили.

Отчет ЧПО ФИО1 № об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта соответствует закону как по форме, так и по содержанию является обоснованным, содержит достоверную и объективную информацию о размере причиненного материального ущерба квартиры истца. Суд принимает отчет ЧПО ФИО1 № в качестве достоверного доказательства размера причиненного истцу ущерба.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что ущерб причинен истцу в результате попадания водяного пара в квартиру из подвала многоквартирного жилого дома. Авария, в результате которой произошло парение из подвала, возникла на трубопроводе, проходящем транзитом через подвал МКД № по <адрес>, из-за дефекта запорной арматуры.

Данная причина затопления ответчиками не оспаривается. Ответчиками оспаривается вина в причинении истцу ущерба.

Судом установлено, что транзитный участок тепловой сети, проходящий по подвальному помещению МКД № по <адрес> находится на балансе, в эксплуатационной ответственности ООО «Рыбинская генерация», что прямо следует из акта разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № к договору № от 15.03.2024).

Аварийная ситуация возникла вследствие дефекта запорной арматуры указанного транзитного трубопровода, что также ответчиками не оспаривалось, подтверждается факсограммой № от 28.10.2024 (л.д.64), паспортом дефекта № (л.д.76), выпиской из журнала аварийных заявок (л.д.77-78), выпиской из аварийного журнала (л.д. 136-137), актом обследования от 11.12.2024 (л.д. 142), актом обследования помещения от 18.12.2024 (л.д. 143), факсограммами и ответами (л.д. 154-161, 186-193).

Оспаривая вину в причинении ущерба, представитель управляющей компании ООО «УК «Запад» ссылается на то, что трубопровод – это имущество, принадлежащее ООО «Рыбинская генерация», ответственность за содержание которого несет именно ООО «Рыбинская генерация». В свою очередь, ООО «УК «Запад» неоднократно сообщало ООО «Рыбинская генерация» о течи трубопровода и необходимости выполнить ремонтные работы.

Ответчиком ООО «УК «Запад» представлены письма ООО «Рыбинская генерация». Согласно письму от 30.08.2024 № ООО «Рыбинская генерация» сообщило в ответ на письмо от 12.08.2024, что работы по восстановлению изоляции транзитного участка тепловой сети, проходящей по подвалу дома № по <адрес>, запланировано выполнить до 31.12.2024 (л.д.145). Согласно письму от 24.09.2024 № в ответ на факсограмму от 20.09.2024 №, ООО «Рыбинская генерация» сообщило, что обследование подвального помещения, по адресу: <адрес>, произведено 20.09.2024, дефект запорной арматуры подтвержден, работы по замене включены в план работ на октябрь 2024 года (л.д. 146). Также представителем ООО «УК «Запад» представлены факсограммы в ООО «Рыбинская генерация» об аварии на трубопроводе от 21.08.2024, 28.10.2024, 08.11.2024, 14.11.2024, 16.11.2024 (л.д.154-161).

04.08.2025 ООО «УК «Запад» перечислило истцу в возмещение ущерба 50 процентов от стоимости ущерба и стоимости отчета об оценке - 131 352 руб. 50 коп. (126 352 руб. 50 коп. - ущерб, 5 000 руб. – стоимость отчета, л.д. 138-141).

ООО «Рыбинская генерация», оспаривая свою вину в причинении ущерба истцу, ссылается на то, что управляющая компания ненадлежащим образом обеспечивает содержание общего имущества МКД. Несмотря на то, что аварийная ситуация произошла на транзитном трубопроводе, водяной пар попал в квартиру истца, в связи с ненадлежащей герметизацией подвального помещения дома. В отзыве ООО «Рыбинская генерация» указано, что 28.10.2024 поступила факсограмма об устранении утечки на задвижках в подвале МКД № по <адрес>. 18.12.2024 авария была устранена.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 (далее Правила №491), предусмотрено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктами 10, 11, 42 Правил N 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений", утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 05.12.1983 N 311, предусмотрено, что гидроизоляция - работа по устойчивости конструкции к перепадам влажности как в атмосфере, так и в почве.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, установлено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутри домовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п. 4.1.1); исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков (п. 4.1.9); не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены (п. 4.1.11); не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (п. 4.1.15).

В соответствии с п.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1 ст. 539 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 542 ГК РФ предусмотрено, что качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Согласно п.2 ст. 543 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее Правила №354), предусматривается, что исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги), в том числе, обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил (пункт 31).

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил №354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам.

В пункте 33 Правил №354 указано, что потребитель имеет право, помимо прочего, получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации (пункт 115 Правил 354).

Типовой инструкцией по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 13 декабря 2000 года №285, определены обязанности организаций, эксплуатирующих тепловые сети, в число которых входит содержание тепловых сетей, тепловых пунктов и других сооружений в работоспособном, технически исправном состоянии (пункт 2.1), осуществление технического обслуживания и ремонта тепловых сетей, тепловых пунктов, насосных станций; осуществлять мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий и других нарушений (пункт 6.1). В процессе эксплуатации данные организации должны поддерживать в исправном состоянии трубопроводы и оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт (пункт 6.3).

Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. №115 утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (далее Правила №115, действующие на дату причинения ущерба) в соответствии с которыми тепловая сеть представляет собой совокупность устройств, предназначенных для передачи и распределения теплоносителя и тепловой энергии.

В соответствии с разделом 2.6 Правил, организации, в которых находятся на содержании и обслуживании магистральные тепловые сети, обязаны организовать постоянный и периодический контроль технического состояния тепловых сетей (осмотры, технические освидетельствования).

Согласно п. п. 6.2.25 раздела 6 Правил, при эксплуатации тепловых сетей, организации, в которых находятся на содержании и обслуживании магистральные тепловые сети, обязаны поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводить своевременно их осмотр и ремонт; отключать неработающие участки сети; принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловой сети и т.д.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что ущерб истцу причинен в результате действий обоих ответчиков.

Вина ООО «Рыбинская генерация» состоит в ненадлежащем содержании транзитного трубопровода, находящегося на балансе данного ответчика, что достоверно подтверждено вышеприведенными материалами гражданского дела, чем нарушены положения Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения и Правил №115.

ООО «Рыбинская генерация» не обеспечило и не организовало должный контроль технического состояния теплосети, не приняло мер к своевременному выявлению аварийного повреждения и не устранило его оперативно. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии причинной связи между наступлением вреда у истца и бездействием ответчика по принятию своевременных мер по поддержанию в исправном состоянии участка тепловой сети находящейся в зоне ответственности ООО «Рыбинская генерация».

В свою очередь, вина ООО «УК «Запад» состоит в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, строительных конструкций подвального помещения, в результате чего пар из подвала попал в квартиру истца, чем нарушены ст. 61 ЖК РФ, Правила N 491, СНиП 2.02.01-83*, постановление Госстроя №170.

ООО «УК «Запад» как организация осуществляющее управление МКД должна обеспечивать: устойчивость конструкций к перепадам влажности, исправное состояние элементов и внутри домовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков; не допускать подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования.

Доказательств надлежащего исполнения договора управляя в данной части ООО «УК «Запад» не представлено, ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы не заявлено. Указанные обстоятельства также причинно-следственно связан с причинением ущерба истцу.

Суд определяет вину ответчиков в причинении ущерба истцу по 50 процентов каждому.

Принимая во внимание степень вины ответчика ООО «Рыбинская генерация» в причинении истцу ущерба, а также, то, что ответчиком ООО «Управляющая компания «Запад» половина суммы ущерба, заявленной истцом выплачена, суд взыскивает с ООО «Рыбинская генерация» в пользу ФИО2 материальный ущерб в размере 126 352 рубля 50 копеек.

В абз.1 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» указано, что данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем в соответствии с абз.3 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору (абз.5 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Согласно п.45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Материалы дела свидетельствуют о том, что в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием услуг ООО «Рыбинская генерация» поставки теплоносителя к жилому помещению истца, в связи с чем, на данные правоотношения распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей». На правоотношения сторон, вытекающие из договора управления, также распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истец испытывала неудобства из-за отсутствия в течение длительного времени возможности комфортно проживать в квартире, из-за вынужденных неоднократных обращений к ответчикам, отказа ответчика ООО «Рыбинская генерация» в добровольном порядке возместить причиненный ущерб. Данными обстоятельствами истцу причинен моральный вред.

При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется требованиями ст. 15 Закона, ст.151 ГК РФ, принципом разумности и справедливости, принимает во внимание степень вины нарушителей, степень нравственных страданий, причиненных истцу, и полагает обоснованным и соразмерным взыскать с ответчиков ООО «Управляющая компания «Запад», ООО «Рыбинская генерация» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей (по 7500 рублей с каждого).

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Истец ФИО2 обращалась к ответчикам ООО УК «Запад», ООО «Рыбинская генерация» с претензией, приложив копию заключения эксперта о размере ущерба.

При таком положении с ответчика ООО «Управляющая компания «Запад» подлежит взысканию штраф в пользу истца ФИО2 в размере 3750 рублей (7500*50%), с ООО «Рыбинская генерация» - 63 176, 25 руб. ((126 352,50 +7500)*50%). Оснований для снижения штрафа по ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая вышеуказанные положения, в пользу истца с ответчика ООО «Рыбинская генерация» подлежат взысканию расходы на экспертное заключение в размере 5 000 рублей. Данные расходы были необходимы в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, понесены в разумных пределах, документально подтверждены.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания «Запад» и ООО «Рыбинская генерация» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа г. Рыбинск: с ООО «Управляющая компания «Запад» - в размере 3000 рублей (по требованиям неимущественного характера), с ООО «Рыбинская генерация» - в размере 7 791 рублей (по требованиям имущественного характера и неимущественного характера).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (ИНН №) к ООО «Рыбинская генерация» (ИНН №), ООО «Управляющая компания «Запад» (ИНН №) удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «Рыбинская генерация» в возмещение ущерба 126 352 рубля 50 копеек, штраф 63 176 рублей 25 копеек, компенсацию морального вреда 7500 рублей, судебные расходы на оценку 5000 рублей, всего 202 028 рублей 75 копеек.

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «Управляющая компания «Запад» компенсацию морального вреда 7500 рублей, штраф 3750 рублей, всего 11 250 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Рыбинская генерация» государственную пошлину в доход городского округа город Рыбинск 7 791 рубль.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Запад» государственную пошлину в доход городского округа город Рыбинск 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Леонова