Решение № 2-573/2017 2-573/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-573/2017

Дело № 2-573/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года п. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

судьи Аброськиной Г.А.

при секретаре Корныльевой О.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней А.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней А.С.В. к Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с заявлением, где просят признать за ФИО1 и несовершеннолетней А.С.В. право собственности на квартиру № 1, расположенную в <адрес>, ссылаясь на следующее.

В 1986 году ФИО1 совхозом «Правда» на семью из трех человек была выделена квартира, состоящая из трех комнат, жилой площадью 72,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

В 1991 году совхоз «Правда» был преобразован в КСП «Правда», 1992 году было зарегистрировано ТОО «Правда», в 2000 году зарегистрирован СПК «Правда». В 2006 году СПК «Правда» прекратил свою деятельность.

Квартира, которая была им выделена, на баланс других организаций принята не была.

В феврале 2017 года ФИО1 решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, и обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Волотовского муниципального района для заключения договора.

В Администрации Волотовского муниципального района ей было отказано в заключении договора о передаче жилого помещения в безвозмездную собственность, так как квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в муниципальной собственности Администрации Волотовского муниципального района.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней А.С.В., в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске, уточнили свои требования и просили признать за ФИО1 и А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право равнодолевой собственности (по 1/2 доли в праве) на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Волотовского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав в судебном заседании доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541 (в редакции от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1, а также А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают в квартире № 1, расположенной в <адрес>, о чем свидетельствует справка о лицах, зарегистрированных по адресу.

Из объяснений истицы ФИО1 установлено, что спорная квартира, находящаяся в двухквартирном жилом доме, была предоставлена ей совхозом «Правда», как молодому специалисту, обученному от совхоза «Правда», в связи с трудовыми отношениями. В подтверждение указанных доводов суду представлена копия трудовой книжки на имя ФИО1, подтверждающая факт состояния последней в трудовых отношениях в спорный период с совхозом «Правда».

Факт вселения истицы ФИО1 на спорную жилую площадь, относившуюся на момент предоставления к государственному жилищному фонду, на условиях социального найма не подтвержден в судебном заседании документально, но и не оспорен ответчиком.

Согласно представленному суду техническому паспорту на жилой дом государственного жилищного фонда, на техническом учете значится дом в <адрес> с инвентарным номером №............ общей площадью 144,6 кв. м, жилой площадью 88,8 кв. м, состоящий из двух квартир, собственником которого является совхоз «Правда».

Постановлением Администрации Волотовского района Новгородской области № 9 от 09.12.1991 года совхоз «Правда» был преобразован в КСП «Правда».

Распоряжением Администрации Волотовского района Новгородской области № 59-рг от 16.03.1992 года на базе КСП «Правда» было зарегистрировано ТОО «Правда».

Постановлением Администрации Волотовского района №45 от 29.02.2000 года был зарегистрирован СПК «Правда».

Выпиской из ЕГРЮЛ от 25.10.2016 года подтверждается, что 03.10.2006 года произведена государственная регистрация СПК «Правда» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным вопросам и градостроительной деятельности Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, квартира № 1, находящаяся по адресу: <адрес>, при реорганизации совхоза «Правда» в муниципальную собственность Волотовского района не принималась и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями никому не передавалась.

Согласно имеющемуся в деле кадастровому паспорту, на кадастровом учете значится квартира №1, с кадастровым номером №............, общей площадью 72,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, д. Учно, <адрес>.

Как видно из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру №1 с кадастровым номером №............, расположенную по адресу: <адрес>.

Администрацией Волотовского муниципального района Новгородской области 21.06.2017 года ФИО1 отказано в передаче занимаемого ею в квартире № 1, в доме №............ жилого помещения, расположенного <адрес> в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с тем, что жилая квартира в муниципальной собственности не находится.

Таким образом установлено, что жилищный фонд совхоза «Правда», являвшегося государственным предприятием, в муниципальную собственность передан не был.

Отсутствуют в деле данные о том, что жилищный фонд совхоза «Правда» передавался в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являвшимся правопреемниками совхоза.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность истцам не представляется возможным в связи с отсутствием на квартиру документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельства, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), недопустимо лишать истцов права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения заявления ФИО1, ФИО2

Судебные расходы, понесенные истцами по данному делу, необходимо отнести на их счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право равнодолевой собственности (по 1/2 доли в праве) на квартиру № 1 с кадастровым номером №............, площадью 72,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, понесенные истцами по данному делу, отнести на их счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Г.А. Аброськина