Решение № 2-2838/2017 2-2838/2017~М-2567/2017 М-2567/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2838/2017

Дело № 2-2838/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 23 августа 2017 года дело по иску ФИО1 к Интинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, ФИО2 о снятии обременения с квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику - Интинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о снятии обременения в виде ипотеки с квартиры, расположенной по адресу: ____. В обоснование иска указала, что 04.12.2014 она приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ____ Начиная с 04.12.2014 платила ежемесячно по <....> руб. до 14.04.2016 путем перечисления через Сбербанк на лицевой счет ФИО2 Также имеется расписка от ФИО2, согласно которой она получила сумму <....> руб. и претензий не имеет.

Определением Интинского городского суда от 31.07.2017 в качестве соответчика была привлечена ФИО2

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики – ФИО2, Интинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ____, на основании договора купли-продажи от 04.12.2014. Право собственности зарегистрировано 10.12.2014 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в свидетельстве о государственной регистрации права ____ указаны ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона.

Согласно договору, заключенному 04.12.2014 между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, пунктом 4 был предусмотрен следующий порядок расчета: денежная сумма в размере <....> руб. уплачена до подписания договора купли-продажи квартиры, оставшаяся денежная сумма в размере <....> руб. будет уплачена в срок до 01.01.2016 путем перечисления на лицевой счет ФИО2

14.04.2016 ФИО2 получила от ФИО1 за проданную квартиру, расположенную по адресу: ____, <....> руб., о чем свидетельствует расписка.

На основании ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Поскольку по договору купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, предусмотрена рассрочка платежа, которая была зарегистрирована в ЕГРП как ипотека в силу закона, рассрочка платежа исполнена 14.04.2016, что подтверждается распиской ФИО2, местонахождение ФИО2 в настоящее время неизвестно, в связи с чем подача заявления ФИО2 о снятии обременения с квартиры невозможна, то суд находит требования ФИО1 о снятии обременения с квартиры, расположенной по адресу: ____, подлежащими удовлетворению, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми снять обременение с квартиры, отказав в иске к ФИО2

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми снять обременение с квартиры, расположенной по адресу: ____, принадлежащей на праве личной собственности ФИО1, кадастровый №__.

Отказать ФИО1 в иске к ФИО2 о снятии обременения с квартиры, расположенной по адресу: ____.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

И.М. Румянцева

<....>

<....>

<....>