Решение № 2-1655/2025 2-1655/2025~М-7339/2024 М-7339/2024 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-1655/2025

КОПИЯ Дело № 2-1655/2025

УИД 50RS0042-01-2024-010322-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании постановления от 04.04.1994 № 264 был предоставлен земельный участок № 120 площадью 600 кв.м. в СНТ «Мечта».

Фактически земельным участком истец пользуется с 1993 года, что подтверждается квитанциями об оплате членских и иных взносов.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:05:0040441:1140, границы земельного участка внесены в ЕГРН.

В связи с тем, что документы, подтверждающие право ФИО1 на испрашиваемый земельный участок утеряны, то она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

В связи с чем, ФИО1 просит установить факт владения на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:05:0040441:1140 на основании постановления главы администрации г. Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области № 264 от 04.04.1994, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040441:1140.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, учитывая наличие сведений о надлежащем их извещении.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, указанные нормы закона позволяют гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо лицам, которым в порядке наследования или по иным основаниям перешли права указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 на основании постановления от 04.04.1994 № 264 был предоставлен земельный участок № 120 площадью 600 кв.м. в СНТ «Мечта».

Фактически участком истец пользуется с 1993 года, что подтверждается квитанциями об оплате членских и иных взносов.

Истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области за предоставлением Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

07.12.2021 ФИО1 получила решение № Р001-632517065-52782872 об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления испрашиваемой государственной услуги. Отказ мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок уже предоставлен в собственность ФИО1, в связи с чем, для регистрации прав на земельный участок ей необходимо обратиться в Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по Московской области.

Истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план, на основании которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:05:0040441:1140, границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Вместе с тем, сведения о ФИО1 как о собственнике земельного участка в ЕГРН внесены не были.

Из материалов дела следует, что на основании акта на право пользование землей, выданного исполнительным комитетом Загорского городского Совета депутатов трудящихся, Хотьковскому заводу Электроизолит в постоянное пользование отведено 7,5 га земли.

В соответствии с постановлением главы администрации города Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области № 51 от 17.01.1994 садовому товариществу «Мечта» отведен земельный участок площадью 3 га под расширение садоводческого товарищества с выделением земельных участков для ведения садоводства членам садоводческого товарищества и очередникам города в районе д. Золотилово.

На основании постановления главы администрации города Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области № 264 от 04.04.1994 ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: г. Хотьково, садовое товарищество «Мечта», участок № 120 с выдачей свидетельства о праве собственности на земельный участок.

С момента предоставления и по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком на праве собственности, что подтверждается постановлением главы администрации города Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области № 264 от 04.04.1994, членской книжкой и квитанциями об уплате членских и целевых взносов, электроэнергии и иных платежей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения ФИО1 на праве собственности спорным земельным участком.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание то, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность за плату, с этого момента она владеет и пользуется им, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.

В этой связи, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:05:0040441:1140, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:05:0040441:1140, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2025 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова