Решение № 2-1220/2018 2-1220/2018 ~ М-966/2018 М-966/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1220/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п.Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, решив оформить и земельный участок, истицей из администрации <данные изъяты> была получена выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м., а также отзыв Главы <данные изъяты>, проведено межевание земельного участка, согласованы границы со смежниками. Кадастровым инженером был подготовлен план установления границ земельного участка с актом согласования местоположения границы земельного участка, но при обращении истицы в кадастровую палату был получен отказ во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что в выписке из похозяйственной книги не указана дата решения уполномоченного органа власти и номера, послужившего основанием для выдачи указанного правоустанавливающего документа.

Ссылаясь на то, что во внесудебном порядке устранить вышеуказанные обстоятельства не представляется возможным, истица просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ч.ч.2 и 3 указанной статьи, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание, строение или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. Предоставление предусмотренных п.1 ч.2 настоящей статьи документов не требуется, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке, расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения <адрес> от 14.01.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истице отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, в связи с тем, что в представленной выписке из похозяйственной книги отсутствует дата в графе, предусмотренной для внесения даты, когда в книгу внесена запись.

Между тем, представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги подтверждается предоставление земельного участка в собственность истицы для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана запись о регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам межевания площадь земельного участка составила 1 555 кв.м., что больше площади, указанной в выписке из похозяйственной книги. Однако, это фактическая площадь, которой пользуется собственник. Согласно градостроительному плану <данные изъяты> земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1. Пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями и землями общего пользования не имеется. Границы земельного участка согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы со смежными землепользователями, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок представлен истице для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с этим она имеет право оформить его в собственность.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1228 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ООО «Центр помощи землепользователю» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.С. Каляева