Решение № 2-452/2021 2-452/2021~М-378/2021 М-378/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-452/2021

Копия

УИД 66RS0№-77

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2021 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд <адрес> с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что в ее владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, кадастровый №. Указанный жилой дом, она приобрела осенью 1988 года, собственником которого являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, ее сын ФИО2 продал жилой дом ей за 200 руб.. Однако, соответствующий документы оформлены надлежащим образом не были. Договор купли-продажи не составлялся. С момента приобретения дома она им владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из ее владения не выбывало. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв о согласии с иском.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, и что указанный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из письменных пояснений свидетеля ФИО10 Н.С., уведомленной о последствиях дачи заведомо ложных показаний, следует, что она знакома с истцом длительное время. Примерно в 1990 году ФИО1 приобрела жилой <адрес>, и они стали соседями. Сначала ФИО1 жила в данном доме постоянно, но когда переехала в благоустроенную квартиру, стала использовать данный дом как дачу. Претензий в отношении данного дома никто не предъявлял.

Из письменных пояснений свидетеля ФИО7 следует, что он знаком с ФИО1 длительное время. Примерно в 1990 году та купила жилой <адрес> с женой часто приходил в гости к ФИО1, помогал ей с ремонтом в доме. После того, как ФИО1 переехала в квартиру, данный дом стала использовать как дачу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, начиная с 1988 года и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Иных правопритязателей на жилое помещение не установлено.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд <адрес>.

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: