Решение № 2-4114/2026 2-4114/2026~М-1424/2026 М-1424/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-4114/2026

№2-4114/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4114/2026 по иску ООО Управляющей компании «Мой Эко Дом» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Мой Эко Дом» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Управление жилым многоквартирным ФИО2 №А по <адрес>, истец осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на основании договора управления, а также решения общего собрания собственников, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным ФИО2, и поставляет собственникам виды услуг необходимые для жизнедеятельности ФИО2, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном ФИО2.

За оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 28 622,43 руб., что подтверждается актом сверки расчетов с жильцом АО «ЕИРЦ» по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Мой Эко Дом» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 733,41 руб., пени в размере 34 070,16 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 730,25 руб., почтовые расходы в размере 60,00 руб.; взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «ФИО2» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 733,41 руб., пени в размере 34 070,16 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 730,25 руб., почтовые расходы в размере 60,00 руб.; взыскать с ФИО5 в пользу ООО УК «ФИО2» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 155,61 руб., пени в размере 22 713,44 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 153,50 руб., почтовые расходы в размере 40,00 руб.; зачесть в счет оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления ООО УК «Мой Эко Дом» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 денежную сумму в размере 4 000 руб., оплаченную ДД.ММ.ГГГГ. платежным поручением №.

Представитель истца ООО УК «ФИО2» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в частности и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном ФИО2, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном ФИО2 включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным ФИО2 либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном ФИО2 по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 19..02.2018 и по настоящее время истец осуществляет управление жилым многоквартирным ФИО2 №А по проспекту Карла Маркса, на основании договора управления, а также решения общего собрания собственников, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1 (3/8 доли), ФИО3 (3/8 доли), ФИО4 (1/4 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке АО «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На имя ФИО3 открыт лицевой счет №.

Собственнику жилого помещения выставлялись квитанции к оплате за поставляемые услуги, однако ответчики длительное время не оплачивали коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, что послужило основанием для обращения в суд в порядке приказного производства.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ответчика возражений, данный судебный приказ отменен.

Согласно произведенного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из причитающихся долей собственности на жилое помещение, задолженность ответчика ФИО1 за оплату коммунальных услуг и жилое помещение составляет 10 733,41 руб., задолженность ответчика ФИО3 за оплату коммунальных услуг и жилое помещение составляет 10 733,41 руб., задолженность ответчика ФИО4 за оплату коммунальных услуг и жилое помещение составляет 7 155,61 руб.

Доказательств, свидетельствующих о непредставлении истцом коммунальных услуг, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, не имеется.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не погашена до настоящего времени.

Суд, принимает расчет задолженности, как арифметический верный и правильный.

Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств меньшего размера задолженности, погашения всей задолженности по оплате коммунальных услуг, в материалы дело не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона, собственники жилого помещения обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, принимая во внимание, что названная обязанность ответчиками не исполнялась, суд полагает, что исковые требования ООО УК «Мой Эко Дом» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени, соразмерно доли в праве собственности.

Представленный истцом расчет пени, проверен судом, является арифметически верным. Данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчета не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 34 070,16 руб., с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 34 070,16 руб., с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 22 713,44 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 160 руб. Данные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ФИО1 в размере 60 руб., с ФИО3 в размере 60 руб., с ФИО4 в размере 40 руб.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4 614 руб., что подтверждается платежным поручением.

С учетом удовлетворения заявленных требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, а именно: с ФИО1 в размере 1 730,25 руб., с ФИО3 в размере 1 730,25 руб., с ФИО4 в размере 1 153,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющей компании «Мой Эко Дом» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Мой Эко Дом» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 733,41 руб., пени в размере 34 070,16 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 730,25 руб., почтовые расходы в размере 60,00 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО УК «Мой Эко Дом» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 733,41 руб., пени в размере 34 070,16 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 730,25 руб., почтовые расходы в размере 60,00 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО УК «Мой Эко Дом» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 155,61 руб., пени в размере 22 713,44 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 153,50 руб., почтовые расходы в размере 40,00 руб.

Зачесть в счет оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления ООО УК «Мой Эко Дом» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 денежную сумму в размере 4 000 руб., оплаченную 23.10.2025г. платежным поручением №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2026г.

Судья Т.М. Золотова