Решение № 2-2408/2024 2-2408/2024~М-540/2024 М-540/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-2408/2024

54RS0№-65

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в лице судьи ВороновойН.И.,

при секретаре судебного заседания Земцевой В.А.,

с участием прокурора Проскуряковой О.Е.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО4 кФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул., д. кв.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4.3 договора купли-продажи бывший собственник ФИО3 была обязана снять с регистрационного учета свою дочь ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательства не выполнила. Ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. При таких обстоятельствах истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, подала заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетельские показания, заключение прокурора Проскуряковой О.Е., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-17).

Согласно условиям договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение – жилое помещение, общей площадью 62,0 кв.м, расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, ул., д., кв., кадастровый номер (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 4.3. настоящего договора продавец уведомил покупателя, что по указанному адресу объекта недвижимости на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО2, за которой сохраняется право пользования до момента снятия с регистрационного учета. Продавец обязуется предпринять все необходимые действия и обеспечить снятие указанного лица с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования Объектом недвижимости, не имеется (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул., д., кв. на регистрационном учете состоят ФИО4 (собственник), ФИО2 (дочь бывшего собственника) (л.д. 13).

Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Главного управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> по запросу суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, ул., д., кв. (л.д. 26).

В ходе судебного разбирательства допрошен свидетель ФИО5, которая пояснила, что истец является ее гражданским супругом. Она занималась оформлением документов для приобретения квартиры по ул., д., кв. Ответчик должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вещей ее в квартире нет, попыток вселения не предпринимала.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в письменном заявления исковые требования признает.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул., д. кв.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул., д. кв.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья