Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-340/2017 М-340/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-436/2017

Дело № 2- 436/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дубовка 30 мая 2017 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> поданному представителем по доверенности ФИО2 <данные изъяты> к Юдиной <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году между истцоми ФИО3, была достигнута договоренность о купле - продаже принадлежащего ей земельного участка расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была заключена сделка в письменной форме с указанием передаваемого имущества и его цены.

В настоящее время члены семьиФИО1 открыто владеют и пользуются земельным участком, а также сооружениями, которые расположены на этом участке, несут бремя их содержания, однако право на недвижимое имущество должным образом не зарегистрировано.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Юдина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ее дочерью, наследником первой очереди.

Просит суд, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью - <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской областив <адрес>, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца ФИО1- ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли - продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, отсутствуют (л.д. 6).

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Из свидетельства права собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО3 предоставлен земельный участок№ расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Пунктом 60, 61 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Принимая во внимание установленные судом вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 несмотря на отсутствие соответствующей государственной регистрации на вышеуказанное недвижимое имущество, фактически являлся его собственником, в связи с чем, на законных основаниях имела право на распоряжение данным имуществом иследовательно иск ФИО1 об обязывании регистрации права собственности на земельный участок также подлежит удовлетворению, так как ей, как покупателем, полностью исполнены обязательства по договору - произведена оплата по сделке, ФИО3, как продавцом передан земельный участок.

В связи с изложенным ФИО1 является законным владельцем земельного участка и имеет право требовать произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 <данные изъяты>, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>1, от ФИО3 к ФИО1 <данные изъяты>.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2017г.

Судья: В.В. Зобнин