Решение № 2-439/2018 2-439/2018~М-372/2018 М-372/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-439/2018

Гражданское дело <№*****>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Нижегородская область

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В, при секретаре судебного заседания Сергеевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о возложении обязанности, о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация города Нижнего Новгорода обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику. В обоснование своих требований указывает, что постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> [ФИО]1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <№*****> площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>, на расстоянии <адрес>. Администрацией города Нижнего Новгорода с [ФИО]2 был подписан договор аренды земельного участка <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Срок действия данного договора установлен до <ДД.ММ.ГГГГ>. Договор прошел государственную регистрацию <ДД.ММ.ГГГГ>. <ДД.ММ.ГГГГ> в соответствии с соглашением уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, арендатором стал ФИО1 В.. На основании п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 договора арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 15 ноября. В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. В связи с тем, что ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность по арендной плате и по пени за несвоевременное внесение арендных платежей. По состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> задолженность по основному платежу составляет 146742,77 рублей за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>; по пени 77560,87 рублей за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность в размере 224303,64 руб., что составляет задолженность по основному платежу 146742,77 рублей за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>; по пени 77560,87 рублей за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>.

Представитель истца Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 65-66), представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще (л.д.68), неоднократно извещался заказным письмом с уведомлением по месту жительства, о причине неявки в суд не сообщил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика в адрес суда не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статей 606, 614 ГК РФ арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи за пользование имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> [ФИО]1 в аренду на 10 лет был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№*****> площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство

На основании указанного постановления администрации города Нижнего Новгорода, между администрацией города Нижнего Новгорода и [ФИО]1 в лице [ФИО]6, действующего на основании доверенности, <ДД.ММ.ГГГГ> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <№*****>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес><адрес> Данный договор прошел государственную регистрацию в УФРС по Нижегородской области.

Материалами дела установлено, что согласно акта приема-передачи земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> произошла передача вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером <№*****>, общей площадью <данные изъяты>., в пользование [ФИО]1

Срок действия договора аренды <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> установлен до <ДД.ММ.ГГГГ>.

<ДД.ММ.ГГГГ> между [ФИО]1 и ФИО1 подписано соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированного в УФРС по Нижегородской области <ДД.ММ.ГГГГ>.

После регистрации у ответчика в соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ возникли обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п.4.4 договора- арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября.

В результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком, образовалась задолженность по арендным платежам.

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Истцом в качестве доказательства по делу в суд представлен расчет задолженности по арендной плате и пени, из которого следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 146742 рубля 77 копеек, задолженность по пени за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 77560 рублей 87 копеек.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом о задолженности по арендной плате и пени.

Других расчетов и доказательств погашения задолженности по арендной плате стороной ответчика в суд не представлено.

Истец направлял в адрес ответчика претензию <№*****> о взыскании образовавшейся задолженности по арендной плате. Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений данная претензия была получена ответчиком <ДД.ММ.ГГГГ>.

Однако, требования истца до настоящего времени оставлены ответчиком без удовлетворения. Иного суду не представлено.

Таким образом, ответчик, не внося арендную плату, нарушает принцип платности землепользования.

При установленных обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца взыскании задолженности по арендной плате и пени, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.ст. 94, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был оплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Суд считает, что с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5443 рубля 04 копейки (п.1.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендным платежам за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 146742 рубля 77 копеек, пени за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 77560 рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5443 рубля 04 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения, путем подачи заявления об отмене заочного решения в Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья Зуева Т.В.