Решение № 2-418/2020 2-418/2021 2-418/2021~М-2/328/2021 М-2/328/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-418/2020

УИД <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июля 2021 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-418/2020 по исковому заявлению <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Зарайский городской суд <данные изъяты> обратились <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства: истцы являются наследниками по завещанию <данные изъяты>2, умершей <данные изъяты> года. <данные изъяты>2 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>16 кв.м. в <данные изъяты> на основании постановления Администрации Беспятовского сельского <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты>. Вместе с тем согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №<данные изъяты>, выданным <данные изъяты> главой Администрации Беспятовского сельского Совета предусмотрено, что <данные изъяты>2 предоставлено <данные изъяты>28 га, из них бесплатно <данные изъяты>37, в бессрочное (постоянное) пользование 0,20 га.

В тексте иска <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 указывают, что в состав наследства <данные изъяты>2 вошел земельный участок общей площадью <данные изъяты>23,0 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Наследники своевременно обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти наследодателя, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок истцам было отказано, так как в представленных нотариусу правоустанавливающих и правоподтверждающих документах имеются противоречия: в постановлении администрации и в свидетельстве о праве собственности на землю указано, что в собственность <данные изъяты>2 передается земельный участок площадью <данные изъяты>29 га, из них <данные изъяты>38 передается в собственность, а <данные изъяты> га – в постоянное (бессрочное) пользование.

Земельный участок площадью <данные изъяты>39 не состоит на кадастровом учёте и не может быть поставлен на кадастровый учёт, так как на государственный кадастровый учет поставлен, по мнению истцов с нарушением правил, земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>12 площадью <данные изъяты>17 кв.м.

Истцы предпринимали попытки поставить на кадастровый учет два самостоятельных земельных участка, однако в результате получили отказ.

При постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты>18 кв.м., как ранее учтенного, регистрирующим органом было необоснованно произведено объединение двух земельных участков, имеющих разный вид права <данные изъяты>24 кв.м. – собственность, <данные изъяты>26 кв.м. – постоянное (бессрочное) пользование.

Истцы настаивают, что наличие в ГКН объединенного земельного участка площадью <данные изъяты>19 кв.м. нарушает их права по постановке на кадастровый учет и наследованию на земельный участок площадью <данные изъяты>25 кв.м., находящийся в собственности наследодателя <данные изъяты>2

В качестве правового обоснования заявленных требований истцы ссылаются на нормы ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и просят принять решение о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>13 площадью <данные изъяты>20 кв.м. по адресу: <данные изъяты>35 (с учетом принятых судом уточнений).

В судебное заседание истцы <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истцов по доверенностям <данные изъяты>10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников без ущерба для судебного разбирательства в порядке ст.167 ГПК РФ.

Тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска <данные изъяты>11.

Из материалов дела установлено, что <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 являются наследниками <данные изъяты>3, <данные изъяты> г.р., умершей <данные изъяты>, что подтверждено справкой <данные изъяты> от <данные изъяты> и письмом от <данные изъяты> нотариуса Зарайского нотариального округа <данные изъяты><данные изъяты>9, свидетельством о смерти <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 12, 13, 22).

Согласно постановлению <данные изъяты> от <данные изъяты> Администрации Беспятовского сельского <данные изъяты> за <данные изъяты>2 закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>30 га, из них в собственность <данные изъяты>40, в пользование – <данные изъяты> га в <данные изъяты> (л.д.14).

Из свидетельства <данные изъяты> от <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что <данные изъяты>2 в <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>31 га, из них бесплатно <данные изъяты>41, и в бессрочное (постоянное) пользование 0,20 га (л.д.15).

В архивных копиях лицевых счетов из похозяйственных книг <данные изъяты> за <данные изъяты> годы значится, что в пользовании <данные изъяты>2 с 1992 года имелся земельный участок площадью <данные изъяты>32 га, при этом в собственности – <данные изъяты>42, а в пользовании – <данные изъяты> га.

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете имеется земельный участок площадью <данные изъяты>21 кв.м., категория – не установлена, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>36, с кадастровым номером: <данные изъяты>14.

В графе «статус записи об объекте недвижимости» - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; объект недвижимости является ранее учтенным.

В графе «особые отметки» значится, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения, необходимые для заполнения Раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют (л.д.20-21).

Из материалов дела судом установлено, что истцы своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав на земельный участок площадью <данные изъяты>43, принадлежащий на праве собственности <данные изъяты>2, но в выдаче свидетельств о праве на наследство им было отказано по причине того, что сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>44, принадлежащем <данные изъяты>2, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.22).

Таким образом, суд соглашается с доводами истцов и их представителя о том, что в собственность <данные изъяты>2 земельный участок площадью <данные изъяты>33 га закреплен не был, она владела на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты>45 в д.Борисово – <данные изъяты>, при этом постановка на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты>34 га препятствует истцам оформлению наследственных прав на земельный участок площадью <данные изъяты>46. При этом суд исходит из того, что внести изменения в данные сведения <данные изъяты>2 не имела возможности, поскольку постановка земельного участка на кадастровый учет производилась без её участия, а также ввиду болезни и ранней смерти.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> не может служить основанием к отказу в иске, так как совокупностью доказательств подтверждено, что указанный участок находился в пользовании наследодателя, а не иных лиц, а снятие с государственного кадастрового учета данного участка прав и законных интересов кого-либо не нарушает.

Истцы указывают, что при конкретных обстоятельствах снятие земельного участка, имеющего статус «актуальные, ранее учтенные» с государственного кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда.

Данное утверждение является также верным.

В силу ст.70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии п.33 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из Письма Минэкономразвития России от 13.04.2010 года №ДГ23-1342 следует:

«По вопросу аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках.

Земельные участки, указанные в обращении, являются ранее учтенными земельными участками (государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до вступления в силу Закона о кадастре). Следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений).

При этом Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках: если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч.3.1 ст.24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды (ч.4 ст.24 Закона о кадастре); в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок (ч.5 ст.24 Закона о кадастре).

Таким образом, сведения об указанных в обращении земельных участках не могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Вместе с тем указанные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета: по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 ст. 24 Закона о кадастре; на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета».

Согласно ч.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.5 ст.72 названного Федерального закона, Федеральный закон №218-ФЗ по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

По мнению суда, то обстоятельство, что спорный земельный участок находится на кадастровом учёте без указания сведений о его правообладателе, препятствует истцам реализовать свое право на оформление наследственных прав на земельный участок площадью <данные изъяты>47 в <данные изъяты>, ранее принадлежавший <данные изъяты>2 Снятие спорного земельного участка с кадастрового учёта не влечет нарушения прав, свобод и законных интересов каких-либо лиц. При вынесении настоящего решения суд учитывает, что возражения по иску от ответчика Управления Росреестра по <данные изъяты> не поступили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>15, площадью <данные изъяты>22 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 30 июля 2021 года.

Судья Н.П.Бондаренко