Решение № 2-4857/2018 2-4857/2018 ~ М-3905/2018 М-3905/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-4857/2018

Дело № 2-4857/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 02 июля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Теремок» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Теремок» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 137,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> членом Товарищества собственников жилья «Теремок». 07 ноября 2016 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме приняты решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (крыши), утверждена смета на капитальный ремонт в размере 834 220 рублей, определён срок по сбору денежных средств до 01 мая 2017 г., определён срок для проведения работ по капитальному ремонту крыши 3 месяца со дня заключения договора, но не позднее 31 июля 2017 г., определены источником финансирования капитального ремонта крыши средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счёте многоквартирного дома, а также дополнительный сбор денежных средств в размере 875 рублей 27 копеек с одного квадратного метра площади. У ФИО1 имеется задолженность перед Товариществом собственников жилья «Теремок» по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 120 699 рублей 73 копейки (875 рублей 27 копеек х 137,9 кв.м.).

Просили взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Теремок» задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (крыши) в размере 120 699 рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 613 рублей 99 копеек и расходы на оплату юридических услуг в размере 1800 рублей.

В судебном заседании представители истца по должности председатель правления Товарищества собственников жилья ФИО2 и по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 8.2 статьи 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 166 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счёт данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1.1 статьи 158 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определённые принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счёт дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта и иных не запрещённых законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу статьи 44 ЖК РФ принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 137,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется Товариществом собственников жилья «Теремок».

07 ноября 2016 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (крыши) подрядной организацией ООО «Акцент», стоимостью 834 220 рублей, источником финансирования капитального ремонта крыши определены средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счёте многоквартирного дома, а также дополнительный сбор денежных средств в размере 875 рублей 27 копеек с одного квадратного метра площади.

Учитывая, что решение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, которым установлен дополнительный сбор денежных средств в размере 875 рублей 27 копеек с одного квадратного метра площади для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (крыши) не отменено, суд полагает, что у ответчика возникла обязанность по оплате указанных денежных средств в размере 120 699 рублей 73 копейки согласно представленному истцом расчёту, который судом проверен, является верным.

Доказательств уплаты задолженности в указанном размере ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (крыши) в размере 120 699 рублей 73 копейки.

В связи с рассмотрением данного дела истец понёс судебные расходы в размере 1800 рублей на оплату юридических услуг по составлению заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 обязательных взносов на капитальный ремонт. Указанные расходы подтверждены заверенными копиями договора от 09 октября 2017 г. № 7/17 возмездного оказания юридических услуг, платёжного поручения от 23 октября 2017 г. № 313, акта от 29 октября 2017 г. № 6.

Согласно статье 122 ГПК РФ судебный приказ выдаётся, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

Частью 1.1 статьи 135 ГПК РФ предусмотрено, что судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Таким образом, до предъявления иска в суд ТСЖ «Теремок» обязано было обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа. Учитывая, что определением мирового судьи Вологодской области от 07 марта 2018 г. отменён судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Теремок» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 120 699 рублей 73 копейки, принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, объём оказанных юридических услуг, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на счёт ответчика расходов на оплату юридических услуг по составлению заявления о выдаче судебного приказа, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы указанные расходы в сумме 1800 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 613 рублей 99 копеек, подтверждённые платёжными поручениями от 12 ноября 2017 г. № 327 и от 03 апреля 2018 г. № 370.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Теремок» задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (крыши) в размере 120 699 рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 613 рублей 99 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 1800 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 июля 2018 года.