Решение № 02-2133/2025 02-2133/2025~М-0246/2025 2-2133/2025 М-0246/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 02-2133/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 июня 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2133/2025 по иску ФИО2 фио к ФГКУ «Центральное ТУИО», Министерству обороны, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, фио обратились в суд с иском к ФГКУ «Центральное ТУИО», Министерству обороны, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности в порядке приватизации на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, совместно с проживающей женой фио, сыну фио предоставлена спорная картира на по договору социального найма № 650000847 от 26.02.2007 г., заключенному на основании Выписки из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/8 от 20.12.2006 г. (рег. №650000847 от 26.02.2007 г. бланк № 0000847 АА). Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. При обращении в адрес ответчиков истцам в передаче жилого помещения было отказано. Ранее истцы в приватизации не участвовали, прав на другие жилые помещения не имеют, от фио имеется отказ от включения его в договор передачи в собственность жилого помещения, в связи с чем истцы просит суд признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы ФИО2, фио в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ФГКУ «Центральное ТУИО», Министерству обороны, ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» ранее направлял возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В силу ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

В судебном заседании установлено, что с 18.10.1985 г. по 06.09.2007 г. ФИО2 проходил военную службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации. 06.09.2007 г, в соответствии с Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе».

ФИО2 досрочно уволен с военной службы в звании подполковник приказом начальника Тыла ВС РФ от 27.07.2007 г, № 93 в запас по состоянию здоровья.

ФИО2 и его семье, по договору социального найма № 650000847 от 26.02.2007 г., заключенному на основании Выписки из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/8 от 20.12.2006 г. (рег. №650000847 от 26.02.2007 г. бланк № 0000847 АА), предоставлено жилое помещение площадью 60.2 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно Выписке из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства Обороны Российской Федерации от 20.12.2006 года №155/8/8, состав семьи нанимателя три человека: ФИО2 — наниматель, фио - жена, фио — сын.

Указанные лица зарегистрированы по адресу: адрес с 25.03.2008 г. В 2024 году ФИО2 согласно Порядку передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденному приказом Министра обороны Российской Федерации от 10. 11.2022 г. № 676, обратился в ФГАУ «Росжилкомплскс» филиал «Московский» с заявлением о передаче в долевую собственность истцу и его супруге фио в порядке приватизации жилого помещения по адресу: адрес.

Письмом от 04.10.2024 г. № 194/175У/ПЖ-ФМ/2484 в передаче квартиры в порядке приватизации было отказано в связи с тем, что проводятся мероприятия по регистрации права собственности и права оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

14.09.2024 г. фио дано согласие ФИО2, фио на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, фио отказался от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры, данное заявление удостоверено нотариусом Люберецкого нотариального округа адрес фио

Жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес, является собственностью Российской Федерации, и согласно ответа ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества МО РФ передано и закреплено на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».

В настоящее время данный объект недвижимого имущества числится на балансовом и бюджетном учетах ФГАУ «Росжилкомплекс», однако в ЕГРН право собственности в лице РФ и право оперативного управления за учреждением не зарегистрировано.

Оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не является поводом для отказа в иске, так как право истцов не может быть поставлено в зависимость от действий органов государственной власти по переходу регистрации права собственности, квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, на момент предоставления жилого помещения истец являлся военнослужащим, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств, опровергающих доводы, истцов не представлено, как и не представлено доказательств злоупотребления правом со стороны истцов. Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истцов о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, при этом, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 60,2 кв.м, с кадастровым номером77:03:0010009:3004, расположенное на пятнадцатом этаже жилого дома по адресу: Москва, адрес за ФИО2, фио в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.06.2025 г.

Судья: