Решение № 2-2195/2024 2-2195/2024~М-242/2024 М-242/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-2195/2024

< >

№ 2-2195/2024

УИД 35RS0001-02-2024-000246-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Олейниковой И.В.,

при секретаре Хазовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в с уд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что между ним и ответчиком 18.02.2022 был заключен договор займа, по которому он передал ответчику займа в размере 250000 руб., на срок 60 месяцев, под 4 % в месяц. Проценты за пользование займом оплачиваются ежемесячно.

В обеспечение обязательств по договору займа с ответчиком заключен договор залога комнаты, площадью 18,4 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ответчику на праве собственности, договор залога зарегистрирован в Роскадастре.

В период действия договора заемщик внес два платежа на сумму 22900 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа образовалась задолженность по уплате процентов за пользование займом за период с 02.04.2022 по 27.12.2023 в сумме 208767 руб. 12 коп.

За просрочку уплаты ежемесячных платежей предусмотрено начисление пени. За период с сентября 2022 года пени составили 748334 руб.

Просит взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по договору займа в размере 239600 руб., проценты за пользование денежными средствами 208767 руб. 12 коп., с последующим начислением процентов за пользование суммой займа, начиная с 28.12.2023 по день фактической уплаты задолженности, исходя из остатка основного долга по договору займа в размере 4% от суммы займа в месяц, неустойку за нарушение срока возврата займа за период с 02.04.2022 по 27.12.2023 в сумме 239600 руб., с последующим начислением неустойки за нарушение сроков возврата суммы займа, начиная с 28.12.2023 по день фактического погашения задолженности, в размере 0,5% в день от суммы выданного займа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10080 руб., по оплате услуг представителя 30000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, площадью 18,4 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №,, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, установив начальную продажную цепу в размере 250000 руб.

Протокольным определением суда от 11.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Й.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Ц. (по доверенности) просит рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой, которая возвращена в суд за истечением срока хранения. В силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание ответчик не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Й. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, 18.02.2022 между истцом ФИО1 (займодавец) и ответчиком ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 250000 руб., на срок 60 месяцев, т. е. до 18.02.2027.

П.1.3 договора займа предусмотрено, что проценты за пользование займом составляют 4% в месяц.

Займодавец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, передал ответчику денежные средства, указанные в договоре, перечислив их 01.03.2022 по реквизитам, указанным в договоре займа: 170000 руб. - ФИО2, 80000 руб. – указанному заемщиком лицу ИП У.

В силу ст. 808 ГК РФ факт заключения договора займа между сторонами подтвержден.

Возврат основного долга предусмотрен единовременным платежом не позднее срока, установленного для возврата займа. Проценты за пользование займом оплачиваются ежемесячно (п.1.4).

Заемщик ФИО2 совершила два платежа по договору займа: 02.04.2022 - в сумме 12900 руб., 10.10.2022 – в сумме 10000 руб.

Таким образом, заемщик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по договору займа, не производит оплату ежемесячно процентов за пользование займом.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Таким образом, займодавец вправе потребовать досрочного возврата займа.

Из представленных истцом документов следует, что основной долг по договору займа составляет 239600 руб. Ответчик не оспаривает размер основного долга, не представил доказательств исполнения обязательств по договору займа перед истцом надлежащим образом. На основании ст.ст. 309-310, 807, 810, 811 ГК РФ и условий договора займа заявленная истцом сумма основного долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом за период с 02.04.2022 по 27.12.2023 за 635 дней в сумме 208767 руб. 12 коп.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, он является арифметически верным, соответствует условиям договора займа, ответчиком не оспорен. На основании ст. 809 ГК РФ и условий договора займа данная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку в силу п.3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно, поэтому требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом начиная с 28.12.2023 по день фактического исполнения обязательств по возврату займа в размере 4% от суммы займа в месяц подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения ответчиком обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основного долга. Неустойка в виде пени предусмотрена п.3.2 договора займа в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки.

Суд считает, что в данном случае имеются основания для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая, что размер ключевой ставки был определен Банком России в 2022 году от 8 до 20% годовых, в 2023 году от 8,5 до 16 % годовых, а установленный договором размер неустойки составляет 0,5 % в день (182,5% годовых), суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной истцом к взысканию неустойки по день фактического исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, суд считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика за период с 02.04.2022 по 27.12.2023 и с 28.12.2023 по дату фактического исполнения обязательства, до размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Таким образом, неустойка за период с 02.04.2022 по 27.12.2023 (за исключением периодов моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022) составит 29099 руб. 32 коп. Расчет неустойки следующий.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

250 000

02.04.2022

01.10.2022

183

0%(мораторий)

365

0

250 000

02.10.2022

23.07.2023

295

7,50%

365

15 154,11

250 000

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

1 280,82

250 000

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

2 794,52

250 000

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

3 739,73

250 000

30.10.2023

17.12.2023

49

15%

365

5 034,25

250 000

18.12.2023

27.12.2023

10

16%

365

1 095,89

Итого:

635

6,69%

29 099,32

Неустойка по дату фактического исполнения обязательства по уплате процентов за пользование кредитом подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемой на остаток основного долга, начиная с 28.12.2023.

В обеспечение обязательств заемщика по договору займа между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества - комнаты, площадью 18,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ответчику ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.04.2021, приобретенной в период брака с Й. Государственная регистрация ипотеки произведена 28.02.2022.

В силу статей 348, 349 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Сторонами в договора залога не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Обеспеченное залогом обязательство заемщиком К не выполнено, поэтому требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Соглашение между залогодержателем и залогодателем о порядке реализации предмета залога не заключено, поэтому реализация предмета залога (комнаты) подлежит путем продажи с публичных торгов.

На основании статьи 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В договоре залога стороны оценили предмет ипотеки в 350000 руб.

Суд считает, что в данном случае стоимость предмета залога согласована сторонами в договоре, в ходе рассмотрения дела между сторонами отсутствовал спор о стоимости предмета залога, поэтому суд полагает необходимым указать начальную продажную цену при обращении взыскания на заложенное имущество в размере стоимости имущества, указанной в договора залога, т.е. в сумме 350000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10080 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 руб., понесенные истцом по договору на оказание юридических услуг от 27.12.2023, заключенным с с Ц. Документально данные расходы истца подтверждены. Суд признает их необходимыми и связанными с рассмотрением дела. Ответчик не заявил о чрезмерности заявленных истцом расходов на юридические услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу ФИО1 (< >) задолженность по договору займа от 18.02.2022: основной долг в размере 239600 руб., проценты за пользование займом за период с 02.04.2022 по 27.12.2023 в сумме 208767 руб. 12 коп., неустойку за просрочку оплаты ежемесячных платежей по договору займа за период с 02.04.2022 по 27.12.2023 в сумме 29099 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10080 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 30000 руб., проценты за пользование займом, начиная с 28.12.2023 по день фактического возврата займа, в размере 4% в месяц на остаток основного долга по договору займа, неустойку за нарушение срока возврата займа, начиная с 28.12.2023 по день фактического погашения задолженности, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемой на остаток основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество - комнату, площадью 18,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 350000 руб.

В остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, указав в нем обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и представив доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, вправе обжаловать заочное решение суда в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – 01 июля 2024 года.

Судья < > И.В.Олейникова