Решение № 2-2204/2020 2-2204/2020~М-2055/2020 М-2055/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2204/2020

К делу № 2-2204/2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г.Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени.

Свои требования мотивирует тем, что 16 ноября 2011 года между администрацией Крымского городского поселения Крымского край (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор аренды земельного участка (земли населенных пунктов), находящегося в государственной собственности №, в соответствии с которым, арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4224 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101120:53, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 16.11.2011г.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Ответчику был предоставлен в аренду земельный участок и ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за земельные участки на условиях, указанных договоров. Согласно договору, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного договором размера ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала (п.2.3. договора), а пунктом 2.2. договора стороны договорились, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с инфляцией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми нормативно-правовыми актами Российской Федерации, <адрес> и органов местного самоуправления. Об изменении арендной платы арендодатель уведомляет арендатора через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном акте. Следовательно, при подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условия о размере арендной платы, устанавливающие способ ее расчета в связи с изменением законодательства Российской Федерации, <адрес> и соответствующих муниципальных образований. Ответчику по договору № от 16.11.2011г. по состоянию на 28.07.2020г. начислено 281 908,93 рублей арендной платы за период с 01.07.2019г. по 30.09.2020г. Доказательств полной и своевременной оплаты на условиях вышеуказанного договора аренды земельного участка ответчик не представил. Кроме того, за просрочку обязательств ответчику начислена пеня за период с 02.07.2019г. по 28.07.2020г. в размере 10983,42 рубля. Предъявленная претензия № от ДД.ММ.ГГГГг. о взыскании задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения и не оплачена, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору аренды: по основному обязательству по состоянию на 28.07.2020г. в размере 281 908,93 рублей; - пени по состоянию на 28.07.2020г. в размере 11010,83 рублей, а всего 292 919,76 рублей.

В судебное заседание представитель истца - администрации Крымского городского поселения ФИО3 по доверенности №04-612020 от 21.02.2020г. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она поддержала исковые требования.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Крымского городского поселения основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации муниципального образования Крымский район от 07.11.2011г. № 3282 ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для эксплуатации производственной базы.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Крымского городского поселения Крымский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №, площадью 4224 кв.м., с кадастровым 23:45:0101120:53, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации производственной базы.

17.12.2014г. соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал ФИО1 права и обязанности по договору аренды земельный участок, площадью 4224 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101120:53, распложенный по адресу: <адрес>.

Данный договор был сторонами зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Как следует из расчета задолженности по арендной плате, за ответчиком числится задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 281 908,93 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из представленного расчета, размер пени составляет 10983,42 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу названных выше норм закона, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Крымский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 281 908,93 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 пени в размере 10983,42 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись. Копия верна.