Решение № 2-532/2017 2-532/2017~М-398/2017 М-398/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-532/2017

Дело № 2-532/17 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.З. Хайбуллиной,

при секретаре Е.В. Насыровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскому исполнительного комитета Тимбаевскому сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности, доля в праве 4,86 га. на земельный участок кадастровым номером 16:14:000000:485 и прекращении права общей долевой собственности, на земельный участок кадастровым номером 16:14:000000:452,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к сельскому исполнительного комитета Тимбаевскому сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан (после замены ответчика) о признании права общей долевой собственности, доля в праве 4,85 га. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства и прекращении права общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В обоснование иска истец указала, что ему, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Буинского нотариального округа РТ, зарегистрированное в реестре за № О2-1542, принадлежит земельная доля площадью 4,86 га в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир». Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, образованный участниками общей собственности путем выдела земельный участок общей площадью 4517010 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», кадастровый №, был поставлен на кадастровый учет, однако зарегистрировать в регистрирующем органе право общей долевой собственности на образованный земельный участок 4,86 га. в праве не может, поскольку Буинский отдел Росреестра по РТ неправильно зарегистрировал за ним долю в праве в размере 4,86 га на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:452, который является другим земельным участком, хотя и образован из земель общего паевого фонда.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования поддержал. Просит признать за истцом право общей долевой собственности на земельную долю, доля в праве 4,85 га, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», кадастровый № и прекратить право общей долевой собственности на земельную долю, доля в праве 4,86 га, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», кадастровый №.

Представитель ответчика Тимбаевского сельского исполнительного комитета Буинского муниципального района Республики Татарстан надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, по не известной суду причине, рассмотреть дело без участия своего представителя, отложить судебное заседание, не просил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Буинского отдела по доверенности ФИО9 на предыдущем судебном заседании, не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что истец имеет законное право на земельную долю площадью 4,85, га, расположенную в границах землепользования ПСХК «Мир» кадастровый №.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГПК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельная доля площадью 4,85 га в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №. Данная земельная доля принадлежала его отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, серии РТ №. Земельная доля входила в состав всего паевого фонда земель по Тимбаевскому сельскому поселению ПСХК «Мир».

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 16:14:000000:485, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие сведения о данном земельном участке: местоположение – РТ, <адрес>, с/пос Тимбаевский, ПСХК «Мир»; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; площадь – 5005800 кв.м.; землепользователь – ФИО5 А.Х.; размер доли – 4,86 га.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 16:14:000000:485, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости имеются следующие сведения о данном земельном участке: местоположение – РТ, <адрес>, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир»; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; площадь – 4517010 кв.м.; список правообладателей приложен на листе №. В данном списке в качестве правообладателя 1/124 доли в праве общей долевой собственности указан и ФИО3.

Из представленной суду выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 4,86 га., на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 614800 кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», с кадастровым номером 16:14:000000:452.

Участниками общей долевой собственности, всего 124 пайщиков (земельных долей), образован путем выдела земельного участок с кадастровым номером 16:14:000000:485. Земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:452 это остаток паевого фонда после произведенного выдела между участниками. Поэтому ФИО5 Р.А. не является участником общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:452, и регистрация за ним доли в праве в размере 4,86 га на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:452 является неправильным.

Объектом прав ФИО1 является образованный путем выдела земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:485.

Однако право собственности участники общей собственности не зарегистрировали, по независящим от них обстоятельствам.

В настоящее время установить всех участников общей собственностью земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:485 не представляется возможным. При этом, право общей долевой собственности на земельную долю, доля в праве 4,86 га. на земельный участок расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», кадастровый №, является ранее возникшим правом истца, в связи с чем ФИО5 Р.А. имеет право на защиту своих гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю, доля в праве 4,86 га, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, доля в праве 4,86 га., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО1 права общей долевой собственности на земельную долю, доля в праве 4,85 га, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства и основанием для прекращения записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 4,86 га., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>