Решение № 2-3424/2017 2-3424/2017~М-743/2017 М-743/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-3424/2017

КОПИЯ:

Дело № 2-3424/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 03 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области в защиту неопределенного круга лиц, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гринфлайт» о понуждении к заключению договоров,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области (далее - Министерство) обратилось в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Гринфлайт», в котором, с учетом уточнений просило обязать ответчика исполнить обязанности, предусмотренные ч. 15 ст. 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в отношении объектов строительства – многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, расположенными в Калининском и Центральном районе г. Челябинска.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведенной Министерством проверки выявлено, что ответчиком заключены договоры участия в долевом строительстве в отношении помещений, расположенных в жилых многоквартирных домах, строительство которых осуществляется ответчиком. В обеспечение своих обязательств по заключенным с участниками долевого строительства договорам, ООО «Гринфлайт» заключены договоры страхования гражданской ответственности со страховыми организациями, в том числе с ООО «Балт», ООО СК «Советская», ООО «Страховая инвестиционная компания», ООО «Региональная страховая компания». Вместе с тем, установлено, что у названные страховые компании не отвечают требованиям закона, ввиду отзыва лицензии, введения процедуры банкротства. Данные обстоятельства, по мнению истца, нарушают права и законные интересы дольщиков, чьи права требования по заключенным с ними договорам долевого участия должным образом не обеспечены.

ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании ответчика предоставить договор страхования ответственности, заключить договор страхования ответственности за неисполнение обязательств по своевременной передачи объекта долевого строительства, также просила ответчика заключить договор страхования в отношении однокомнатной квартиры – объекта договора долевого участия в строительстве, заключенного между нею и ответчиком, поскольку у страховщика, с которым ранее заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика отозвана лицензия.

Представитель Министерства, ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исков настаивали, пояснили, что требуют обязать ответчика застраховать свою гражданскую ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по заключенным договорам участия в долевом строительстве.

Представитель ООО «Гринфлайт», также представляющая интересы временного управляющего ООО «Гринфлайт» ФИО2 исковые требования не признала.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ООО «Гринфлайт» является застройщиком жилых многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями <адрес>

Также из материалов дела следует, инее оспаривается сторонами, что ООО «Гринфлайт» были заключены договоры участия в долевом строительстве в отношении помещений, расположенных в указанных жилых многоквартирных домах, строительство которых осуществляется ответчиком, в том числе, договор от ДД.ММ.ГГГГ № № между ООО «Гринфлайт» и ФИО1, ФИО3 по условиям которого застройщик обязался передать участникам в общую совместную собственность однокомнатную квартиру № площадью с учетом лоджии 27,75 кв.м. на 14 этаже дома жилого дома №

В обеспечение своих обязательств по заключенным с участниками долевого строительства договорам, ООО «Гринфлайт» заключены договоры страхования гражданской ответственности со страховыми организациями, в том числе с ООО «Балт - страхование», ООО СК «Советская», ООО «Страховая инвестиционная компания», ООО «Региональная страховая компания». Обязательства застройщика по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № обеспечены страхованием ответственности, заключенным с ООО «Страховая инвестиционная компания».

В соответствии с Приказом Центрального Банка РФ от 07 июля 2016 года № ОД-2176 отозвана лицензия у ООО «Балт - страхование», Приказом Центрального Банка РФ от 15 марта 2016 года № ОД-861, начиная с 15 марта 2016 года введена временная администрация ООО «Балт - страхование».

В соответствии с Приказом Центрального Банка РФ от 29 апреля 2016 года № ОД-1356 отозвана лицензия у ООО СК «Советская».

В соответствии с Приказом Центрального Банка РФ от 03 марта 2016 года № ОД-731 отозвана лицензия у ООО «Страховая инвестиционная компания».

Согласно ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем:

1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (далее - общество взаимного страхования), имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;

2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования «страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору» правила страхования.

При этом, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства, указанных в части 6 настоящей статьи. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору (ч. 5, ч. 6 ст. 15.2 названного Федерального закона).

Частью 15 ст. 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 настоящего Федерального закона заключить договор поручительства.

Поскольку судом установлено, что у названных выше страховых компаний ООО «Балт - страхование», ООО «Страховая инвестиционная компания», ООО СК «Советская», в которых ООО «Гринфлайт» застраховал риск гражданской ответственности за неисполнение обязательств по заключенным договорам участия в долевом строительстве, лицензия на осуществление страховой деятельности на основании соответствующих приказов ЦБ РФ была отозвана, при этом, ООО «Гринфлайт» не представлено доказательств того, что ответчиком были заключены договоры страхования с иными организациями, либо реализованы иные способы обеспечения исполнения обязательств, предусмотренные законом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом, суд исходит из того, что неисполнение застройщиком своих обязательств по страхованию ответственности за ненадлежащее исполнение договорных обязательств влечет уменьшение предусмотренных законом имущественных гарантий участников долевого строительства, лишает их права на получение выплаты страхового возмещения.

Доводы ответчика о тяжелом имущественном положении, отсутствии средств на заключение договоров страхования, введение в отношении ответчика процедуры банкротства, по убеждению суда, не освобождает последнего от необходимости исполнять предусмотренные законом обязанности.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <сумма>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области в защиту неопределенного круга лиц, ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гринфлайт» в срок не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить договоры страхования с надлежащей страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования в отношении объектов долевого строительства (жилых помещений), расположенных в строящихся жилых домах со встроенными нежилыми помещениями <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гринфлайт» в доход местного бюджета государственную пошлину 800 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: