Решение № 2-833/2017 2-833/2017~М-937/2017 М-937/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-833/2017

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 декабря 2017 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи Дандаева Р.А.,

при секретареФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском кФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени.

Из искового заявления КИЗО Мэрии <адрес> усматривается, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидкального жилищного строительства.

По условиям п. 2.2 договора аренды арендатору установлена обязанность по оплате арендной плыты в сумме 1 080 (одна тысяча восемьдесят) рублей 00 коп. ежеквартально.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 446 (пять тысяч четыреста сорок шесть) руб. 00 коп.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,03 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 438 (одна тысяча четыреста тирдцать восемь) руб. 15 коп.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия № с требованием устранить нарушения, на момент обращения в суд ответчиком нарушения не были устранены.

Согласно п. 5.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

Условия договоров согласовывались сторонами. По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако, арендатор систематически нарушал условие договоров по своевременному внесению арендной платы.

В судебном заседании представитель комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по доверенностиФИО4 полностью поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом этих обстоятельств, суд считает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, находит исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного КИЗО Мэрии <адрес> с ФИО1, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за предоставленный ему земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154003:1100 общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из расчета размера арендной платы, являющегося приложением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что размер арендной платы составляет 4 321 рублей в год.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка, направлено уведомление с требованием устранить нарушения.

Согласно распоряжению Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка на праве аренды, ФИО1 предоставлен для строительства индивидуального жилого дома участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 5.2. Договора аренды, ст.619 ГК РФ, ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> с ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате в том числе пеню по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 884 (шесть тысяч восемьсот воесмьдесят четыре) руб. 15 (пятнадцать) коп. на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики банка России, <адрес> – ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 967010001000, БИК 049690001, р/сч. 40№, в том числе:

задолженность по основному долгу в размере 5 446 (пять тысяч четыреста сорок шесть) руб. 00 коп. - КБК 870 1 11050 12 04 0000 120;

пени в размере 1 438 (одна тысяча четыреста тридцать восемь) руб. 15 (пятнадцать) коп. - КБК 870 1 11050 12 04 2000 120.

Ответчик вправе подать в Старопромысловский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Р.А. Дандаев

Решение вступило в законную силу _____________.

Подлинник решения и все документы хранятся в архиве Старопромысловского районного суда <адрес> в деле №

Копия верна:

Судья: