Решение № 2-1732/2018 2-1732/2018~М-1616/2018 М-1616/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1732/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 18 сентября 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В исковом заявлении ФИО4 указала, что в июне 1994 года она купила у ФИО2 <адрес> в <адрес>. Договор купли-продажи заключен в Грозненской государственной нотариальной конторе и в тот же день зарегистрирован в БТИ <адрес>. С тех пор они проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги и никаких претензий к ним никто не предъявлял. Однако, в связи с необходимостью перерегистрации права собственности, она обратилась в регистрационную палату и ей сообщили, что на ее квартиру имеется договор купли-продажи на имя ФИО5, на основании которого зарегистрировано его право собственности на ее квартиру, а ей в регистрации отказали. Указанный факт может являться только следствием ошибки, так как ее право собственности на квартиру подтверждается документами, не вызывающими никаких сомнений и в случае необходимости может быть также подтверждено свидетельскими показаниями жильцов их дома. С момента приобретения квартира не выбывала из ее владения и пользования, она не является «отказной» и не включена в муниципальный жилищный фонд <адрес>. Ответчик ФИО5 никогда не проживал в ней, купить ее на законном основании он также не мог, а мог лишь стать жертвой квартирных мошенников.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО3 купила квартиру, находящуюся в <адрес>, указанная квартира принадлежит продавцу на правах личной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ УЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО3 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после расторжения брака присвоена фамилия ФИО4.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО5, кадастровый №.

Из копии домой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> видно, что ФИО4 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Запись о регистрации права собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведенную на основании недействительного договора купли-продажи, подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо доказательства представлены не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

При изложенных обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи на <адрес> в <адрес> на имя ФИО5.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> на имя ФИО5.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья:

Секретарь: