Решение № 2-112/2020 2-112/2020~М-30/2020 М-30/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-112/2020

к делу №2-112/2020 УИД: 23RS0028-01-2020-000042-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 03 февраля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

с участием истца, представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2,

третьего лица ФИО3,

третьего лица ФИО4

при секретаре Бекоевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска истцы указали, что им принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу<Адрес> о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации <Номер> от 15.10.2015, <Номер> от 19.04.2012 г.

Для приведения их земельного участка к нормам действующего законодательства, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения работ по уточнению границ и площади участка, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>.

После измерения фактических границ их участка было выявлено пересечение с границами соседнего участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, уточненная конфигурация и площадь которого внесена в базу ГКН.

Согласно контрольных измерений границ участка расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, было выявлено расхождение между фактической границей на местности, закрепленной искусственным ограждением и границей внесенной в базу государственного кадастра недвижимости.

Далее появилась необходимость провести контрольные измерения границы и площади соседнего участка расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, который так же внесен в базу ГКН с уточненными конфигурациями и площадью.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе контрольных измерений при определении местоположения границ земельного участка, было выявлено ошибочное вычисление координат поворотных точек участка ранее. В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Выявленное несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер> согласно определению данному в ч.3 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости, является следствием реестровой ошибки. Реестровая ошибка в сведениях и местоположении границ земельного участка подлежит исправлению в порядке установленном статьями 14,15,18,22 Закона о государственной регистрации недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, и просила установить границы земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно геодезическим данным, указанным в межевом плане, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка от 15.01.2020г. Установить, что площадь земельного участка составляет 1945 кв.м.

Указать в решение суда, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка площадью 1945 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: : <Адрес>, на основании межевого плана от 15.01.2020 подготовленного кадастровым инженером ФИО4, без согласия собственника земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно геодезическим данным, указанным в межевом плане, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка от 14.01.2020 г. Установить, что площадь земельного участка составляет 2000 кв.м.

Указать в решение суда, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: : <Адрес>, на основании межевого плана от 14.01.2020 подготовленного кадастровым инженером ФИО4, без согласия собственника земельного участка.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо представитель межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что он проводил межевание и обнаружил наложение границ. Площадь земельных участков не изменилась, только изменилась конфигурация.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество.

После измерения фактических границ их участка было выявлено пересечение с границами соседнего участка, расположенного по адресу<Адрес>, с кадастровым <Номер> уточненная конфигурация и площадь которого внесена в базу ГКН.

Согласно контрольных измерений границ участка расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, было выявлено расхождение между фактической границей на местности, закрепленной искусственным ограждением и границей внесенной в базу государственного кадастра недвижимости.

Также были произведены контрольные измерения границы и площади соседнего участка расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, который так же внесен в базу ГКН с уточненными конфигурациями и площадью.

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, но при проведении работ было выявлено ошибочное вычисление координат поворотных точек участков ранее.

Согласно заключению кадастрового инженера, приложенного в межевой план, при проведении кадастровых работ было выявлено ошибочное вычисление координат поворотных точек участка ранее. В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Выявленное несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>, согласно определению данному в ч.3 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости, является следствием реестровой ошибки. Реестровая ошибка в сведениях и местоположении границ земельного участка подлежит исправлению в порядке установленном статьями 14,15,18,22 Закона о государственной регистрации недвижимости.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с положениями указанного закона каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение объектов недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно пункту 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно месторасположения границ земельных участков с кадастровым <Номер>, <Номер> не влечет за собой прекращение, возникновение, либо переход зарегистрированного права. Межевыми планами от 14.01.2020 г. и 15.01.2020 г. предусмотрена необходимость исправления и внесены соответствующие сведения о местоположении границ исправляемых земельных участков. Собственники данных участков, не возражают против внесения изменений в сведения о местоположении границ участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки, в связи с тем, что вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцам в постановке на кадастровый учет границ их земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, расположенных по адресу: <Адрес> и <Номер>.

Установить границы земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> согласно геодезическим данным, указанным в межевом плане, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка от 15.01.2020г. Установить, что площадь земельного участка составляет 1945 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка площадью 1945 кв.м., с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес>, на основании межевого плана от 15.01.2020 подготовленного кадастровым инженером ФИО4, без согласия собственника земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно геодезическим данным, указанным в межевом плане, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка от 14.01.2020 Установить, что площадь земельного участка составляет 2000 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: : <Адрес>, на основании межевого плана от 14.01.2020 подготовленного кадастровым инженером ФИО4, без согласия собственника земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2020 г.

Судья: