Решение № 2-1094/2017 2-1094/2017~М-1138/2017 М-1138/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1094/2017

Г.д. № 2-1094/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет», третьим лицам ФИО3, ФИО4, МИФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущество в Астраханской области» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и 1/4 доли квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры, при жизни ее мужа была произведена реконструкция, в связи с чем, была увеличена общая площадь на 37,1 кв.м. Дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 подали заявления к нотариусу об отказе от наследства. Разрешение на реконструкцию нами представлено не было. В связи с чем, истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м. в реконструированном виде и признать за ней право собственности на земельный участок и реконструированнуюквартиру, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца ФИО5, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - АМО «Иванчугский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители третьих лиц МИФНС России №5 по Астраханской области, ТУ «Росимущество в Астраханской области», будучи надлежащим образом извещенным, о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и 1/4 доли квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры была произведена ее самовольная реконструкция, в результате которой увеличилась общая площадь на 37,1 кв.м. Дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 подали заявления к нотариусу об отказе от наследства. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № 179 от 16.12.1992 земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО1 Свидетельством о смерти I-КВ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта №7031 от 11.04.2017 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. была осуществлена реконструкция, в результате которой произошло увеличение площади квартиры. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 82,7 кв.м., жилая площадь 43,3 кв.м. разрешение на реконструкцию не выдавалось.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в работоспособном состоянии. Реконструкция не затронула несущие конструкции и повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Сверхнормативного увеличения нагрузки не произошло. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям.

Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №172 от 22.06.2017 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>. по санитарно-гигиеническому и санитарно- техническому состоянию по местоположению участка, набору помещений, параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письму АМО «Камызякский район» от 14.07.2017 года № 02/4251, реконструированная квартира соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Данная постройка располагается в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2), где строительство блокированных односемейных и многосемейных домов с участками относится к одному из основных видов разрешенного использования недвижимости.

Согласно наследственному делу, открывшемуся после смерти ФИО1, дети умершего - ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия причитающейся доли в наследстве.

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что факт принадлежности данной квартиры истцу не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет», третьим лицам ФИО3, ФИО4, МИФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущество в Астраханской области» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м. в реконструированном виде.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 464 кв.м. и реконструированную квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А.Сидорова

Решение не вступило в законную силу.