Решение № 2-928/2019 2-96/2020 2-96/2020(2-928/2019;)~М-905/2019 М-905/2019 от 30 января 2020 г. по делу № 2-928/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 30 января 2020 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Матросовой О.А.,

с участием прокурора Бигулова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив который, просила суд о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, находящегося по указанному адресу, в котором с ее согласия в сентябре 2011 года был зарегистрирован ответчик ФИО2 При этом ФИО2 в указанное жилое помещение не вселялся, членом семьи истицы не является, регистрация последнему была необходима для трудоустройства в Калининградской области, а потому право пользования этим жильем не приобрел. В связи с чем, ФИО1 полагает, что ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения. Его регистрация в данном жилом помещении, указывает истица, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и ограничивает ее права как собственника этого жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом их уточнений, дав пояснения аналогичные изложенному в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом заказной почтой по указанному в иске адресу регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. На основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 (сособственник 1/2 доли) извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения истицы, показания свидетелей, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником 1/2 доли в праве собственности на спорный дом является ФИО3

Согласно сложившемуся порядку пользования указанным жилым домом, являющимся фактически двухквартирным, квартира №2 находится в пользовании истицы.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, по месту жительства по адресу указанного жилого дома зарегистрирован ФИО2, при этом указанный гражданин не значится в качестве близкого родственника, в поквартирной карточке на кв. 2 спорного дома последний указан в качестве знакомого с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы ФИО1 следует, что ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, общего хозяйства с собственником данного жилья не вел, членом ее семьи не является. Регистрация ФИО2 необходима была для дальнейшего трудоустройства в Калининградской области.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели С.Л.Н.. и Я.С.В. не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так, свидетель С.Л.Н. пояснила суду, что проживает в Ладушкине с ДД.ММ.ГГГГ года по соседству с ФИО4 в доме №№, свидетель и истица являются приятельницами, ходят друг к другу в гости, ответчика ФИО2 никогда не видела, его вещей в квартире нет, истица проживает одна.

Свидетель Я.С.В.., суду показал, что истица доводится ему тещей, семью знает с 2012 года, дома у ФИО1 бывает часто, ответчика не знает, никогда его не видел, в квартире посторонних вещей нет, теща живет одна, обстоятельства регистрации ответчика свидетелю не известны.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из данных требований закона следует, что ФИО2 не являющийся родственником собственника спорного жилого помещения, не вселявшийся в это жилое помещение для постоянного проживания и не проживавший в нем совместно с его собственником, будучи только зарегистрированным в данном жилье, равного с его собственником права пользования им не приобрел, поскольку не является членом семьи собственника этого жилого помещения ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что спорное жилое помещение его собственником ответчику ФИО2 для проживания не предоставлялось.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 не приобрел.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах ответчик ФИО2 не приобретший право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, но сохраняющий регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяющий его, подлежит выселению из него.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.

В этой связи настоящее решение суда о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая и, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 06.02.2020 г.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья А.Э. Жесткова

Секретарь: О.А. Матросова