Решение № 2-1046/2018 2-1046/2018~М-1083/2018 М-1083/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1046/2018

Дело № 2-1046/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Павловская 6 ноября 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Н.С.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО4, действующий на основании доверенности №01-15-02/5833 от 04.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Павловский район о сохранении домовладения в перепланированном и состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о сохранении домовладения в перепланированном и состоянии и признании права собственности. Просит суд сохранить жилой дом (литер А), с пристройками (литер а, литер a1), общей площадью 65,2 кв. м, жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом саманный с саманной и кирпичной пристройками (литер А, литер а, литер a1), общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., с надворными постройками и сооружениями.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №АА169211 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным бюро технической инвентаризации ФИО2 МПЖКХ. Истцом произведена перепланировка и переустройство жилого дома без получения разрешения в установленном порядке.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований, так как условие соответствия перепланировки требованиям СНиП соблюдено.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №АА169211 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным бюро технической инвентаризации ФИО2 МПЖКХ.

Истцом без оформления разрешительной документации произведена перепланировка и переустройство жилого дома.

Согласно акту обследования о соответствии градостроительным, противопожарным и санитарным требованиям зданий, строений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, перепланировка и переустройство заключается в устройстве межкомнатной перегородки. В прихожей (поз4) возведена кирпичная стена, разделяющая прихожую на два помещения: кухню и сан.узел (поз4 и 5). Помещения кухни и сан.узла оборудованы системой водоснабжения и водоотведения и установлены сантехнические приборы. В жилых помещениях (поз. 2 и 3) демонтированы отопительные печи.

После перепланировки и переоборудования общая площадь жилого дома литер А, а, а1 – 65.2 кв.м., жилая – 48.5 кв.м.

Самовольная перепланировка и переустройство помещений жилого дома выполнены с целью улучшения жилищных условий, соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обращалась в администрацию муниципального образования <адрес> с просьбой выдать разрешение на перепланировку и переустройство жилого дома и получила отказ, так как согласно п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, то есть до начала проведения работ (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение квартиры в перепланированном и реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1к администрации МО <адрес> о сохранении домовладения в перепланированном состоянии и признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. Истцом не в полном объеме оплачена госпошлина, оснований для снижения госпошлины суд не усматривает, госпошлина в сумме 5037 рублей подлежит взысканию с ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом (литер А), с пристройками (литер а, литер a1), общей площадью 65,2 кв. м, жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный саманный жилой дом с саманной и кирпичной пристройками (литер А, литер а, литер a1), общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., согласно описанию по техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ПУ «Павловский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>. Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки хутора ФИО2 <адрес>, госпошлину в доход государства 5037 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Марченко