Решение № 2-1371/2019 2-1371/2019~М-1298/2019 М-1298/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1371/2019

№

Дело № 2-1371/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Бугульма Республика Татарстан 13 августа 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Холмирзоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Офисный центр и К» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Офисный центр и К» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 156000 рублей, пени в размере 14320 рублей 80 копеек, 4606 рублей 42 копейки в возврат госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Офисный центр и К» и ФИО1 был заключен договор аренды №Д в отношении нежилого помещения № (<данные изъяты> согласно внутри кабинетной нумерации), общей площадью <данные изъяты>., расположенного на 7 этаже офисно-гостиничного комплекса, находящегося по адресу: РТ, <адрес>Б. По акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое помещение было передано ответчику. В соответствии с п. <данные изъяты>. условий договора, Договор аренды расторгнут в одностороннем внесудебном порядке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. <данные изъяты> Договора, размер постоянной части арендной платы в месяц составляет 31200 рублей, из расчета 800 рублей за квадратный метр. В нарушение п. <данные изъяты> Договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате за использование арендного недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако, до настоящего времени требования не исполнены. Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды нежилого помещения №Д от ДД.ММ.ГГГГ, за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составляет 156000 рублей. Представитель ООО «Офисный центр и К» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о предмете, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту её регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано ею по причинам, зависящим от самого ответчика, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Офисный центр и К» и ФИО1 сроком на <данные изъяты> был заключен договор аренды №Д в отношении нежилого помещения № (офис <данные изъяты> согласно внутри кабинетной нумерации), общей площадью <данные изъяты>., расположенного на 7 этаже офисно-гостиничного комплекса, находящегося по адресу: РТ, <адрес>

В соответствии с п. <данные изъяты> Договор аренды расторгнут в одностороннем внесудебном порядке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. <данные изъяты> договора, ответчик обязалась своевременно, ежемесячно выплачивать арендную плату в размере 31200 рублей, из расчета 800 рублей за квадратный метр. Передача арендованного имущества от арендодателя к арендатору, была оформлена актом приема-передачи.

В нарушение п. <данные изъяты>. Договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняла свои обязательства по ежемесячной оплате за использование арендного недвижимого имущества.

В процессе рассмотрения дела установлено, что задолженность ответчика перед истцом по договору аренды нежилого помещения по договору аренды за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составляет 156000 рублей.

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора за неуплату арендатором платежей, в сроки, установленные настоящим договором, по письменному требованию арендодателя, начисляется пеня в размере <данные изъяты> от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. На ДД.ММ.ГГГГ сумма просрочки составляет <данные изъяты>, сумма пени составляет 14320 рублей 80 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды нежилого помещения №Д от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи арендованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по арендной плате.

Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом, в суд не явилась, каких-либо ходатайств и возражений не представила, тем самым молчаливо согласилась с исковыми требованиями. Дело рассмотрено в заочном порядке, при наличии, по мнению ответчика, оснований для отмены заочного решения, она вправе поставить вопрос об этом перед Бугульминским городским судом Республики Татарстан заявлением об отмене заочного решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате и пени в размере 170320 рублей 80 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная им сумма госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Офисный центр и К» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Офисный центр и К» задолженность по арендной плате в размере 156000 рублей, пени в размере 14320 рублей 80 копеек, 4606 рублей 42 копейки в возврат госпошлины.

Копии заочного решения направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Латыпов Р.У.