Решение № 2-1238/2026 2-1238/2026(2-5546/2025;)~М-3071/2025 2-5546/2025 М-3071/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-1238/2026

Дело № 2- 1238/2026

УИД 18RS0003-01-2025-008810-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Ознобихиной А.А.,

с участием ст.помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО2, действующей за себя и ФИО4 В указанной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые в квартире не проживали и не сохраняют право пользования указанной квартирой. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца по ордеру ФИО5 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики с момента приобретения спорной квартиры в ней не проживали и не проживают по настоящее время. Чьих-либо вещей в квартире не было с момента ее продажи и не имеется по настоящее время, вселиться в квартиру они не пытались.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания (ст.165.1 ГК РФ), просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала.

Третьи лица ФИО6 в лице законного представителя ФИО1, ФИО7, а также законный представитель ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО2, действующей за себя и ФИО4, истец ФИО1 и ФИО8 (правопреемниками которого являются его наследники ФИО6 и ФИО7) приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи, а также выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>

В квартире зарегистрированы согласно данным УМВД по УР ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО6 – с <дата> по настоящее время, ФИО2, ее несовершеннолетний сын ФИО3 – с <дата> по настоящее время.

До настоящего времени ответчики ФИО2, ее несовершеннолетний сын ФИО3 с регистрационного учета не снялись.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, произвела его отчуждение, в настоящее время она и ее сын ФИО3 не являются ни собственниками спорного жилого помещения, ни членами семьи собственника. Договор купли-продажи спорной квартиры ответчиками не оспорен, не расторгнут, недействительным не признан. С истцом как собственником спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования ответчики не заключали.

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в равных долях подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 3000 руб. (с учетом признания иска – в размере 900 руб., остальная госпошлина в сумме 2100 подлежит возврату из бюджета), а на основании ст.100 ГПК РФ взысканию подлежат судебные расходы истца на оплату услуг представителя ФИО5 с учетом небольшой сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы (подготовка иска, участие в двух судебных заседаниях) в общей сумме 30000 руб.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу закона.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3 <данные изъяты> о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 и ФИО3, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2,<дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 900 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб.

Возвратить ФИО1 из бюджета г.Ижевкса государственную пошлину в сумме 2100 руб., оплаченную по чеку-ордеру от <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова