Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-193/2017

Дело № 2-193/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района <адрес>, администрации Вожегодского муниципального района <адрес>, <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района <адрес>, администрации Вожегодского муниципального района <адрес>, ФИО5 о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что данный земельный участок был предоставлен Б. решением администрации Вожегодского сельсовета от <дата обезличена>. Б. умер <дата обезличена>. Наследником к его имуществу являлась ФИО5, которая вступила в права наследования на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, оформила право собственности на жилой дом. <дата обезличена> ФИО5 продала жилой дом Т. Продавая жилой дом, ФИО5 продала и земельный участок, на котором расположен дом, однако надлежащим образом сделку не оформила. С указанного времени Т. и его супруга ФИО1 считали земельный участок своим собственным, в летний период проживали в доме и обрабатывали земельный участок. Т. умер <дата обезличена>. Наследником к его имуществу является ФИО1, которая приняла наследство в полном объеме. Поскольку документы на земельный участок оказались не оформлены, ФИО1 не имеет возможности в ином порядке установить свои права на земельный участок

Определением судьи от <дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не знала о том, что собственник земельного участка не являлся собственником жилого дома.

Представители ответчиков администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района <адрес>, администрации Вожегодского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не представили.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, собственником жилого <адрес> д.<адрес> являлся Б., умерший <дата обезличена>. Наследником к его имуществу являлась дочь ФИО5, которая вступила в права наследования, оформила свои наследственные права, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>.

На основании договора купли-продажи жилого дома от <дата обезличена> ФИО5 продала вышеуказанный жилом дом Т. Договор и право собственности Т. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена>.

Из договора купли-продажи следует, что земельный участок продавцу, то есть ФИО5, не принадлежит.

Т. умер <дата обезличена>. Наследником к его имуществу являлась супруга ФИО1, которая вступила в права наследования, оформила право собственности на дом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, решением администрации Вожегодского сельсовета от <дата обезличена> был предоставлен в собственность Б., который умер <дата обезличена>.

Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> наследниками к имуществу Б. являются сыновья ФИО3 и ФИО4 Указанный земельный участок в состав наследственного имущества включен не был.

Таким образом, ФИО5 права на распоряжение земельным участком не имела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что вышеуказанный жилой дом приобретен Т., находясь в браке с ФИО1, последняя владеет и пользуется земельным участком с момента покупки Т. жилого дома, то есть с <дата обезличена>.

Межу тем, учитывая, что на момент рассмотрения дела установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации пятнадцатилетний срок приобретательной давности, необходимый для приобретения ФИО1 права собственности на земельный участок, с <дата обезличена> не истек, доказательств, подтверждающих владение Т. и ФИО1 земельным участком до заключения договора купли-продажи жилым домом, не представлено, суд полагает, что основания для признания за истцом права собственности на земельный участок отсутствуют, что не препятствует истцу по истечении срока приобретательной давности обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Иных оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района <адрес>, администрации Вожегодского муниципального района Вологодской области, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Судья: Хватова Ю.Б.