Решение № 2-1319/2018 2-1319/2018~М-1250/2018 М-1250/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1319/2018

Дело № 2- 1319/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Колобовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика Администрации МО г.Новотроицк ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО2, Администрации МО город Новотроицк о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ») обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу умершей У.Е.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая в обоснование своих требований, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при жизни являлась У.Е.К. Наследники, вступившие в наследство после ее смерти в ООО «УКХ» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственника истец не располагает.

Согласно выборке с лицевого счета № за период с 01.04.2015 по 31.07.2018 по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено всего 88767,12 руб., за указанный период поступила оплата в общей сумме 10500,04 руб. Остаток не оплаченной задолженности за данный период составляет 78267,08 руб.

Истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества У.Е.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78267,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2837,58 руб.

Определением суда от 11.09.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО г.Новотроицк и ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что фактически вступила в наследство после смерти своей матери У.Е.К., поскольку проживала на момент смерти своей матери в квартире по <адрес> и продолжает проживать по настоящее время Суду пояснила, что она зарегистрирована с сыном и гражданским мужем по адресу <адрес> собственником которой является, но фактически проживает вместе с членами своей семьи в квартире матери. Также пояснила, что других наследников первой очереди после смерти У.Е.К. нет, поскольку она была единственной дочерью. С суммой задолженности согласна в полном объеме, своих расчетов суду не представила.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк ФИО3 в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение не является выморочным имуществом, в виду наличия у умерших собственников квартиры наследника первой очереди ФИО2, которая вступила в наследство после смерти своих родителей и должна отвечать по их долгам в пределах перешедшего к ней наследственного имущества. Просила в удовлетворении требований предъявленных к Администрации МО г.Новотроицк отказать, поскольку они являются ненадлежащим ответчиком по делу.

Суд, выслушав представителей сторон, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Стандарт» (ранее ООО «УКХ РЭС №1») осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с 01.05.2015 года по настоящее время.

На основании агентского договора № от 01 мая 2015 года, с учетом дополнительного соглашения об изменении наименования юридического лица от 01.06.2018 года, заключенного с управляющей компанией, ООО «УКХ» осуществляет начисление платы, выставление платежных документов за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, осуществляет прием платежей от собственников и пользователей жилых помещений.

Кроме того, на основании договора от 01 августа 2006 года № ООО «УКХ» осуществляло в период с августа 2006 года по 30.04.2015 год обслуживание указанного жилого дома.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.03.1993 квартира по адресу: <адрес>, передана в собственность У.Е.К. и Т.Н.А. Соглашением № от 22.02.1996 в договор приватизации внесены изменения, в соответствии с которыми У.Е.К. и Т.Н.А. владеют указанной квартирой в равных долях по 1/2 доли каждый.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его дочь ФИО2 унаследовала после смерти отца принадлежащую ему 1/2 долю указанного жилого помещения.

Из записи акта о смерти № следует, что собственник оставшейся 1/2 доли спорного жилого помещения У.Е.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса г.Новотроицка М.Н.Н. следует, что после смерти У.Е.К. наследственное дело не заводилось.

В соответствии со справкой ООО «УКХ РЭС №1» №2084 У.Е.К. до дня своей смерти была зарегистрирована по адресу:. <адрес>. В настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован, что также подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №1», гражданам, проживающим по адресу: <адрес> предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 63 Постановления, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Из акта ООО УК «Стандарт» от 19.09.2018 №59 следует, что ФИО2 фактически проживает по адресу <адрес>.

В судебном заседании со слов ответчика ФИО2 установлено, что после смерти своего отца Т.Н.А. она как наследник первой очереди вступила в права наследования в отношении 1/2 доли принадлежащего ему спорного жилого помещения. Нотариусом ей выдано соответствующее свидетельство о праве на наследование по закону в отношении указанной доли спорного жилого помещения. После смерти своей матери У.Е.К. с заявлением о принятии наследства к нотариусу она не обращалась. Однако, фактически вступила в прав наследования.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Истцом суду представлен расчет суммы задолженности, согласно которому за период с 01.04.2015 по 31.07.2018 за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению начислено 88767,12 руб., оплачено 10500,04 руб. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по стоянию на 11.08.2018 составляет 78267,08 руб.

Таким образом, установлено, что ФИО2 приняла наследство после смерти отца – Т.Н.А. в виде 1/2 доли спорного имущества путем обращения с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняла наследство после смерти своей матери У.Е.К., в соответствии с чем с указанного времени на неё как на собственника возложена обязанность по содержанию указанного имущества и внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с собственника спорного жилого помещения ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78267,08 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании пении за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 9652,38 руб.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Этой же статьей в п. 14 предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Анализируя изложенное, с учетом того, что ответчиком ФИО2 не оспаривался факт не внесения коммунальных платежей в период с 01.04.2015 по 31.07.2018 и не оспаривал сумму начисленной истцом пени требования ООО «УКХ» о взыскании с ФИО2 суммы пени за просрочку оплаты в размере 9652,38 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в судебном заседании установлен факт вступления ФИО2 в наследство после смерти своих родителей Т.Н.А. и У.Е.К., то Администрация МО г.Новотроицк является ненадлежащим ответчиком по настоящему спорую

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 г. по 31.07.2018 г. в размере 78267,08 рублей, пени за просрочку оплаты в сумме 9652,38 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2837,58 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 01.10.2018г.

Судья Новотроицкого городского суда: Н.Г.Ершова