Решение № 2-1547/2018 2-1547/2018~М-1329/2018 М-1329/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1547/2018

Дело № 2-1547/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.07.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Кротова А.В.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.М.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о земельных участках,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об исключении принадлежащих ФИО3 земельных участков с кадастровыми номерами * и * из единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчице ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок общей площадью 738 м.кв. с кадастровым номером *. а также жилой дом обшей площадью 105. 9 кв.м. с кадастровым номером *. расположенные по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. *, д. *.

В 2017 году стороны обратились в Балаковский районный суд с исками: ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом в натуре, прекращении права общедолевой собственности, ФИО3 к ФИО2, о сносе самовольной постройки. определением Балаковского районного суда Саратовской области от 29 сентября 2017 года утверждено мировое соглашение между сторонами на следующих условиях:

1. прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок общей площадью 738 кв. м. кадастровый номер: * расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул.*, д.*;

2. Произвести раздел земельного участка общей площадью 738 кв.м. кадастровый номер: * расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д.* между ФИО2 и ФИО3;

3. Признать за ФИО2 право собственности на вновь образуемый земельный участок общей площадью 369 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д. * в следующих координатах поворотных точек:

№
Х

У
Н1

*
*

Н2

*
*

Н3

*
*

Н4

*
*

Н5

*
*

Н6

*
**

Н7

*
*

Н19

*
*

Н18

*
*

Н17

**

*
Н16

*
*

Н15

*
*

Н14

*
*

Н13

*
*

Н12

*
*

4. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 369 кв.м. расположенный по адресу: <...> следующих координатах поворотных точек:

№
Х

У
Н8

*
*

Н9

*
*

Н10

*
*

Н11

*
*

Н13

**

*
Н14

*
*

Н15

*
**

Н16

*
*

Н17

*
*

Н18

*
*

Н19

*
*

5. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 105,9 кв. м. кадастровый номер: * расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д.*;

6. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 105,9 кв.м. кадастровый номер: * расположенный по адресу: Саратовская обл., г.Балаково, ул. *, д.*.

7. ФИО2 отказывается от исковых требований в части взыскания с ФИО3 денежной компенсации в связи с прекращением права ФИО2 в общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 105,9 кв.м. кадастровый номер: * расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д. *, в размере 418361 рубля.

8. ФИО3 отказывается от своих исковых требований к ФИО2 о сносе самовольной постройки на земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д.*.

9. Каких-либо материальных претензий о компенсации судебных издержек, в т.ч. расходов на оплату услуг представителя за подготовку искового заявления, возражения или представление интересов в суде, услуг эксперта, связанных с настоящим гражданским делом, оплату государственной пошлины, Стороны друг к другу не имеют.

11.01.2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлениями № * об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельных участков площадью 369 кв.м. каждый, расположенных по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. *, д. *, прекращении права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером *на основании определения Балаковского районного суда.

Уведомлением от 17 января 2018 года ФИО2 был извещен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно уведомлению, образование новых объектов недвижимости невозможно в связи с тем, что из земельного участка * ранее образованы земельные участки с кадастровыми номерами * со статусом сведений «Временные».

Уведомлением от 17 апреля 2018 года в осуществлении государственного кадастрового учета мне отказано в связи с тем, что не представлены заявления собственников исходного земельного участка с кадастровым номером * о снятии с учета образованных ранее земельных участков с кадастровыми номерами *и статусом «временные».

Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой о совместной подаче заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами *и статусом «Временные».

28 марта 2018 г. ФИО2 направил ответчице заказное письмо с просьбой явиться 16.03.2018г. для совместной подачи заявления. 19 апреля 2018 г. истцом направлена телеграмма с уведомлением о подаче совместно заявления 25.04.2018г. Однако ответчица просьбы истца игнорирует.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требовании, дав аналогичные объяснения.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. Возражений не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, проверив обоснованность доводов лиц, участвующих в деле, содержащихся в исковом заявлении, путем исследования письменных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренных статьей 24 Закона «О кадастре»(в редакции действовавшей до 01.01.2017года), сохраняется до момента регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. Для устранения указанной причины приостановления государственного кадастрового учета и исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами *, * собственникам объектов недвижимости необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета данных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1. ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"0 государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов,

поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 15 вышеуказанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"0 государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица -также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"0 государственной регистрации недвижимости" установлены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, к данным основаниям относится, в том числе и противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а также основания для приостановления предусмотренные настоящей статьей.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Судом установлено следующее. Истцу и ответчице ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок общей площадью 738 м.кв. с кадастровым номером *. а также жилой дом обшей площадью 105. 9 кв.м. с кадастровым номером * расположенные по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. *, д. *.

В 2017 году стороны обратились в Балаковский районный суд с исками: ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом в натуре, прекращении права общедолевой собственности, ФИО3 к ФИО2, о сносе самовольной постройки. определением Балаковского районного суда Саратовской области от 29 сентября 2017 года утверждено мировое соглашение между сторонами на следующих условиях:

прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок общей площадью 738 кв. м. кадастровый номер: * расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул.*, д.*;

Произвести раздел земельного участка общей площадью 738 кв.м. кадастровый номер: * расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д.* между ФИО2 и ФИО3;

Признать за ФИО2 право собственности на вновь образуемый земельный участок общей площадью 369 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д. * в координатах поворотных точек

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 369 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д.* в координатах поворотных точек

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 105,9 кв. м. кадастровый номер: * расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д.*;

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 105,9 кв.м. кадастровый номер: * расположенный по адресу: Саратовская обл., г.Балаково, ул. *, д.*.

ФИО2 отказывается от исковых требований в части взыскания с ФИО3 денежной компенсации в связи с прекращением права ФИО2 в общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 105,9 кв.м. кадастровый номер: * расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д. *, в размере 418361 рубля.

ФИО3 отказывается от своих исковых требований к ФИО2 о сносе самовольной постройки на земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. *, д.*.

Каких-либо материальных претензий о компенсации судебных издержек, в т.ч. расходов на оплату услуг представителя за подготовку искового заявления, возражения или представление интересов в суде, услуг эксперта, связанных с настоящим гражданским делом, оплату государственной пошлины, Стороны друг к другу не имеют.

11.01.2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлениями № * об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельных участков площадью 369 кв.м. каждый, расположенных по адресу: Саратовская область, город Балаково, ул. *, д. *, прекращении права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером * на основании определения Балаковского районного суда.

Уведомлением от 17 января 2018 года ФИО2 был извещен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно уведомлению, образование новых объектов недвижимости невозможно в связи с тем, что из земельного участка * ранее образованы земельные участки с кадастровыми номерами * со статусом сведений «Временные».

Уведомлением от 17 апреля 2018 года в осуществлении государственного кадастрового учета мне отказано в связи с тем, что не представлены заявления собственников исходного земельного участка с кадастровым номером 64:40:010229:76, о снятии с учета образованных ранее земельных участков с кадастровыми номерами 64:40:010229:85, 64:40:010229:86 и статусом «временные».

Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой о совместной подаче заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами *и статусом «Временные».

28 марта 2018 г. ФИО2 направил ответчице заказное письмо с просьбой явиться 16.03.2018г. для совместной подачи заявления. 19 апреля 2018 г. истцом была направлена телеграмма с уведомлением о подаче совместно заявления 25.04.2018г. Однако ответчица просьбы истца игнорирует.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Постановлением администрации БМР от 05.07.2014 г № * Об объединении квартир №1 и №2 расположенных в двухквартирном жилом доме по ул. *, д. *, г. Балаково в индивидуальный жилой дом, с присвоением почтового адреса, Постановлением администрации БМР от 24.07.2014 г № * Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: г. Балаково, *, д. *, Постановлением администрации БМР от 01.09.2014 г № * О предоставлении ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность за плату земельного участка *, договором № * от 04.09.2014 г. купли-продажи земельного участка в общую долевую собственность в равных долях, свидетельством ФИО2 от *. о праве общей долевой собственности на земельный участок, свидетельством ФИО2 *от *. о праве общей долевой собственности на дом, свидетельством ФИО3 * от *. о праве общей долевой собственности на земельный участок, свидетельством ФИО3 * от *. о праве общей долевой собственности на дом, кадастровым паспортом от * г. № * земельного участка № * кадастровым паспортом от 27.12.2016 г. № * земельного участка № *, кадастровым паспортом от 27.12.2016 г. № * земельного участка *, Согласием на образование земельных участков от 26.12.2016 г., Определение Балаковского районного суда Саратовской области от 29 сентября 2017 года, уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 17.01.2018г., уведомлением об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 29.03.2018г., уведомлением об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от 17.04.2018г., текстом письма в адрес ответчицы, текстом телеграммы в адрес ответчицы, почтовыми квитанциями об оплате почтовых отправлений.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о земельных участкахс кадастровыми номерами * расположенных по адресу: Саратовская область г. Балаково ул. * д. *, имеющих статус «Временные», из единого государственного реестра недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о земельных участках удовлетворить.

Исключить принадлежащие ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами * расположенных по адресу: Саратовская область г. Балаково ул. * д. *, имеющих статус «Временные», из единого государственного реестра недвижимости.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья А.В. Кротов