Решение № 2-2397/2017 2-2397/2017~М-2555/2017 М-2555/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2397/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 21 ноября 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2397-17 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: РБ, г.<адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые в квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут. Истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: РБ, г.<адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Повестки, направляемые по адресу регистрации возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

Суд считает не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221 и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Представитель третьего лица - отдела Управления ФМС по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, которым просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.<адрес>, на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, о чем имеется запись регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрации и освободить указанный жилой дом от своих личных вещей в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Из адресных справок отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> следует, что в указанном доме по адресу: <адрес>, ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по настоящее время.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, каких либо оснований для сохранения регистрации по вышеуказанному адресу ответчика суд не усматривает, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им объектом недвижимости.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает ответчиков прекратившими право пользования жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.<адрес>, что является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: С.Ю. Большакова