Решение № 2-174/2025 2-174/2025~М-104/2025 М-104/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-174/2025

11RS0007-01-2025-000220-04

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

от 2 июля 2025 года по делу № 2-174/2025

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Мингазетдиновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов,

установил:

ООО «ВЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности за жилищные услуги: содержание жилого дома, коммунальный ресурс на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, оказанные по адресу: <адрес> за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в размере 89 215,45 руб., также просят взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб., всего в размере 93 287,45 руб. В обоснование требований указано, что ФИО1 зарегистрирована с 1995 года в указанном жилом помещении. Приказом мирового судьи Вуктыльского судебного участка была взыскана задолженность за жилищные услуги за период с 01.12.2021 по 30.11.2024, по заявлению ответчика определением мирового судьи от 25.02.2025 судебный приказ отменен, в связи с чем Общество обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 09.06.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ВЖКХ».

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему мнению.

ООО «ВЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...> на протокола общего собрания собственников № 3 от 29.04.2019, с 01.05.2019 по настоящее время оказывает жилищные услуги: содержание жилого дома, коммунальный ресурс на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии.

Таким образом, истец является организацией, правомочно предоставляющей ответчикам жилищно-коммунальные услуги, подлежащие оплате.

Исходя из требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу статей 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила № 354) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (п. 36).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 Приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) Приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента (п. 42).

Согласно части 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в многоквартирных домах и жилых домов ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам со дня возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности, дата регистрации права собственности 28.10.2009 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.05.2025 № КУВИ-001/2025-113406600).

Согласно сведениям ООО «ЦЖР и РУГ» от 06.06.20205 по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО1 с 27.12.1995.

Судом установлено, что ООО «ВЖКХ» предоставило ответчикам в период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в полном объеме жилищные услуги в виде содержание жилого дома, коммунальный ресурс на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьями 540 и 548 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору, связанному со снабжением тепловой энергией и водой, выступает гражданин, использующий тепловую энергию, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг за спорный период.

11 февраля 2025 года мировым судьей Вуктыльского судебного участка Республики Коми вынесен судебный приказ по делу № 2-343/2025 о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги: оказанные по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2021 по 31.11.2024 в размере 93 605,60 руб., сумму по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Определением мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от 25.02.2025 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО1

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилищных услуг за спорный период, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения требований в заявленном объеме.

Как видно из справки о платежах за коммунальные услуги ответчикам в заявленный период оказаны коммунальные услуги на общую сумму 89 215,45 руб. Произведенный расчет истцом суд признает арифметически верным, он согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности по оплате за жилищные услуги ответчиками суду не представлен.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате потребленных жилищные услуг за спорный период, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения требований в заявленном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «ВЖКХ» подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в сумме 72 руб., поскольку указанные расходы на отправку стороне искового заявления являлись необходимыми для реализации права истца на обращение в суд.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВЖКХ» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью ВЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищные услуги: содержание жилого дома, коммунальный ресурс на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, оказанные по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в размере 44 607,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 36 руб.

Взыскать с ФИО2 ((паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью ВЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищные услуги: содержание жилого дома, коммунальный ресурс на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, оказанные по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в размере 44 607,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 36 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья – С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.